Яаж шалгахгүй байгаа юм бэ, энэ хятад юу вэ?
#יםמההשבוי #קוביאבישר #Post4
Та тэмдэглэлийг хэрхэн шалгах вэ? Тэгээд энэ хятад юу вэ?
Бусад бизнесийн нэгэн адил бид эхлээд хэнтэй бизнес хийж байгаагаа шалгана, хоёрдугаарт харуул хамгаалалт, гуравдугаарт бичиг цаасны ажил.
1. Худалдагч - та бидний найдвартай байдлыг шалгахын тулд манай үйлчлүүлэгчидтэй ярилцахыг хүсэх болно.
2. Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийн хамгийн баттай баталгаа нь баримт бичгийг өгөх орон нутгийн брокер юм
BPO=Брокерын үнийн санал БУЮУ CMA
Хэдийгээр бид ихэвчлэн Zillow эсвэл бие даасан компасуудын тоогоор тооцоолно.
3. Баримт бичгийн ажил - Таныг худалдан авахаас өмнө өмгөөлөгч тань манай бичиг баримтыг батлах шаардлагатай. Хамгийн найдвартай нь титлийн компаниар дамжуулан бүх зүйлийг хийх, мөн "газрын даатгал" авах боловч ихэвчлэн бүх зүйл 90 дэх минутад хийгддэг бөгөөд хангалтгүй ...
15 оны 6.3.2024-р сарын XNUMX-нд WhatsApp групп дээр XNUMX минутын дотор зарагдсан хэлцлийг энд оруулав
Хямдарсан:
Хэсэгчилсэн 2-р байр Бөмбөлөгний тэмдэглэл бидэнтэй, газардах даатгалтай!
23339 Beau Forest Ln, Hockley, TX 77447
Зиллоу: 241,900 доллар
TPO: 126,803 доллар
LTV: 53%
Жич үнэ: $27,550
Сарын төлбөр: 300 доллар
Жич: $27,550@13% сарын төлбөр $300X36 сар, 1 жилийн PPP
Мөр мөрөөр явж хятадуудыг тайлбарлая (-: ялангуяа эхний мөрөнд
1. "Хэсэгчилсэн" гэдэг нь бид мөнгөн тэмдэгтийг худалдан авах болон сар бүрийн төлбөрийг хүлээн авахад зээлдүүлэгчтэй хуваалцана гэсэн үг.
1.2.Хоёрдугаар байрлалд байгаа тэмдэглэл нь манай орон сууцны зээлээс өмнө банк эхний ипотекийн зээлтэй байна гэсэн үг.
1.3 "Бөмбөлөг" гэдэг нь бид болон хөрөнгө оруулагчид сар бүр хүү, хугацааны эцэст үндсэн төлбөрийг хүлээн авдаг.
1.4 Бид бүх хугацаанд үнэт цаасыг худалдан авахад хөрөнгө оруулагчийн хамтрагч болно гэсэн үг юм.
1.5 "Зээлдүүлэгчийн даатгал", энэ нь бараг л байр худалдаж авахтай адил зээлийн нэрийн компаниас даатгал юм.
2-р мөрөнд барьцаанд байгаа эд хөрөнгийн хаяг байна
3-р мөр нь Зиллоугийн дагуу байшингийн үнэ цэнэ юм.
4. TPO=Нийт төлбөр ЭСВЭЛ CLTV=Үнэлгээний хуримтлагдсан зээл
Байшингийн эхний + хоёр дахь моргейжийн бүх зээлийн нийт дүн
5.LTV=Зээл 4/мөр3
6. "Феррис биш" гэж хөрөнгө оруулагчийн зээлийн хэмжээ
7. Зээлдүүлэгчээс сар бүр хүлээн авсан төлбөр.
8. 13% нь үнэт цаасны жилийн өгөөж юм
36 сар бол зээлийн хугацаа юм
PPP = Урьдчилсан төлбөрийн торгууль
Эхний жилд эрт төлөх торгууль
Одоо та дараагийн бичлэгт хятад хэлийг ойлгосон тул бид тэмдэглэл худалдаж авах параметрүүдийг судлах болно!
Хариултууд