Värdet på bostäder i USA har stigit och ökat med mer än 2.6 biljoner dollar det senaste året

Byggandet av nya hus var katalysatorn för tillväxten på bostadsmarknaden

Det totala värdet på den amerikanska bostadsmarknaden är 49 % högre än innan epidemin började i februari 2020.

Bland storstadsområdena är New York, Los Angeles, San Francisco, Boston och Miami de dyraste bostadsmarknaderna.

Florida har nu den näst mest värdefulla fastigheten i landet och överträffar New York. Kalifornien behåller förstaplatsen.

Den amerikanska bostadsmarknaden återhämtade sig imponerande 2023 efter en kortvarig lågkonjunktur i slutet av förra året. Det totala värdet på den amerikanska bostadsmarknaden har skjutit i höjden med mer än 2.6 biljoner dollar det senaste året, enligt en ny Zillow®-analys.

Det totala värdet på den amerikanska bostadsmarknaden – summan av Zillows uppskattade värde på varje hem i USA – är nu strax under 52 biljoner dollar, vilket är 1.1 biljoner dollar högre än den tidigare topp som nåddes i juni förra året. Medan en liten del av denna tillväxt kan tillskrivas en ökning med 0.7 % av det genomsnittliga värdet på hus i USA under denna period, var kraftpaketet bakom detta hopp nybyggnation.

"Ett stadigt flöde av nya bostäder kommer ut på marknaden den kommande våren och sommaren, vilket hjälper till att minska det stora underskottet i lager och öka det totala värdet på marknaden", säger Orf DiBongoy, seniorekonom i Zillow. "Trots förekomsten av högre bolåneräntor, som avskräckte vissa bostadsköpare och höll många befintliga husägare vid sidan av, finns det tillräckligt många köpare kvar för att hålla marknaden igång. Byggare insåg den otillfredsställda efterfrågan och svarade genom att starta fler projekt. Försäljningen av nya bostäder ökar i år. Medan försäljningen av befintliga bostäder har minskat och borde utgöra en större del av bostadsförsäljningen så länge priserna förblir höga."

De fyra dyraste storstadsområdena har varit oförändrade de senaste fem åren: New York, Los Angeles, San Francisco och Boston. En ny deltagare, Miami, fick en femte plats och hoppade hela vägen från nionde plats i maj 2021 till Washington, DC.

Av de sex marknader där bostäder har fått störst värde sedan epidemins början är fyra i Florida: Tampa (+88.9 %), Miami (+86.6 %), Jacksonville (+82.4 %) och Orlando (+72.3 %) . Det är alltså ingen överraskning att Florida har passerat New York som staten med den näst mest värdefulla bostadsmarknaden. Stor befolkningstillväxt är en orsak till starka nybyggnationssiffror i Florida, och ökad konkurrens om befintliga bostäder har också hjälpt till att driva upp bostadsvärdena.

Kalifornien är fortfarande enormt med mer än 10 biljoner dollar i värde på sin bostadsmarknad; Nästan 20% av den nationella totalen. Florida, New York, Texas och New Jersey avslutar de fem bästa.