Трендови и статистика на Албакерки 2018-2019 година

Во овој дел, ќе научите за главните фактори кои го прават Албакерки еден од најпопуларните пазари на недвижности за 2019 година, вклучувајќи: достапни вредности на домот, пасивни приходи и брзорастечки пазар на труд. Видете ги табовите на пазарот за домување во Албакерки, трендовите на населението и вработувањето за повеќе информации.

Извори на информации:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• Податоци за партнери на Real Wealth Network

Недвижностите во Албакерки се достапни

• Просечната цена на просечниот дом со три спални соби во Албакерки беше 190,000 долари во јануари 2018 година. Ова е 6% помалку од средната вредност на национално ниво. Од октомври 2018 година, вредноста на домот со три спални соби се зголеми на просечна вредност од 199,000 американски долари.
• Во населбите каде што инвестираат членовите на Real Wealth Network, вредноста на домот се движи од околу 120,000 до 199,000 долари. Ова е средна цена од 156,000 долари, што е за 23% помалку од просечниот дом со три спални соби на национално ниво.
• Ова ни покажува дека недвижностите во Албакерки се уникатно достапни, но тоа можеби нема да биде случај долго време. Како што ќе дознаете подоцна во ова видео, бројот на работни места во областа на метрото расте и како резултат на тоа, цените за изнајмување најверојатно ќе продолжат да растат.

Албакерки нуди силна можност за готовински тек.

• Во јануари 2018 година, просечната месечна кирија на просечен дом со три спални соби во САД беше 1,427 американски долари, што е 0.71% од просечната куповна цена од 202,000 долари.
• Просечната месечна кирија на просечниот дом со три спални соби во Албакерки беше 1,207 американски долари, што е над 0.92% од просечната куповна цена од 190,000 долари.
• Во населбите каде што инвестираат членовите на Real Wealth Network, просечната месечна кирија на REAL Income Properties™ беше 1,223 УСД. Ова е 0.93% од средната куповна цена од 156,000 долари.
• Ова ни покажува дека постои можност да се генерира пасивен месечен готовински тек во Албакерки со повисок сооднос помеѓу киријата и купувањето од националниот просек.

Вредноста на домовите во Албакерки расте во последните пет години.

• Во текот на последните 7 години, просечниот семеен дом со 3 спални соби во метрото во Албакерки се зголеми со стабилна стапка од 2.38% годишно (вкупно 15.15%) наспроти 6% годишно (вкупно 41%) на национално ниво.

Изнајмите во Албакерки исто така растат во последните пет години.

• Од 2012 година, просечната цена за изнајмување за еднокреветни семејни куќи со 3 спални во Албакерки се зголеми со стапка од 1.13% годишно (вкупно 7%) наспроти 2.67% годишно (вкупно 17%) на национално ниво.
• Сето ова ни кажува дека, додека вредноста на домовите и кириите во Албакерки се зголемуваат, областа не ги доживува дивите промени на благодарност или амортизација на многу други пазари. Ова е добар показател дека пазарот на недвижности во Албакерки е малку постабилен од другите пазари во САД, што го прави инвестирањето овде помалку ризично.

Албакерки доживува постојан пораст на населението.

• Албакерки доживува постојан раст на населението, што е добар показател за силен пазар на недвижности.
• Од 2010 година, населението во Албакерки се зголеми за 2.38%.
• Националното население порасна за 5.29% во овој 7-годишен период.
• Ова ни покажува дека Албакерки доживува постојан раст од година во година. И иако овој раст не е запрепастувачки, тоа е уште еден показател дека пазарот на недвижности во Албакерки ќе продолжи да биде стабилен во годините што доаѓаат.

Албакерки, исто така, доживува значителен раст на работните места, што е одличен знак дека ова е силен пазар на недвижности.

• Помеѓу август 2017 година и август 2018 година, бројот на работни места во метрото во Албакерки се зголеми со стапка од 1.93%.
• На национално ниво, бројот на работни места се зголеми за само 1.73% во овој период.
• Ова ни покажува дека бројот на работни места во Албакерки се зголемил за 11% побрзо од националниот просек. Ова е добар знак дека повеќе луѓе ќе продолжат да се преселуваат во областа. Повеќе луѓе = поголема побарувачка за станови за изнајмување. И ова е добра вест за купување и задржување на инвеститорите.

Албакерки е прифатлива

• Домовите со 3 спални во Албакерки се 6% попристапни од средната вредност на национално ниво.
• Во населбите каде што членовите на Real Wealth Network инвестираат, вредноста на домот е 23% помала од просечниот дом со 3 спални на национално ниво.
• Ова ни покажува дека недвижностите во Албакерки се уникатно достапни.

Албакерки нуди можности за готовински тек

• Домовите со 3 спални соби во Албакерки можат да изнајмат за 0.92% или повеќе од куповната цена во споредба со 0.71% на национално ниво.
• Ова ни покажува дека постои можност да се генерира пасивен месечен готовински тек во Албакерки со повисок сооднос помеѓу киријата и купувањето од националниот просек.

Албакерки е стабилен

• Во текот на последните 7 години, просечната семејна куќа со 3 спални соби во метрото во Албакерки пораснала за 15.15%, а просечната цена на изнајмување поскапела за 7%.
• Ова ни кажува дека, додека вредноста на домовите и кириите во Албакерки се зголемуваат, областа не ги доживува дивите промени на благодарност или амортизација на многу други пазари. Ова е добар показател дека пазарот на недвижности во Албакерки е малку постабилен од другите пазари во САД, што го прави инвестирањето овде помалку ризично.

Населението на Албакерки постојано расте

• Од 2010 година, населението во Албакерки се зголеми за 2.38%, што е помалку од растот од 5.29% забележан на национално ниво.
• Ова ни покажува дека Албакерки доживува постојан раст од година во година. И иако овој раст не е запрепастувачки, тоа е уште еден показател дека пазарот на недвижности во Албакерки ќе продолжи да биде стабилен во годините што доаѓаат.