Det här kommer att vara de värsta månaderna att köpa bostad 2024

Bostadsmarknaden har sett sin beskärda andel av upp- och nedgångar under de senaste åren. Val, pandemier och skyhöga räntor bortsett från, det finns sätt att komma in i 2024 med tillräckligt med kunskap om när det är bästa tiden att köpa ett hus.

För det ändamålet pratade vi med två främsta fastighetsmäklare med årtionden av erfarenhet under bältet, som sa att de ofta får frågan om den bästa tiden att köpa ett hus. Även om timing på bostadsmarknaden är notoriskt svår, finns det säkert vissa månader som tenderar att vara värre för köpare än andra.

När vi blickar framåt mot 2024, här är några av de månader som branschexperter förutspår kommer att bli de mest utmanande för bostadsköpare nästa år.

Fluktuerande räntor gör varje månad till en chansning

En av de största faktorerna som påverkar bostadsmarknaden är fluktuationer i bolåneräntorna. Alex Karas - en veteranmäklare baserad i Chicago - varnade för att räntorna sannolikt kommer att förbli volatila 2024.

"Med räntorna fortfarande mycket volatila, skulle det sannolikt vara ett misstag att vänta med att köpa ett hem 2024," sa Karas.

"Den sämsta månaden att köpa hus är månaden efter den aktuella månaden. Detta kan låta ganska konstigt, men när räntorna ändras och ingen riktigt vet vart Fed kommer att ta dem. Så av denna anledning, om du känner dig bekväm med att köpa ett hus till nuvarande kurs under månaden 2024, är det här rätt månad att köpa ett hus."

Karas råd antyder att det kommer att vara ganska meningslöst att försöka tajma marknaden kring räntor 2024. Månaderna med de högsta räntorna kommer inte nödvändigtvis att följa något förutsägbart mönster. Så om du hittar en kurs du är bekväm med, agera snabbt, eftersom det kan gå upp nästa månad. Med så mycket osäkerhet är det bäst för köpare att hålla ett öga på priserna och vara redo att slå till när tiden passar deras budget.

Lågt lager under valsäsongen

En annan potentiell utmaning för köpare under 2024 kommer att vara låga lagernivåer senare under året. Maureen McDermott – en ledande mäklare på Sotheby's International i Santa Barbara – förutspår att osäkerheten kring presidentvalet 2024 kan avskräcka säljare från att lista sina hem under hösten.

"2024 kan vara ett udda år, men om slutet av 2023 är någon indikation, kommer att köpa ett hem under fjärde kvartalet 2024 förmodligen vara den värsta tiden," sa McDermott. "Det kommer att finnas mycket osäkerhet kring presidentvalet, och denna osäkerhet kan leda till att folk skjuter upp registreringen av sitt hem. Som köpare kommer dina val sannolikt att vara mycket begränsade på en marknad som kännetecknas av lågt lager."

Så även om hösten ofta anses vara en bra tid att köpa med idealiska väderförhållanden, kan nästa år ge lite val för shoppare. Minskningen av antalet säljare som listar sina fastigheter kan avsevärt minska köpmöjligheterna till och med november och december 2024. Kunniga köpare kanske vill avsluta sin bostadssökning innan valsäsongen drar igång.

Navigera på en volatil fastighetsmarknad 2024

Även om perfekt marknadstiming aldrig kan garanteras, verkar 2024 vara ett särskilt flyktigt år för bostadsköp. Så vad är den bästa vägen framåt för köpare i detta klimat? Våra experter har några tips:

"Om du vill köpa ett hus under nästa år, skulle jag försöka betala kontant om möjligt. Om inte, ta med en stor handpenning, eftersom bolåneräntorna sannolikt kommer att vara oförutsägbara, om 2023 är någon indikation”, rådde McDermott.

Karas uppmuntrade också shoppare att hålla sig kvicka. "Var beredd att agera snabbt när du hittar rätt bostad till en ränta du har råd med", sa han. "Samla alla dina papper, bli förhandsgodkänd för ett bolån och gå snabbt när rätt tillfälle kommer, oavsett månad."

Med smarta förberedelser och en anpassningsbar strategi kan köpare fortfarande hitta framgång på den föränderliga bostadsmarknaden 2024. Att hålla ett öga på priserna, spara ihop till en stor handpenning och vara redo att agera när det perfekta hemmet kommer kommer att ta lång tid sätt. Även om vissa månader kan ge fler utmaningar än andra, med rätt verktyg och tänkesätt kan du förverkliga dina drömmar om bostadsköp.