Realtor.com: Etxeen zerrendak gora egin dute, prezioak egonkortzen ari dira
נתוני Realtor.com מדצמבר מראים כי רישומי הבתים עולים והמחירים מתייצבים. ובכל זאת, בעלים נעולים עשויים להסס למכור.
ניו יורק – קונים ברחבי המדינה ראו 33,251 רישומי נדל”ן נוספים בדצמבר בהשוואה לחודש המקביל אשתקד, בעוד שמחיר המכירה החציוני נשאר יציב יחסית, כך דיווח Realtor.com בדוח מגמות הדיור האחרון שלה.
Realtor.com אמרו כי מחיר המכירה החציוני של בתים בדצמבר גדל ב-1.2% משנה לשנה. המספר הגבוה יותר של מלאי שלא נמכר יכול להיות מיוחס לצמיחה המתמשכת בבתים שרשומים לאחרונה, אמר הארגון. דצמבר היה החודש השני מאז יוני 2023 שבו קונים בתים יכלו לראות מספר גדול יותר של בתים שלא נמכרו מאשר שנה קודם לכן. הדרום היה האזור היחיד בארצות הברית שראה צמיחה משמעותית במלאי משנה לשנה בדצמבר עם צמיחה של 7.7%. המלאי עלה ב-0.2% במערב התיכון וירד ב-8.0% וב-14.8% בצפון מזרח.
בממוצע, בתים בילו בשוק 61 ימים, שזה קצר בארבעה ימים מאשר בשנה שעברה וקצר בכשבועיים מאשר לפני מגיפת COVID-19.
הארגון אמר שלמגמת הירידה בריביות המשכנתאות יכולה להיות השפעה חיובית על סנטימנט מכירת הבתים, מה שיוביל ליותר רישומים חדשים בשוק.
“למרות זאת, ברגע ששיעורי המשכנתאות מתחילים לרדת באופן עקבי, יש פוטנציאל לצמיחה איטית מהצפוי בפעילות הרישום”, אמרו אנליסטים מ- Realtor.com. “בהתחשב בכך שכשני שליש מהמשכנתאות עומדות כיום בשיעורים הנמוכים מ-4%, מספר לא מבוטל של אנשים עשויים לבחור לדחות את מכירת ביתם בציפייה לתעריפים נמוכים עוד יותר לרכישת בתיהם הבאים.”
ביום טיפוסי בדצמבר, היו 4.9% יותר בתים פעילים למכירה משנה לשנה, אמר Realtor.com. סך הבתים שלא נמכרו, כולל בתים בחוזה, גדל ב-3.6% בהשוואה לשנה שעברה.
“ניתן לייחס מגמה חיובית זו לירידה חודשית מתונה במלאי הפעיל בדצמבר 2023. למעשה, במהלך 2017 ו-2022, הירידה החודשית במלאי הפעיל מנובמבר עד דצמבר נעה בין 6.8% ל-13.1%. בעוד שנובמבר היה עד לעלייה חריגה במלאי, בדצמבר נרשמה מגמה עונתית קונבנציונלית יותר עם ירידה חודשית מתונה של 4.7%. למרות העלייה השנתית המעודדת הזו, המלאי הפעיל עדיין נשאר ב-36.0% מתחת לרמות הטיפוסיות של 2017 עד 2019”, אמרו אנשי Realtor.com.
Responses