Сипаттама
Жылжымайтын мүлік курсы, оның ішінде 70 түрлі модульдегі 20-тен астам дәрістер:
3 -модуль - Инвестициялық нарықты таңдау
- Активтердің түрлері
- Суық нарық / ыстық нарық
- Аймақты таңдау - параметрлер
- Аймақтық тергеу кезінде міндетті ақпарат
- Баға графигі
- Стратегияға сәйкес аймақты таңдау
- Маңызды сайттар
- Жалға алушыларды қорғау заңдарына сәйкес сұрыптау
- Сұрау үлгісі
2 -модуль - инвестордың профилі
- Бағаға / түсімге / популяцияға қарай аудандардың түрлері мен бөлінуі
- Әр салада нені білу маңызды
- Инвестордың психологиясы
- Жалға алушының сапасына қарағанда кірістілік
Модуль 1 - Кіріспе
- Неліктен АҚШ -қа инвестиция салу керек?
- Мақсат қою
- Инвестициялық стратегиялар
- АҚШ жылжымайтын мүлік тарихы және 2008 жылғы Ұлы депрессия
- Таңдалған орындардың баға кестесі
Модуль 6 - Көтерме сауда
- Көтерме сатушы қалай жұмыс істейді
- Оларды қалай табуға болады
- Қарым -қатынас құру
- Маңызды сәттер
- Олар мәмілелерді қалай табады
- Көтерме саудагер болыңыз
Модуль 5 - Операцияны орнату
- Топ мүшелері кімдер
- АҚШ -тағы адамдармен қалай жұмыс істеу керек
- Инспектор
- Teitel компаниялары
- Агенттер
- Сәйкес агентті қалай табуға болады
- Транскрипт
- Еңбек қатынастары мен мотивация
- Айналым агенттері
- Демо қоңырау
4 -модуль - таңдалған нарықты терең зерттеу
- Интернетте тергеу
- Даладағы адамдар
- Үлкен түлкілерді қолдану
- Мәмілелер қайдан келеді
- Қисық үйлер
- Негізгі компаниялар
- Үлгі аймағына сүңгу
Модуль 9 - нарықтық бағадан төмен сауда -саттықты табу
- Суық нарық / ыстық нарық
- Тұрғын үйді құнынан төмен табудың әдістері
- Веб -сайтты біріктіру
8 -модуль - Мүлікті тексеру және меншік аймағы
- Аудан деңгейлері
- Меншіктің және ауданның маңызды параметрлері
- Компас
- Компаспен жұмыс жасау кезінде ерекшеліктер өте маңызды
- Үлгі мекенжайын толық сұрау
- Онлайн сұрау
- Транзакцияны тексеру кезеңдері
- Мүлікке ең жоғары баға
7 -модуль - Зило
- Зиломен қалай жұмыс істеу керек
- Маңызды сүзгілер
- Сайттың бағасы
- Сатылған үйлермен салыстыру
- демонстрация
Модуль 12 - Мердігерлермен жұмыс
- Оларды қайдан табуға болады
- Бригадирлер
- Мердігерге сұрақтар
- Маңызды сәттер
- Қадағалау Қадағалау Қадағалау
Модуль 11 - келіссөздер
- Брондау түрлері
- Дұрыс тестілеу
- Ұсыныстар мен қарсы ұсыныстар
- Тексеру
- Жалға алушымен жылжымайтын мүлікті сатып алу
- Муниципалитеттің рөлі
- Нүктелік тексерулер
- Нақты келіссөздер
- Әрекеттер схемасын толтырыңыз
- Соңында маңызды кеңес
Модуль 10 - Сатып алу процесі
- MLS
- Нарықтан тыс
- Сатып алу процесінің толық диаграммасы
Модуль 15 - Тәуекелдерді басқару
- Brentl және Flip тәуекелдерінің толық кестесі және оларды азайту
- Мультидегі тәуекелдер
Модуль 14 - Флипке назар аударыңыз
- Бұрғылау түрлері
- Мысалдар
- Аймақ таңдау
- Маңызды кеңестер
- Толық аудару бақылау тізімі
- Сатып алу алдындағы тексерулер
- Flip кірістілік калькуляторы
- Команда құруға баса назар аударылады
- Флипке баса назар аудара отырып, жөндеуді басқару
- Бақылау және төлем мерзімдері
- Айналымдағы тәуекелдер
- Шығу опциялары
Модуль 13 - жөндеу
- Жөндеу кезінде маңызды компоненттер
- Нені қадағалау керек
- Жөндеудің әр түрлі компоненттеріне еніңіз
Модуль 18 - сату
- Жылжымайтын мүлікті Flip -ке сату кезеңдері
- Жабу шығындары
- Flip - сатып алушы тарапынан процестерді түсіну
- Медиатор стратегиясы
- Жалға берілетін мүлікті сату кезеңдері
- Жалға алушымен жылжымайтын мүлікті сату
- Абайлаңыз - бұл процессте муниципалитеттің рөлі
- Елден сатуды басқару
17 -модуль - Басқарушы компаниялардың инвестицияларды басқаруы
- Басқарушы компанияның рөлі
- Басқарушы компаниямен жұмыс жасаудың толық тізімі
- Басқарушы компанияның жұмыс схемасы
- Басқарушы компаниямен жұмыс жасаудағы қиындықтар
Модуль 16 - Сақтандыру және келісімшарттар
- Сақтандыру түрлері
- Сақтандырудың маңызды сәттері
- Сақтандырудың мысалы
- АҚШ -тағы еңбек шарттарының түрлері
Модуль 18 - сату
- Жылжымайтын мүлікті Flip -ке сату кезеңдері
- Жабу шығындары
- Flip - сатып алушы тарапынан процестерді түсіну
- Медиатор стратегиясы
- Жалға берілетін мүлікті сату кезеңдері
- Жалға алушымен жылжымайтын мүлікті сату
- Абайлаңыз - бұл процессте муниципалитеттің рөлі
- Елден сатуды басқару
Бонустық модуль 20 - өзін -өзі басқару
- Жалға алушыны табу қадамдары
- Жалға алушыны сүзу үшін суға түсіңіз
- Жетілдірілген әдістер
- Абайлаңыз - ықтимал жалға алушылардың болжамы
Модуль 19 - Инвестициялардағы левередждің маңызы
- Левередждің мысалдары
- Табыстың айырмашылығы
- Левередждің артықшылықтары мен кемшіліктері
- Елдегі қаржыландыру нұсқалары
- АҚШ қаржыландыру нұсқалары
Жылжымайтын мүлік және пайыздық жылжымайтын мүлік курсы
Сізді жылжымайтын мүлікке тез және тиімді дайындайтын 20 кешенді модуль!
Америка Құрама Штаттарындағы жылжымайтын мүлік бойынша жылжымайтын мүліктің толық онлайн курсы Лиор Лустиг, Янив Берлинер және Ор Кухен арасындағы ынтымақтастықтың нәтижесінде пайда болды. Курс Америка Құрама Штаттарындағы жылжымайтын мүліктің барлық пәні бойынша кең, негізгі және кеңейтілген білім береді. Курс осы салаға түскісі келетіндерге және көп ақша мен жүректі ауыртатын қателіктерден аулақ болғысы келетіндерге арналған. Янив пен Орын ауыстырушылар өздері мен инвесторлар үшін жылжымайтын мүлікпен мәміле жасаудан соңғы бес жылда жинаған мол білімдерін пайдаланады. Курс сіз бастау үшін қажетті біліммен жабдықталған кезде сізді тікелей жоғары деңгейге жеткізеді. Сонымен қатар, бұл курста сіз сұрақтар мен сұрақтарға жауап беру үшін жарық пен шыдамдылықты қолдана аласыз және АҚШ -тағы баратын жеріңізге барар жолдағы кедергілерді жеңе аласыз.
Курстың құрылымы
- Модуль 1 - Кіріспе
- Неліктен АҚШ -қа инвестиция салу керек?
- Мақсат қою
- Инвестициялық стратегиялар
- АҚШ жылжымайтын мүлік тарихы және 2008 жылғы Ұлы депрессия
- Таңдалған орындардың баға кестесі
- 2 -модуль - инвестордың профилі
- Бағаға / түсімге / популяцияға қарай аудандардың түрлері мен бөлінуі
- Әр салада нені білу маңызды
- Инвестордың психологиясы
- Жалға алушының сапасына қарағанда кірістілік
- 3 -модуль - Инвестициялық нарықты таңдау
- Активтердің түрлері
- Суық нарық / ыстық нарық
- Аймақты таңдау - параметрлер
- Аймақтық тергеу кезінде міндетті ақпарат
- Баға графигі
- Стратегияға сәйкес аймақты таңдау
- Маңызды сайттар
- Жалға алушыларды қорғау заңдарына сәйкес сұрыптау
- Сұрау үлгісі
- 4 -модуль - таңдалған нарықты терең зерттеу
- Интернетте тергеу
- Даладағы адамдар
- Үлкен түлкілерді қолдану
- Мәмілелер қайдан келеді
- Қисық үйлер
- Негізгі компаниялар
- Үлгі аймағына сүңгу
- Модуль 5 - Операцияны орнату
- Топ мүшелері кімдер
- АҚШ -тағы адамдармен қалай жұмыс істеу керек
- Инспектор
- Teitel компаниялары
- Агенттер
- Сәйкес агентті қалай табуға болады
- Транскрипт
- Еңбек қатынастары мен мотивация
- Айналым агенттері
- Демо қоңырау
- Модуль 6 - Көтерме сауда
- Көтерме сатушы қалай жұмыс істейді
- Оларды қалай табуға болады
- Қарым -қатынас құру
- Маңызды сәттер
- Олар мәмілелерді қалай табады
- Көтерме саудагер болыңыз
- 7 -модуль - Зило
- Зиломен қалай жұмыс істеу керек
- Маңызды сүзгілер
- Сайттың бағасы
- Сатылған үйлермен салыстыру
- демонстрация
- 8 -модуль - Мүлікті тексеру және меншік аймағы
- Аудан деңгейлері
- Меншіктің және ауданның маңызды параметрлері
- Компас
- Компаспен жұмыс жасау кезінде ерекшеліктер өте маңызды
- Үлгі мекенжайын толық сұрау
- Онлайн сұрау
- Транзакцияны тексеру кезеңдері
- Мүлікке ең жоғары баға
- Модуль 9 - нарықтық бағадан төмен сауда -саттықты табу
- Суық нарық / ыстық нарық
- Тұрғын үйді құнынан төмен табудың әдістері
- Веб -сайтты біріктіру
- Модуль 10 - Сатып алу процесі
- MLS
- Нарықтан тыс
- Сатып алу процесінің толық диаграммасы
- Модуль 11 - келіссөздер
- Брондау түрлері
- Дұрыс тестілеу
- Ұсыныстар мен қарсы ұсыныстар
- Тексеру
- Жалға алушымен жылжымайтын мүлікті сатып алу
- Муниципалитеттің рөлі
- Нүктелік тексерулер
- Нақты келіссөздер
- Әрекеттер схемасын толтырыңыз
- Соңында маңызды кеңес
- Модуль 12 - Мердігерлермен жұмыс
- Оларды қайдан табуға болады
- Бригадирлер
- Мердігерге сұрақтар
- Маңызды сәттер
- Қадағалау Қадағалау Қадағалау
- Модуль 13 - жөндеу
- Жөндеу кезінде маңызды компоненттер
- Нені қадағалау керек
- Жөндеудің әр түрлі компоненттеріне еніңіз
- Модуль 14 - Флипке назар аударыңыз
- Бұрғылау түрлері
- Мысалдар
- Аймақ таңдау
- Маңызды кеңестер
- Толық аудару бақылау тізімі
- Сатып алу алдындағы тексерулер
- Flip кірістілік калькуляторы
- Команда құруға баса назар аударылады
- Флипке баса назар аудара отырып, жөндеуді басқару
- Бақылау және төлем мерзімдері
- Айналымдағы тәуекелдер
- Шығу опциялары
- Модуль 15 - Тәуекелдерді басқару
- Brentl және Flip тәуекелдерінің толық кестесі және оларды азайту
- Мультидегі тәуекелдер
- Модуль 16 - Сақтандыру және келісімшарттар
- Сақтандыру түрлері
- Сақтандырудың маңызды сәттері
- Сақтандырудың мысалы
- АҚШ -тағы еңбек шарттарының түрлері
- 17 -модуль - Басқарушы компаниялардың инвестицияларды басқаруы
- Басқарушы компанияның рөлі
- Басқарушы компаниямен жұмыс жасаудың толық тізімі
- Басқарушы компанияның жұмыс схемасы
- Басқарушы компаниямен жұмыс жасаудағы қиындықтар
- Модуль 18 - сату
- Жылжымайтын мүлікті Flip -ке сату кезеңдері
- Жабу шығындары
- Flip - сатып алушы тарапынан процестерді түсіну
- Медиатор стратегиясы
- Жалға берілетін мүлікті сату кезеңдері
- Жалға алушымен жылжымайтын мүлікті сату
- Абайлаңыз - бұл процессте муниципалитеттің рөлі
- Елден сатуды басқару
- Модуль 19 - Инвестициялардағы левередждің маңызы
- Левередждің мысалдары
Табыстың айырмашылығы - Левередждің артықшылықтары мен кемшіліктері
- Елдегі қаржыландыру нұсқалары
- АҚШ қаржыландыру нұсқалары
- Бонустық модуль 20 - өзін -өзі басқару
Жалға алушыны табудың қадамдары * Жалға алушыны сүзу үшін сүңгу * Жетілдірілген әдістер * Абайлаңыз - ықтимал жалға алушылардың болжамы
Біздің жылжымайтын мүлік курсының оқытушылары
Асхана жарығы
Қазіргі уақытта оның операциялары мыналарды қамтиды: Немесе ұзақ мерзімді инвестициялық жылжымайтын мүлікті сатып алған инвесторлар үшін ондаған жылжымайтын мүлік транзакцияларын орындады және транзакцияларды жүзеге асырды. Ол американдық жылжымайтын мүлікке қатысты барлық нәрсені терең зерттеп, Индианаполис нарығына 2015 жылдың өзінде-ақ еніп кетті. Орр жоғары технологиялар саласындағы жеті жылдық мансабында өзінің жылжымайтын мүлік саласындағы мамандығын тапты. Немесе компанияның негізін қалаушы - АҚШ-тағы жылжымайтын мүлікке инвестициялар - ақылды болыңыз, инвестициялаңыз.
Янив Берлинер
Янивте қазіргі уақытта жақсы жалға берілетін жерлерде бес жылжымайтын мүлік және инвесторлар үшін жасалған тағы елу транзакция бар. Янив жылжымайтын мүлік мәмілелерін терең зерттеп, тәжірибеден өтті, оны өзі және оның инвесторлары сатып алу, жөндеу және жалға беру кезінде пайдаланатын операцияны құрады. Осы жылдар ішінде левередж (арзан ипотека) және салыстырмалы түрде арзан жылжымайтын мүлік бағасының көмегімен Янив алға жылжып, жақсы пассивті табысқа қол жеткізді. Соңғы бес жылда Израильде жақсы мәмілелер табу мүмкін болмады және Янив Америка Құрама Штаттарына көшті. Ол Израильде жылжымайтын мүлік сатып алу, жөндеу және жалға алу кезінде алғашқы дебютін жасады. Янив соңғы он бес жыл бойы жылжымайтын мүлікпен өмір сүріп, тыныстап келеді.
Біздің гидтер
Асхана жарығы
Немесе негізін қалаушы - АҚШ жылжымайтын мүлікті инвестициялау - BSmart.Invest - Ақылды болыңыз, инвестициялаңыз.
Жеті жылдық жоғары технологиялық мансап кезінде Орр жылжымайтын мүлік саласындағы кәсібін ашты.
Ол терең оқыды 2015 жылы американдық жылжымайтын мүлікке және Индианаполис нарығына енуге байланысты барлық нәрсе.
Немесе ұзақ мерзімді инвестициялық жылжымайтын мүлікті сатып алған инвесторлар үшін ондаған жылжымайтын мүлікпен мәміле жасады және ол арқылы мәміле жасады.
Қазіргі уақытта оның қызметі мыналарды қамтиды:
Топтық тәлімгерлік бағдарламасы аясында Ақыл -ой Америка Құрама Штаттарының жылжымайтын мүлік форумы
Инвесторлар үшін табыс әкелетін жылжымайтын мүлікті сатып алу
Пикс-флипс операциялары
Янив Берлинер
Янив соңғы он бес жыл бойы жылжымайтын мүлікпен өмір сүріп, дем алып келеді.
Ол Израильде осы жерде жылжымайтын мүлікті сатып алу, жөндеу және жалға беру кезінде дебют жасады.
Осы жылдар ішінде левередж (арзан ипотека) мен салыстырмалы түрде арзан жылжымайтын мүлік бағасының көмегімен Янив прогреске жетіп, жақсы пассивті табысқа жетті. Соңғы бес жылда Израильде жақсы мәмілелер табу мүмкін болмады және Янив Америка Құрама Штаттарына қоныс аударды.
Янив терең оқыды және жылжымайтын мүлікпен мәміле жасауда тәжірибе жинады, оны және оның инвесторлары сатып алу, жөндеу және жалға беру операцияларын құрды.
Янив қазіргі уақытта жақсы жалдау аймағында бес мүлікке ие және инвесторлар үшін жасалған тағы елу транзакция.
Сонымен қатар, Янив Technion түлегі және бағдарламалық қамтамасыз ету инженері дәрежесін алған.
3 айға ақысыз Real Smart жазылымы!
Сайттағы Real Smart жазылымы дегеніміз не?
1. Жылжымайтын мүлік Нападия - Жүздеген жазбаларды қамтитын жылжымайтын мүлік энциклопедиясы
2. Жылжымайтын мүліктің 500 -ден астам файлдары - есептеуге арналған Excel, компанияны құруға арналған файлдар, презентациялар және т.б.
Қайтарымдылықты есептеуге арналған онлайн калькуляторлар, BRRR және т.б.
Ондаған танымдық бейнелер мен жылжымайтын мүлік сарапшыларының сұхбатына қол жетімділік!
5. Активтерді жарнамалауға мүмкіндік беретін және Интернеттен активтерді автоматты түрде орналастыратын инвестициялық алаң
6. Барлық мазмұн 12-ден астам тілге аударылған- орыс, араб, қытай және т.б.
Қазір қосылыңыз
Өмір бойы жазылу!
Әзірге сенімді емессіз және толығырақ білгіңіз келе ме? Бізге хабарласыңыз
Қосымша тауарлар
-
с а л е!
Мүлікті сатып алу үшін алып жүру ақысына жеңілдік купоны - Нир Шейнбин - Техас - Даллас - Форт-Уэрт - Хьюстон
$0.00
Себетке қосу
-
АҚШ банкінде банктік шот ашу
$1,000.00
Себетке қосу
-
PNC банкінде банктік шот ашу
$1,000.00
Себетке қосу
-
АҚШ -тың виртуалды банк шотын ашуға арналған купон
$1,000.00
Себетке қосу
-
с а л е!
Мүлікті сатып алу үшін алып жүру ақысына жеңілдік купоны - Нир Шейнбин - Техас - Даллас - Форт-Уэрт - Хьюстон
$0.00 Себетке қосу -
АҚШ банкінде банктік шот ашу
$1,000.00 Себетке қосу -
PNC банкінде банктік шот ашу
$1,000.00 Себетке қосу -
АҚШ -тың виртуалды банк шотын ашуға арналған купон
$1,000.00 Себетке қосу
Надлан тобы -
Жабылумен не істеу керек деп ойлайсыз ба?
Netflix-тегі Bing on сериясы жаман шешім болуы мүмкін емес, бірақ….
Жылжымайтын мүлік пен қызығушылықтың ресми және жан-жақты курсы туралы Bing - соңғы екі айда өзім үшін жасаған ең тиімді істердің бірі.
Осыдан 6 жыл бұрын тәуелсіздік алған адам ретінде кеше 45 жасында бизнесі екінші рет жабылды.
Ол 6 жыл бұрын тәуелсіздік алған кезде Израильде тәуелсіз болуды түсінген адам ретінде
Бұл бүкіл әлемді және оның әпкесін қаржыландырып, қажет болған жағдайда ажырасуды көрмеу (тіпті сіздердің араларыңыздағы қызметкерлер де мұны түсінген шығар.... Ешқашан төзімділік!)
Екі жыл бұрын жылжымайтын мүлікке қызығушылық танытқан, бірақ оны дағдарыстан кейін жақында тұтанған кішкентай өртте жасаған және қазір жалға алынған бір және жолда екі мүлікке ие болған адам ретінде.
Форумның онлайн курсын әлі шешім қабылдамаған және активтері жоқ кез келген адамға, үшінші тараппен пассивті түрде инвестициялайтын кез келген адамға, мұны өздері жасағысы келетін жаңадан бастаған кәсіпкерлерге және қазірдің өзінде бизнеспен айналысқысы келетіндерге ұсыныңыз. құралдар қорабын байытып, құнды ақпарат пен кеңестерді табыңыз.
Маған цифрлық курста не ұнады?
- логикалық және дамушы жолмен кезең-кезеңімен құрылымдалған әдістеме.
– Білім көлемі фронтальды курстардан көп болмаса, кем түспейді.
- Оқу қарқыны оңай игеріледі және барлық ақпаратты маған ыңғайлы қарқынмен қорытындылауға мүмкіндік береді.
- Оқу барысында сіз тоқтап, іс жүзінде қолмен жаттығуға болатын деңгейде практикалық.
- Курстың веб-сайтынан жүктеп алуға болатын көмекші материалдар (Excel файлдары, Word және т.б.).
Маған курста не ұнады?
- Өңделген және жөнделген техникалық ақаулар, нәтижесінде бүкіл сайт жаңартылды
Барлығына жақсы және жемісті жыл болсын,
Мерав Сальцман Булис