Џексонвил трендови и статистика

Во овој дел ќе научите за главните фактори кои го прават Џексонвил еден од најсилните пазари на недвижности, вклучувајќи: достапност, приход од изнајмување, готовински тек и потенцијал за раст на капиталот.

Проверете го пазарот на домување во Џексонвил, трендовите на населението и вработувањето во картичките погоре за да дознаете повеќе.

Извори на информации:

• https://www.zillow.com/jacksonville-metro-fl_r394714/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/jacksonville/

Цените на недвижностите во Џексонвил се поевтини отколку во многу други американски градови денес.

• Во јануари 2018 година, просечната цена на домовите со 3 спални во Џексонвил беше 171,000 долари. Тоа е за 15% пониско од националниот просек од 202,000 долари.
• Во населбите каде што членовите на RWN инвестираат, просечната цена на домовите со 3 спални во Џексонвил беше 141,000 долари во јануари 2018 година. Ова е 30% под националниот просек од 202,000 долари.
• Ова ни покажува дека вредноста на имотот во Џексонвил е поевтина од многу други американски градови денес. Ова е особено точно во населбите каде што членовите на RWN инвестираат.

Во некои населби во Џексонвил е можно да се генерира силен месечен приход.

• Во јануари 2018 година, просечната месечна кирија за 3 спални во Џексонвил беше 1,200 американски долари, што е 0.72% од просечната куповна цена од 171,000 долари. Ова е малку повисоко од националниот сооднос купи-за-куп од 0.71%.
  Во населбите каде што инвестираат членовите на RWN, просечната месечна кирија за домови со 3 спални беше 1,150 американски долари во јануари, што е 0.82% од куповната цена од 141,000 долари.
• Ова ни покажува дека метро-зоната на Џексонвил им нуди на инвеститорите можност да генерираат повеќе приходи од изнајмување од многу градови во САД денес, особено во областите каде што членовите на RWN инвестираат.
• Бонус: Покрај пристапните цени на домовите и високите месечни кирии, Џексонвил исто така нема државен данок на доход и една од најниските стапки за данок на имот во земјата. Ова е уште еден одличен показател дека JAX нуди силна можност за готовински тек.

Во текот на изминатите шест години, вредностите на домот на Џексонвил се зголемија со малку побрзо темпо од другите градови низ земјата.

• Во јануари 2012 година, просечната цена на домовите со 3 спални во Џексонвил беше 108,000 долари. Ова значи дека во последните шест години (од јануари 2012 до јануари 2018 година), домовите со 3 спални соби во Џексонвил поскапеле 42%. Ова е малку повисоко од проценетиот просек од 41% за домови со 3 спални на национално ниво.

Во текот на изминатите шест години, просечната месечна кирија за домови со три спални се зголеми помалку од националниот просек.

• Во јануари 2018 година, просечната цена на домовите со 3 спални во Џексонвил беше 171,000 долари. Тоа е за 15% пониско од националниот просек од 202,000 долари.
• Во населбите каде што членовите на RWN инвестираат, просечната цена на домовите со 3 спални во Џексонвил беше 141,000 долари во јануари 2018 година. Ова е 30% под националниот просек од 202,000 долари.
• Ова ни покажува дека вредноста на имотот во Џексонвил е поевтина од многу други американски градови денес. Ова е особено точно во населбите каде што членовите на RWN инвестираат.

Населението на Џексонвил расте значително побрзо од националниот просек.

• Помеѓу јануари 2010 и 2017 година, населението на Џексонвил порасна за нешто помалку од 12%. Ова е 118% побрз раст на населението од националниот просек.
• Ова ни покажува дека побарувачката за станови треба да продолжи да расте во Џексонвил. Повеќе луѓе = повеќе изнајмувачи и повеќе купувачи. Повеќе изнајмувачи и повеќе купувачи = повисоки кирии и вредности на станови.

Џексонвил генерира работни места со побрзо темпо од кој било друг град во САД денес.

• Во последната година, Џексонвил отвори речиси 22,000 работни места - годишна стапка на раст од над 3.0%. Ова е за 82% повисока од годишната стапка на раст на САД од 1.73%.
• Ова ни покажува дека JAX доживува побрз раст на работните места од повеќето американски градови денес. Овој тренд веројатно ќе продолжи бидејќи луѓето и бизнисите продолжуваат да се преселуваат во областа поради нејзиното сонце, отворени простори и ниски даноци во текот на целата година (нулта данок на доход и рамна стапка на корпоративен данок од само 5.5%).

Џексонвил е прифатлива

• Во населбите каде што членовите на RWN инвестираат, просечната цена на домовите со 3 спални во Џексонвил беше 141,000 долари во јануари 2018 година. Ова е 30% под националниот просек од 202,000 долари.
• Ова ни покажува дека вредноста на имотот во Џексонвил е поевтина од многу други американски градови денес. Ова е особено точно во населбите каде што членовите на RWN инвестираат.

JAX е одличен за готовински тек

• Во населбите каде што инвестираат членовите на RWN, просечната месечна кирија за домови со 3 спални беше 1,150 американски долари во јануари, што е 0.82% од куповната цена од 141,000 долари.

  Ова ни покажува дека метро-зоната на Џексонвил им нуди на инвеститорите можност да генерираат повеќе приходи од изнајмување од многу градови во САД денес, особено во областите каде што членовите на RWN инвестираат.

• Џексонвил, исто така, има пониски даноци од поголемиот дел од земјата - нула данок на доход и рамна корпоративна даночна стапка од само 5.5% - кои се позитивни фактори за создавање силна можност за готовински тек.

Џексонвил брзо расте

• Помеѓу јануари 2010 и 2017 година, населението на Џексонвил порасна за нешто помалку од 12%. Ова е 118% побрз раст на населението од националниот просек.
• Ова ни покажува дека побарувачката за станови треба да продолжи да расте во Џексонвил. Повеќе луѓе = повеќе изнајмувачи и повеќе купувачи. Повеќе изнајмувачи и повеќе купувачи = повисоки кирии и вредности на станови.
• Во последната година, Џексонвил отвори речиси 22,000 работни места - годишна стапка на раст од над 3.0%. Ова е за 82% повисока од годишната стапка на раст на САД од 1.73%.
• Ова ни покажува дека JAX доживува побрз раст на работните места од повеќето американски градови денес. Овој тренд веројатно ќе продолжи бидејќи луѓето и бизнисите продолжуваат да се преселуваат во областа поради нејзиното сонце, отворени простори и ниски даноци во текот на целата година (нулта данок на доход и рамна стапка на корпоративен данок од само 5.5%).

Се очекува раст на капиталот во Џексонвил

• Во јануари 2012 година, просечната цена на домовите со 3 спални во Џексонвил беше 108,000 долари. Ова значи дека во последните шест години (од јануари 2012 до јануари 2018 година), домовите со 3 спални соби во Џексонвил поскапеле 42%. Ова е малку повисоко од проценетиот просек од 41% за домови со 3 спални на национално ниво.

  Помеѓу јануари 2012 и јануари 2018 година просечната кирија за домови со 3 спални во Џексонвил се зголеми за 15%. Ова е нешто пониско зголемување од националниот просек од 17% во овој период.

  Сето ова ни покажува дека Џексонвил е сè уште евтин за купувачите и изнајмувачите, но веројатно нема да остане толку евтин долго. Ако населението продолжи да расте брзо - што изгледа веројатно - прашање на време е додека побарувачката ја надмине понудата, зголемувајќи ги вредностите на становите и кириите.