Hafif yürekli için değil!
#Haftanın Intreader'ı #Post3
Hafif yürekli için değil!
Holsling stresli ve heyecan verici bir alandır.
Her zaman tetikte olmak zorundasın
Her zaman bir şeyler oluyor
Çok para kazanabilirsin
Ve her an her şey patlayabilir.
zor satın alma-
"Wall Street'in Kurtu" filmini biliyor musun?
Satıcılarla böyle konuşulur yani.. (uyuşturucu ve parti kısmı olmadan)
Duygular, tartışmalar, iknalar ve bitmek bilmeyen tekrarlanan konuşmalar...
Satıcı fikrini milyonlarca kez değiştiriyor ve asla sözünü vermiyor
Sözleşmeyi imzaladığınız ana kadar çok büyük bir baskı var.
(Çılgın bir satıcıyla yapılan işlemin videosunu aşağıda görebilirsiniz)
baskı altında satış
Artık sözleşmeyi satmak için 30 günden az zamanımız var.
Evi fotoğraflamak, pazarlama malzemelerini hazırlamak ve yüzlerce alıcıyla konuşmak için koşuyorlar.
Evi alıcılara sınırlı erişimle göstermeye çalışıyoruz - en fazla bir veya iki kez girebiliyoruz.
Ve tüm bunlar olurken biz hala orijinal alıcı gibi "rol yapıyoruz".
Şimdi ilgili tüm alıcılar arasında agresif müzakerelere geçiliyor.
En yüksek fiyattan satmaya çalışıyorlar, aynı gün alıcıdan 5-10 bin avans alıyorlar.
Ve burada alıcılar tartışıyor, söz veriyor ve sonra fikirlerini değiştiriyorlar.
Sözleşme imzalanıp avans alınana kadar deli gibi çalışıyorlar.
Tüm kapanış sorunları-
Bir sözleşmemiz var ve kârla sattık!
Şu anda parayı zaten görebilirsiniz...
Öyle değil.
Hiçbir şey garanti edilmez. Ve her şey ters gidebilir.
Alıcı işi batırabilir, son teslim tarihlerini karşılayamayabilir veya finansman alamayabilir.
Asıl satıcı (evin sahibi) evi satmak istemediğine karar verir! Daha fazla para istemek veya satışa kadar daha fazla süre istemek.
Evdeki kiracılar satışı zorlaştırıyor, girişe izin vermiyor veya kapanış saatinde evi boşaltmak istemiyor.
Tapu kontrolleri (tabu) sorunlarla birlikte geri gelir; çözülmesi gereken borçlar/haciz veya yasal emirler vardır.
Bu en stresli ve duygusal aşamadır...
Paraya dokunmadan hemen önce,
Rasyonel problemleri kısa sürede çözmemiz gerekiyor,
Doğru tahmin ettiniz... yine: ikna, kavga, yasal tehditler,
Kapanış imzalanıp parayı alana kadar rahat etmeyiz.
Baskı altında çalışmayı nasıl öğrendim?
deneyimlerden öğren.
Her işlem beraberinde ek bir oran getirir
Ne yanlış gidebilir ve nasıl geliştirilebilir?
Ne olduğunu anlamak ve bundan ders çıkarmak önemlidir.
Zamanla Deal Maker'ın bir "sorun çözücü" olduğunu fark ettim.
Beni tamamen farklı bir bakış açısına soktu,
Sorunlar bekliyorum ve ortaya çıktıklarında harekete geçiyorum.
Strese girmek yerine.
İyi bir öğrenci olmayı öğrendim.
Senaryoları analiz edin ve kapsamlı olun.
Duruma hazırlıklılığımı arttırıyor
Ayrıca gelecekteki sorunların önlenmesine de yardımcı olur.
—–>>> dikkat edin <<<——
Her şeyin ters gittiği anlaşma için kısa bir video hazırladım! Satıcı satışa direndi ve her şeye rağmen 20 farklı toptancı için 3K+ kar elde ettik... Kanseri aşağıda görün ve fikrinizi yorum olarak ekleyin.
Yanıtları