Toggle Side Panel
Close search

נדלניר השקעות נדל”ן ארה”ב- NadlaNir

liorlustig
The Real Estate Investors Forum USA March 26
0 Comments
נדלניר השקעות נדל”ן ארה”ב- NadlaNir


נדלניר השקעות נדל”ן ארה”ב- NadlaNir

בבואנו לבחון מיקום להשקעת נדל”ן בחו”ל, בניגוד למיינד-סט של המשקיע המקומי בנדל”ן נכנסים מרכיבים נוספים חשובים במימד הסביבתי.

מיקום אינו נמדד יותר בבחינת הסביבה הפיזית קרבה לכבישים מהירים בתי ספר רמת הכנסה ותעסוקה מקומית. אלה כמובן עדין חשובים ביותר בבחינת המיקרו.

אבל לפני כן, על המשקיע הנבון להתבונן בסביבה ברמת מאקרו. הכוונה למשל לסביבה פוליטית סביבה תרבותית סביבה רגולטורית וסביבה מאקרו כלכלית.

להסביר בפשטות. ברור שהשקעה במדינה מערבית מתוקנת מהווה יתרון חזק על מדינות אחרות. אנו מרגישים בטוחים יותר כשהנכס רשום בצורה מסודרת ושקופה באינטרנט שנכס בארצות הברית על שמנו ביחס לנכס במזרח אירופה למשל שם התהליכים והשקיפות הם בסטנדרטים נחותים יותר.

אבל גם בהשוואה בין מדינות מערביות. למשל גרמניה או בריטניה לעומת ארצות הברית.

במימד סביבה רגולטורית אנו עדים לחוקי הגנת דייר נוקשים בגרמניה לעומת חוקים קפיטלסטיים מוטי בעלי בתים במספר מדינות רב בארצות הברית.

מעבר לכך ניתן להבחין במורכבויות והסיכונים הפוליטיים באירופה מרובת הפליטים והבעיות בין מדינות האיחוד האירופי המתפרקות וכל אלה מהוות סיכון במישור הכלכלי וגם ספציפית סיכון החשיפה ליורו הנחלש ואשר מתבטא גם בחוסר מרחב התמרון במדיניות הריבית האירופית.

במובן הזה להערכתי כיום הפרוספקט המאקרו כלכלי במצרף השיקולים בארצות הברית מסמן יציבות וחוזקות מעל מדינות אירופה.

קישור לפוסט המקורי בפורום נדל”ן ארצות הברית בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)

את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון

Categories: U.S. Real Estate Forum on Facebook
Tags: , , ,
Related News
Trump’s New Executive Order Shifts Federal Focus on Homelessness Toward Treatment and Enforcement Trump’s New Executive Order Shifts Federal Focus on Homelessness Toward Treatment and Enforcement
out-of-market homebuyers 2026 Cross-Market Housing Demand Report: Why More Buyers Are Shopping Outside Their Metro
homeownership costs high-risk areas Rising Insurance and Property Taxes Make Homeownership Harder in High-Risk Areas
Q2 Home Prices Hit Record Highs Even as Sales Slow Q2 Home Prices Hit Record Highs Even as Sales Slow
mortgage rates under 6% Mortgage and refinance interest rates today, February 3, 2026: Will rates stay under 6%?
housing affordability 2025 2025 Housing Affordability in Review: What Improved, What Didn’t, and What Comes Next
Jobless Claims Drop to 218000 Jobless Claims Drop to 218,000, Beating Expectations Despite Concerns Over Labor Market
Cleveland Fed Hammack interest rates Cleveland Fed’s Hammack Signals Support for Holding Rates at Current “Barely Restrictive” Level
Buyers Gain Ground In Florida Housing Market
Real Estate Entrepreneurs
Creating A Network And An Environment That Promotes Action
home Introduction Introduction
Brother, What Interests You Is The Agreement In Hebrew.
How To Create A Strong Relationship With Professionals From The Other Side Of The World
Intro Post
Re-Introduction Post
The Sure Thing In Life Death The Sure Thing In Life Death, Taxes…And A No-Plan Real Estate Portfolio
Why Nashville
The Buying Process In Nashville Tennessee
liorlustig
The Real Estate Investors Forum USA
שלום חברים. כאן ליאור לוסטיג. ברוכים הבאים לפורום נדל"ן ארצות הברית בפייסבוק. פוסט זה הוא פוסט שהועתק מהפורום שלנו בפייסבוק. אם אתם במחשב שולחני, אתם מוזמנים ללחוץ על הקישור שבתחתית הפוסט ולהגיע לפוסט המקורי בקבוצה בפייסבוק ולהגיב עליו. כמו כן בתחתית דף זה תוכלו לראות את התגובות המקוריות שניתנו לפוסט - אתם מוזמנים להרשם לאתר ולהגיב גם כאן. במידה ואתם יזמים מהפורום שמעוניינים לפרסם את הנכסים שלכם באתר - אתם מוזמנים ללחוץ בצד שמאל למעלה על פרסום נכס וליצור לכם פרופיל בזירת הנכסים שלנו.

Related Articles

Nadlan Forum Circle Logo

180 Units, Park 45, Houston, Texas

This offer is for accredited investors The acquisition of Park 45 Apartments in Houston, Texas. The 150 units Multifamily property is located in the desirable submarket of Spring/Tomball EXECUTIVE SUMMARY Nadlan Invest is offering the opportunity to invest in the acquisition of Park45 Apartments in Houston, Texas. The 180 units Multifamily property is located in […]

lustiglior
Lior Lustig October 2
0 Comments
התמודדות עם פחד מהשקעות

כיצד נתגבר על הפחד מההשקעה הראשונה?

כיצד נתגבר על הפחד מההשקעה הראשונה ? הרבה אנשים שהיו רוצים להשקיע בנדל”ן בכלל באופן כללי, לא עושים את זה, והם לא יעשו את זה בגלל הפחד. הפחד מלהיכשל הוא פחד משתק. מאיפה נובע הפחד הזה ? הפחד הזה נובע קודם כל מהחינוך שקיבלנו בבית. אם בבית לא דיברו על כסף וכל הזמן אמרו לנו…

liorlustig
The Real Estate Investors Forum USA February 22
17 Comments

Responses

Report

Harassment or bullying behavior
Contains mature or sensitive content
Contains misleading or false information
Contains abusive or derogatory content
Contains spam, fake content or potential malware

Block Member?

Please confirm you want to block this member.

You will no longer be able to:

  • See blocked member's posts
  • Mention this member in posts
  • Invite this member to groups
  • Message this member
  • Add this member as a connection

Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.

Report

You have already reported this .