Mobilt hem
Mobilt hem
Mobilt hem?
Hoppas han inte rör sig ...
Vad är viktigt att veta om köp, försäljning och partihandel med tillverkad / husbil?
Antagandet är att du vill nå en så bred publik som möjligt, inklusive köpare som behöver en inteckning. Många långivare tar inte alls hand om sådana bostäder, och de som gör det har minimikrav:
1. "Husbil" - "Husbil" är ett förvirrande namn. Inom fastighetsområdet bör det behandlas som ett tillverkat hus - "Tillverkat hem". Huset är inte riktigt mobilt. Faktum är att om det flyttades från sin ursprungliga plats, är hemmet inte längre berättigat till bostadslån! Dessutom var det nödvändigt att ta bort hjulen och dragkroken när huset installerades.
2. Endast Double-Wide och större bostäder är berättigade till inteckning.
3. Endast småhus betraktas som fastigheter. Om marken hyrs eller hyrs anses huset vara "personlig egendom" som inte är berättigad till inteckning (eventuell finansiering skulle vara som för en husbil, bil eller lån för att köpa en båt)
4. Tillverkade hus byggda före den 15 juni 1976 är inte berättigade! Nya standarder infördes vid det datumet, och användning av en mängd olika farliga material som tidigare användes för sidospår, isolering och mer förbjöds.
5. Endast begränsade renoveringar är tillåtna på tillverkade hem. Saker som ett däck som är fysiskt fäst vid ett hem, ett hål i taket för en ny öppen spis, tillbyggnader etc. kommer sannolikt att göra hemmet olämpligt. Om en renovering planeras måste den åtföljas av ett nytt ingenjörsintyg, utfärdat av en HUD-certifierad ingenjörskonsult.
6. Varje hem som tillverkas bör hitta HUD -ångbåten. En kopparbit med ett identifikationsnummer som vanligtvis finns nära huvuddörren, inuti elboxen eller inuti ett av köksskåpen. Om det inte finns där kan det vara möjligt att få en alternativ tagg genom att kontakta HUD / FHA, men det är en process som kräver extra tid, utan säkerhet för framgång, eftersom det inte finns någon garanti för att en sådan tagg någonsin skulle börja.
De ursprungliga svaren på inlägget kan läsas längst ner på den aktuella inläggssidan på sajten eller på länken till inlägget på Facebook och självklart är du välkommen att gå med i diskussionen
Och en annan fråga - spelar det någon roll för köpare / hyresgäster att det är en "husbil"? Eller för dem spelar det oftast ingen roll?
Tack! Anser du att det är ett vanligt hem när du undersöker en investerings livskraft? Antar naturligtvis att detta är huset inklusive marken ... eller är det något speciellt som måste kontrolleras / beaktas?
intressant! Tack