האזורים הטובים ביותר להשקעות כיום!!

#יזםהשבוע חיה ואדל #פוסט5

מדוע לפני שנה ניו יורק היתה כעיר רפאים ולאן כולם נעלמו??
אז כן לפני שנה בדיוק בתקופה זו ניו יורק היתה חשוכה מתמיד!!
בעקבות משבר הקורונה, ניו יורק – העיר שלא ישנה לעולם – שינתה את פניה ללא היכר. מסעדות, תיאטראות גדולים, אורות הניאון המופרזים – הכול כמעט נדם.
האם זה היה רק משבר או באמת אנשים עזבו את ניו יורק לטובת מדינות אחרות???
על פי שירות הדואר האמריקאי, יותר מ- 500,00תושבי העיר ניו יורק ביקשו שינויי כתובת מחוץ למדינה בשנה האחרונה כאשר עסקים נסגרו ואנשים נמלטו לנמלים ביתיים בטוחים יותר באזורים פחות מאוכלסים . מאז, האוכלוסייה התאוששה לפחות חלקית – אבל במדינת ניו יורק המצב פחות ורוד.
עוד לפני שהמגיפה הפכה את מנהטן לעיר רפאים, מדינת ניו יורק איבדה אוכלוסיה. המספרים ירדו ב-1.4 ​​מיליון תושבים בין 2010 ל-2019, פי
ניו יורק איבדה לאחרונה מושב בבית הנבחרים של ארה”ב בגלל השינוי הדמוגרפי הזה. המשמעות של הירידה היא גם פחות הכנסות ציבוריות כאשר תושבים משלמי מס עוזבים במרדף אחר הזדמנויות עבודה טובות יותר ויוקר מחיה נמוך יותר.
מהגרים למדינות שכנות או למדינות גדולות יותר באזורים אחרים של המדינה, כמו קליפורניה ו טקסס. אף מדינה במערב התיכון לא הייתה בין עשרת היעדים הפופולריים ביותר,
שלושה יעדים פופולריים במיוחד הם פלורידה, טקסס ונבאדה. הנה כמה סיבות:
יותר ידידותי למס: יתרון עצום אחד של כל אחת מהמדינות הללו הוא שאין להן מס הכנסה של המדינה. למרות שעדיין יש מיסים אחרים כמו רכישה וארנונה, אי תשלום מס הכנסה עלול לגרום לחיסכון משמעותי, במיוחד בהשוואה למדינות מסוימות שיש להן שיעורי מס הכנסה גבוהים מאוד בנוסף להיותן בדרך כלל יקרות יותר.
הזדמנויות דיור והשכרה במחירים סבירים: ערים רבות במדינות אלו מציעות יותר בתים תמורת הכסף ממה שניתן למצוא במקומות אחרים. עבור רבים, מיקום הוא הכל – אבל עבור מספר זוגי, מיקום פלוס אטרקטיביות. אנשים רבים אוהבים את הרעיון של יכולת להרשות לעצמם בית גדול יותר או יותר קרקע במחיר נמוך יותר. זה לא אומר שמבחינה עסקית, מדינות אלו נוטות להציע מחירי שכירות נוחים יותר עבור שטחי משרדים מאשר מדינות וערים אחרות.
אקלים מתון: למרות שלעתים קרובות מזג האוויר אינו הגורם הקובע היחיד במהלך, זה בהחלט יכול להיות בונוס. בנוסף להצעת הטבות כלכליות משמעותיות, כל שלוש המדינות הללו מציעות שפע של שמש, טמפרטורות מתונות או חמות לאורך רוב ימות השנה, ושפע של נוף יפה להנאת התושבים.
אם אתה מתכנן מעבר למדינת הכוכב הבודד, אתה לא לבד. לפי הערכות, 1,000 אנשים עוברים לטקסס מדי יום, ואין זה מפתיע מדוע. עם מזג אוויר חם, מחירי בתים נמוכים, הזדמנויות עבודה מצוינות, בתי ספר בעלי דירוג גבוה ועוד, יש משהו לכולם בטקסס. הנה שבע סיבות מדוע לעבור לטקסס הוא רעיון נהדר, ולמה כל כך הרבה אחרים עושים זאת.
אין מס הכנסה של המדינה
טקסס היא רק אחת משבע מדינות ללא מס הכנסה, מה שאומר שבערך 4 עד 12 אחוז מההכנסה שלך נשארים בארנק שלך. עם הכנסה של 100,000 דולר, זה 4,000-12,000 דולר שנחסך מדי שנה – מספיק כדי להזניק את החיסכון, לחסוך לקרן קולג’ של ילד או לבזבז על סירה כדי ליהנות מכל האגמים היפים של המדינה.
בתי ספר גדולים
טקסס היא המדינה היחידה שיש לה יותר מבית ספר תיכון אחד המדורג בין הטובים ביותר במדינה, עם יותר מעשירית מ-100 בתי הספר התיכוניים המובילים בארצות הברית במדינה, לפי הדירוג השנתי של U.S. News & World Report. ולא רק בתי הספר התיכוניים של טקסס הם המובילים בכיתה שלהם – 19 בתי ספר יסודיים ושלושה חטיבות ביניים בטקסס זכו בשנה שעברה לתואר בתי הספר הלאומי הכחול, פרס יוקרתי שמכיר בבתי ספר שבהם התלמידים שולטים בתכניות לימודים מאתגרות. מחוזות בתי הספר של טקסס לא רק מספקים אקדמאים קפדניים, אלא גם הזדמנויות להתעלות על אמנויות, ספורט ותחומים אחרים.
מחירי דירות נמוכים
טקסנים בדרך כלל נהנים מטמפרטורות עונתיות כל השנה, ואם מזג אוויר חורפי קריר יותר פוגע במדינה, הוא אף פעם לא נמשך זמן רב. אפילו בדאלאס-פורת’ וורת’, השוק הגדול הצפוני ביותר בטקסס, השיא הממוצע בינואר הוא 55 מעלות. באוסטין וביוסטון, הממוצע הגבוה בינואר הוא 61 מעלות, כלומר חג המולד לבלות במכנסיים הקצרים שלך אפשרי מאוד. בטקסס נהיה די חם בקיץ, אבל אל דאגה – מיזוג אוויר ובריכות קהילתיות עוזרים לשמור על קור רוח.
פשוט קרא לזה ‘Tech-xas’
למרות האטת המגיפה, טקסס נותרה אחת המדינות הטובות ביותר למשרות במגזר הטכנולוגי. אוסטין ודאלאס נותנים אגרוף של אחת-שתיים בתור “טכניקות עיירות”, לפי דיווח אחד. גם סצנת הטכנולוגיה של יוסטון חזקה, עם יותר מ-8,200 חברות הקשורות לטכנולוגיה באזור ויותר מ-220,000 עובדים המועסקים בתעשייה. מספר חברות מבוססות טכנולוגיה עוברות (או פותחות משרדים ב) טקסס, כולל גוגל ביוסטון, אוסטין ודאלאס; טסלה ואורקל באוסטין; והיולט פקארד ביוסטון.
אנשים ידידותיים ואורח חיים נהדר
אתה פשוט לא יכול לנצח את אורח החיים של טקסס – הטקסנים הם ידידותיים ותמיד מוכנים לתת יד או להציע עצות לגבי המקומות הטובים ביותר לטייל, לדוג, לקנות ולאכול. ויש הרבה מה לעשות במדינה, מלבד הפארקים היפים הספורט והטבע.
אז לגמרי שווה לבדוק השקעות במדינות ה״חמות ״- תרתי משמע
יום טוב!
חיה ואדל