נדלניר השקעות נדל”ן ארה”ב- NadlaNir

נדלניר השקעות נדל”ן ארה”ב- NadlaNir


נדלניר השקעות נדל”ן ארה”ב- NadlaNir

בבואנו לבחון מיקום להשקעת נדל”ן בחו”ל, בניגוד למיינד-סט של המשקיע המקומי בנדל”ן נכנסים מרכיבים נוספים חשובים במימד הסביבתי.

מיקום אינו נמדד יותר בבחינת הסביבה הפיזית קרבה לכבישים מהירים בתי ספר רמת הכנסה ותעסוקה מקומית. אלה כמובן עדין חשובים ביותר בבחינת המיקרו.

אבל לפני כן, על המשקיע הנבון להתבונן בסביבה ברמת מאקרו. הכוונה למשל לסביבה פוליטית סביבה תרבותית סביבה רגולטורית וסביבה מאקרו כלכלית.

להסביר בפשטות. ברור שהשקעה במדינה מערבית מתוקנת מהווה יתרון חזק על מדינות אחרות. אנו מרגישים בטוחים יותר כשהנכס רשום בצורה מסודרת ושקופה באינטרנט שנכס בארצות הברית על שמנו ביחס לנכס במזרח אירופה למשל שם התהליכים והשקיפות הם בסטנדרטים נחותים יותר.

אבל גם בהשוואה בין מדינות מערביות. למשל גרמניה או בריטניה לעומת ארצות הברית.

במימד סביבה רגולטורית אנו עדים לחוקי הגנת דייר נוקשים בגרמניה לעומת חוקים קפיטלסטיים מוטי בעלי בתים במספר מדינות רב בארצות הברית.

מעבר לכך ניתן להבחין במורכבויות והסיכונים הפוליטיים באירופה מרובת הפליטים והבעיות בין מדינות האיחוד האירופי המתפרקות וכל אלה מהוות סיכון במישור הכלכלי וגם ספציפית סיכון החשיפה ליורו הנחלש ואשר מתבטא גם בחוסר מרחב התמרון במדיניות הריבית האירופית.

במובן הזה להערכתי כיום הפרוספקט המאקרו כלכלי במצרף השיקולים בארצות הברית מסמן יציבות וחוזקות מעל מדינות אירופה.

קישור לפוסט המקורי בפורום נדל”ן ארצות הברית בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)

את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון

Related News Real Estate Entrepreneurs

Responses