Trendy i statystyki w Jacksonville

W tej sekcji poznasz główne czynniki, które sprawiają, że Jacksonville jest jednym z najsilniejszych rynków nieruchomości, w tym: przystępność cenową, dochody z wynajmu, przepływy pieniężne i potencjał wzrostu kapitału.

Sprawdź rynek mieszkaniowy, populację i trendy zatrudnienia w Jacksonville w powyższych zakładkach, aby dowiedzieć się więcej.

Źródła informacji :

• https://www.zillow.com/jacksonville-metro-fl_r394714/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/jacksonville/

Ceny nieruchomości w Jacksonville są dziś tańsze niż w wielu innych miastach USA.

• W styczniu 2018 mediana ceny domów z 3 sypialniami w Jacksonville wyniosła 171,000 15 USD. To o 202,000% mniej niż średnia krajowa XNUMX XNUMX USD.
• W dzielnicach, w których inwestują członkowie RWN, mediana ceny domów z 3 sypialniami w Jacksonville wyniosła w styczniu 141,000 r. 2018 30 USD. To o 202,000% mniej niż średnia krajowa XNUMX XNUMX USD.
• To pokazuje nam, że wartości nieruchomości w Jacksonville są dziś tańsze niż w wielu innych miastach w USA. Dotyczy to zwłaszcza dzielnic, w których inwestują członkowie RWN.

W niektórych dzielnicach Jacksonville można wygenerować duży miesięczny dochód.

• W styczniu 2018 mediana miesięcznego wynajmu 3 sypialni w Jacksonville wyniosła 1,200 USD, co stanowi 0.72% mediany ceny zakupu wynoszącej 171,000 0.71 USD. To nieco więcej niż krajowy wskaźnik kupna i czynszu wynoszący XNUMX%.
  W dzielnicach, w których członkowie RWN inwestują, średni miesięczny czynsz za domy z 3 sypialniami wyniósł w styczniu 1,150 USD, co stanowi 0.82% ceny zakupu 141,000 XNUMX USD.
• To pokazuje nam, że obszar metra Jacksonville oferuje inwestorom możliwość generowania większych dochodów z wynajmu w wielu miastach w USA, zwłaszcza na obszarach, w których inwestują członkowie RWN.
• Bonus: Oprócz przystępnych cen mieszkań i wysokich miesięcznych czynszów, Jacksonville nie ma również stanowego podatku dochodowego i jednej z najniższych stawek nieruchomości w stanie. To kolejna znakomita wskazówka, że ​​JAX oferuje duże możliwości przepływu środków pieniężnych.

Przez ostatnie sześć lat wartości domów Jacksonville były wyceniane nieco szybciej niż inne miasta w całym stanie.

• W styczniu 2012 średnia cena domów z 3 sypialniami w Jacksonville wynosiła 108,000 2012 USD. Oznacza to, że w ciągu ostatnich sześciu lat (od stycznia 2018 r. do stycznia 3 r.) domy z 42 sypialniami w Jacksonville zostały ocenione na 41%. To nieco więcej niż szacowane 3% dla domów z XNUMX sypialniami w całym kraju.

W ciągu ostatnich sześciu lat mediana miesięcznego czynszu za domy z trzema sypialniami wzrosła mniej niż średnia krajowa.

• W styczniu 2018 mediana ceny domów z 3 sypialniami w Jacksonville wyniosła 171,000 15 USD. To o 202,000% mniej niż średnia krajowa XNUMX XNUMX USD.
• W dzielnicach, w których inwestują członkowie RWN, mediana ceny domów z 3 sypialniami w Jacksonville wyniosła w styczniu 141,000 r. 2018 30 USD. To o 202,000% mniej niż średnia krajowa XNUMX XNUMX USD.
• To pokazuje nam, że wartości nieruchomości w Jacksonville są dziś tańsze niż w wielu innych miastach w USA. Dotyczy to zwłaszcza dzielnic, w których inwestują członkowie RWN.

Populacja Jacksonville rośnie znacznie szybciej niż średnia krajowa.

• Pomiędzy styczniem 2010 a 2017 populacja Jacksonville wzrosła o niecałe 12%. Jest to szybki wzrost liczby ludności o 118% średniej krajowej.
• To pokazuje nam, że popyt na mieszkania w Jacksonville będzie nadal rósł. Więcej osób = więcej najemców i więcej kupujących. Więcej najemców i więcej nabywców = wyższe czynsze i wartości mieszkań.

Jacksonville produkuje miejsca pracy w szybszym tempie niż inne miasta w Stanach Zjednoczonych.

• W ubiegłym roku Jacksonville stworzyło prawie 22,000 3.0 miejsc pracy - roczna stopa wzrostu przekracza 82%. To o 1.73% więcej niż roczna stopa wzrostu w USA wynosząca XNUMX%.
• To pokazuje nam, że JAX doświadcza obecnie szybszego wzrostu zatrudnienia w porównaniu do większości miast w USA. Ten trend prawdopodobnie się utrzyma, ponieważ osoby fizyczne i firmy będą nadal przenosić się do tego obszaru z powodu światła słonecznego, otwartych przestrzeni i niskich podatków przez cały rok (zero podatku dochodowego i zryczałtowana stawka podatku od osób prawnych wynosząca tylko 5.5%).

Jacksonville się opłaca

• W dzielnicach, w których inwestują członkowie RWN, mediana ceny domów z 3 sypialniami w Jacksonville wyniosła w styczniu 141,000 r. 2018 30 USD. To o 202,000% mniej niż średnia krajowa XNUMX XNUMX USD.
• To pokazuje nam, że wartości nieruchomości w Jacksonville są dziś tańsze niż w wielu innych miastach w USA. Dotyczy to zwłaszcza dzielnic, w których inwestują członkowie RWN.

JAX jest świetny dla przepływu gotówki

• W dzielnicach, w których członkowie RWN inwestują, średni miesięczny czynsz za domy z 3 sypialniami wyniósł w styczniu 1,150 USD, co stanowi 0.82% ceny zakupu 141,000 XNUMX USD.

  To pokazuje nam, że obszar metra Jacksonville oferuje inwestorom możliwość generowania większych dochodów z wynajmu w wielu miastach w USA, zwłaszcza na obszarach, w których inwestują członkowie RWN.

• Jacksonville ma również niższe podatki niż większość stanu – zerowy podatek dochodowy i stałą stawkę podatku od osób prawnych w wysokości 5.5% – które są pozytywnymi czynnikami w tworzeniu silnych możliwości przepływu środków pieniężnych.

Jacksonville szybko się rozwija

• Pomiędzy styczniem 2010 a 2017 populacja Jacksonville wzrosła o niecałe 12%. Jest to szybki wzrost liczby ludności o 118% średniej krajowej.
• To pokazuje nam, że popyt na mieszkania w Jacksonville będzie nadal rósł. Więcej osób = więcej najemców i więcej kupujących. Więcej najemców i więcej nabywców = wyższe czynsze i wartości mieszkań.
• W ubiegłym roku Jacksonville stworzyło prawie 22,000 3.0 miejsc pracy - roczna stopa wzrostu przekracza 82%. To o 1.73% więcej niż roczna stopa wzrostu w USA wynosząca XNUMX%.
• To pokazuje nam, że JAX doświadcza obecnie szybszego wzrostu zatrudnienia w porównaniu do większości miast w USA. Ten trend prawdopodobnie się utrzyma, ponieważ osoby fizyczne i firmy będą nadal przenosić się do tego obszaru z powodu światła słonecznego, otwartych przestrzeni i niskich podatków przez cały rok (zero podatku dochodowego i zryczałtowana stawka podatku od osób prawnych wynosząca tylko 5.5%).

Oczekuje się wzrostu kapitału w Jacksonville

• W styczniu 2012 średnia cena domów z 3 sypialniami w Jacksonville wynosiła 108,000 2012 USD. Oznacza to, że w ciągu ostatnich sześciu lat (od stycznia 2018 r. do stycznia 3 r.) domy z 42 sypialniami w Jacksonville zostały ocenione na 41%. To nieco więcej niż szacowane 3% dla domów z XNUMX sypialniami w całym kraju.

  Od stycznia 2012 r. do stycznia 2018 r. średni czynsz za domy z 3 sypialniami w Jacksonville wzrósł o 15%. Jest to wzrost nieco niższy od średniej krajowej wynoszącej 17% w tym okresie.

  Wszystko to pokazuje nam, że Jacksonville nadal jest tanie dla kupujących i najemców, ale prawdopodobnie nie pozostanie tak tanio przez długi czas. Jeśli populacja nadal będzie szybko rosła – co wydaje się rozsądne – to tylko kwestia czasu, zanim popyt przewyższy podaż, a wartości mieszkań i czynsze wzrosną.