חפש כתבות

קטגוריות

Recent Posts

דפדפו לכתבות הבאות

תגיות

Latest updates

Groups

Members

צור קשר

צרו קשר - ייעוץ חינם!

ארנונה

ארנונה

ארנונה

 

פוסט מספר 3
היום אני רוצה לדבר על ה”שותף” השקט שנהנה מהרווחים שלך: המחוז- ה property tax או בעברית הארנונה.
דבר שעולה כל שנה באחוזים נאים שהעיריות בארץ רק יכולות לקנא בדלתא…
כפועל יוצא מעליית הערך המבורכת בנכסים המחוז מנצל זאת להגדיל את רווחיו על ידי הוצאת מסמך באמצע השנה שנקרא היערכות לתשלום המס השנתי.
במסמך זה אתה מגלה שהנכס שלך עלה בהרבה ביחס לשנה שעברה וכעת תידרש לשלם יותר למחוז.
אז נכון העליית ערך מבורכת אולם הערכת המחוז אינה מדוייקת וזו משוערכת לרוב כמה אחוזים גבוה מהשיערוך האמיתי.

אז מה עושים? משלמים ומשלימים עם העליה? רוב האנשים כן אבל ישנו פיתרון לסוגיה וזה לערער. ובאמריקה כמו באמריקה יש פיתרון מקצועי בכסף.
אז בשנה הראשונה כמו תמים נסיתי לערער עצמאית כי ניתנת לך האפשרות בטופס הכחול ששולחים לך אולם כמובן שנדחה ואתה נאלץ לשלם יותר בסוף.
ואז בהתייעצות עם הברוקרית שלי ומנהלת הנכסים נותת לי רעיון של חברות אלו.
מדובר בחברות שמאים מקצועיים שעושים עבודת דוקטורט על האזור כולל קומס וכו וממה שחוסכים לך גובים 40%. פייר אינף לדעתי.
חוסכים לי כל שנה כמה אלפים בשווי הנכס וכנגזרת מכך משלם כמה מאות על אלפים פחות במס וכך אתה משלם על עליית הערך האמיתית.
חשוב לציין שאם שנה קודם שילמתה והסכמת זה יהיה המחיר ההתחלתי שהנכס ישעורך ולא תוכל לערער על פחות.
לכן לדעתי מומלץ מהשנה הראשונה וכל נכס שנקנה ישר להשתמש בשירותי חברות אלו.
מה שיפה בסיפור שהחברה משתכללת וכבר לא צריך כל שנה לפנות שוב והם כבר פונים בשמך בצורה אוטומטית וכל זה ללא התחייבות.

אז פעם הבאה שאתם מקבלים את הודעת התשלום באמצע השנה לא לקבלה כמובן מאיליו תחפשו את החברות הללו שיעזרו.
עלויות בין 40-50% מהחיסכון בתשלום השנתי. נניח חסכו 1000 דולר ייקחו 400 במצטבר זה הרבה כסף שיש לך מס’ נכסים.

Facebook Notice for EU! You need to login to view and post FB Comments!

Responses

  1. עשיתי אץ זה בניו יורק. זה נקרא Tax Grievance. עושה את זה עכשיו על שני הבניינים בקונטיקט שהראתי בהרצאה. יכול לחסוך אלפי דולרים. בניו יורק הורדתי 4000 דולר במיסים. הדרך שזה זה עובד שאתה מערער למחוז. המחוז אומר לא מוכן להוריד, כי הם יודעים שבית משפט מגביל את ההורדה ל 25 אחוז פעם בשנתיים. אז החברה שמתמחה הולכת לבית משפט ומראה קומפס ומשכנעת את השופט. אחרי שנתיים עושים שוב לעוד 25 אחוז עד שמגיעים למחיר השוק של המיסים. אלו החוקים בניו יורק. כל מקום חוקים אחרים.

Responses

  1. עשיתי אץ זה בניו יורק. זה נקרא Tax Grievance. עושה את זה עכשיו על שני הבניינים בקונטיקט שהראתי בהרצאה. יכול לחסוך אלפי דולרים. בניו יורק הורדתי 4000 דולר במיסים. הדרך שזה זה עובד שאתה מערער למחוז. המחוז אומר לא מוכן להוריד, כי הם יודעים שבית משפט מגביל את ההורדה ל 25 אחוז פעם בשנתיים. אז החברה שמתמחה הולכת לבית משפט ומראה קומפס ומשכנעת את השופט. אחרי שנתיים עושים שוב לעוד 25 אחוז עד שמגיעים למחיר השוק של המיסים. אלו החוקים בניו יורק. כל מקום חוקים אחרים.

בחר או חפש כתבות נוספות

אולי יעניין אתכם גם...

X