חברים יקרים, פעם ראשונה שלנו -נדרשת עזרתכם. מצאנו קרקע לבניה בשכונה טובה בצ’אטנוגה טנסי.…

Responses

1. 

   Nadlan Group January 24

   טוב הגעתי באיחור והרוב כבר נאמר 🙂 משהו חשוב שלא ראיתי תבדוק אם יש ועד שכונתי HOA בשכונות טובות הם יכולים להגדיר קריטריונים משלהם , דרישות לבתים שאתה בונה. אם יש כזה אתה חייב לראות שאין משהו בדרישות שלהם שמייקר לך את הפרוייקט ועלול לפגוע בריוחיות

2. 

   Nadlan Group January 24

   בתום 24 שעות של חקירה לעומק ועזרה מהחברים בקבוצה הושלם פוסט צ’קליסט בסיסי. נשלח לליאור ויועלה כנראה היום כחלק מיחידת בלימוד בנושא. תודה דסי. ??

3. 

   Nadlan Group January 24

   מדהים, שתף אותנו בתובנות שלך.

4. 

   Nadlan Group January 23

   הבטחתי שארשום צ’קליסט . אומנם לקח לי 14 שעות מאז שהבטחתי , אבל הנה לפניכם מה שלמדתי בשעות אלו. הערות יתקבלו בברכה והרשימה תעודכן וככה”נ יוכנס ע”י ליאור כחלק מיחידות הלימוד. קצת ארוך אז שולח כפוסט נפרד.

5. 

   Nadlan Group January 23

   הכי חשוב זה הצעה מקבלן להכנת הקרקע לבנייה עד מה שנקרה Pad Ready…. עלויות הכנת קרקע יכולים להפוך עסקה טובה לחור בכיס.

6. 

   Nadlan Group January 23

   גולן השקעות – יזמות, שיווק, תיווך והשקעות בנדל”ן

7. 

   Nadlan Group January 23

   Almog Hemo

8. 

   Nadlan Group January 23

   כמובן. אשלים אותו ואצרף פה.

9. 

   Nadlan Group January 23

   תודה חברים, אתם מדהימים. בניתי לי צ’קליסט לבדיקות לפני רכישת קרקע. תודה רבה.

10. 

    Nadlan Group January 23

    נדלנפדיה

11. 

    Nadlan Group January 23

    LiorLiorchik
    מה בודקים כשקונים קרקע

12. 

    Nadlan Group January 23

    Soil test, impact fees, zoning, setbacks, easements, right of ways, flood zone, termite inspection, sewer line/ septics, water line, electricity line, buildable or not, environmental services( granted trees preservation), אם יש זמן באינספקשין אז pre-submittal בקאונטי/סיטי כדי לבדוק התכנות של תוכנית הבניה.
    אלו תוספות למה שכבר כתבו.
    למחוזות וערים שונות יש לפעמים ״חוקי עזר עירוניים״ שיכולים להשפיע.
    בדיקה עם engineer יכולה לענות על הרבה מהנושאים