Revers
Revers
På begäran av några av medlemmarna här i inläggen och privat.
En skuldebrev är en av de accepterade och vanliga värdepapperen i hyresavtal för att säkra leasetagarens skyldigheter gentemot leasegivaren.
Fram till nyligen var det möjligt att köpa skuldebrev på Postbanken men denna tjänst avbröts. Det finns faktiskt inget särskilt formellt krav på en skuldebrev och den kan skrivas ut på vanligt papper.
Om det är nödvändigt att använda skuldebrevet är dess användning enkel och enkel och kan lämnas direkt för verkställighet utan att behöva lämna in en ekonomisk fordran, men hyresgästen och borgensmännen har rätt att invända mot det belopp som krävs på sedeln. helt och / eller delvis.
I praktiken är detta vad som nästan alltid händer så att du inte ser pengar direkt och du måste vänta på att rättvisans hjul ska fungera långsamt och till och med mycket långsamt.
Förverkligandet av skuldebrevet kräver rättsliga åtgärder och dessutom är det villkorat av hyresgästens och borgensmännens ekonomiska förmåga vid tidpunkten för realiseringen och möjligheten att från dem ta ut beloppet på skuldebrevet, oavsett om de har medel och / eller tillgångar som kan realiseras för inkasso.
En skuldebrev är inte förhandlingsbar och medger inte specifikt att garantera hyresgästens skyldigheter enligt hyresavtalet.
Ur hyresgästens synvinkel är skuldebrevet en rättvis säkerhet och utan verklig risk, eftersom dess förverkligande är villkorat av ett åsidosättande och / eller icke-fullgörande av en skyldighet enligt hyresavtalet och är föremål för domstolsprövning. Därför är hyresgästernas rädsla för att beloppet i notan kommer att vara högt en ledig rädsla eftersom förmågan att utnyttja säkerheten är begränsad till den eventuella verkliga skulden, och inte till det belopp som fylls i notan, vilket är avsett att återspegla alla möjliga risker.
Det är lämpligt att skriva på skuldebrevet två bra garantier efter att ha kontrollerat deras bakgrund. Dessutom måste fotokopior av deras ID -kort bifogas.
Skuldebrevens belopp bör återspegla en multiplikation av hyran dubbelt så lång tid som krävs för att vräka en hyresgäst från en fastighet enligt det dåliga "scenariot" (cirka 12 månader) och utöver det överenskomna ersättningsbeloppet som anges i avtalet.
Från David Melniks webbplats Advokatbyrå och notarie.
Grattis till allt jag heter Miss Camila Anne Jag är här för ett konkret vittnesbörd om hur jag fick ett pris på 70,000 2 euro från en pålitlig pristagare fru Dora Wealth, gav ett pris på XNUMX% ränta i utbyte av alla typer av priser. som personlig egendom har vi en stor torg, kommersiella lokaler och vi har ett kort utrymme etc. Om du är intresserad av en ingress kan du kontakta direkt via e-post på: [email protected]
Lämplig för hyresprogrammet från helvetet som var igår 🙂
Shai Ingber
???
Intressant, uppföljning
Om en skuldebrev skyddar hyran, vad ska skydda skadan på själva lägenheten?
Tack för det bra inlägget. Jag förstår att du bara kan ta en säkerhetskontroll för 3 månaders hyra, förutom en check som är öppen för alla myndigheter (vatten, lokal, gas och el)
Gud kan jag också lägga till en skuldebrev?
Intressant, tack. Vilka är de maximala säkerheter som kan åberopas i periferin där det är nästan omöjligt att få en skuldebrev?
Bra inlägg men idag finns det ett alternativ för att försäkra pjäserna ... så jag tycker att det är bättre att kolla pjäserna