Related News Real Estate Entrepreneurs

Related Articles

#יזםהשבוע יוסי גולן #פוסט2 **רכישת קרקעות בארה”ב** החלטת שנמאס לך מפליפים ! ומה הסיבה…

#יזםהשבוע יוסי גולן #פוסט2 **רכישת קרקעות בארה”ב** החלטת שנמאס לך מפליפים ! ומה הסיבה ? מרפי. מרפי ביקר אצלך קצת יותר ממה שחשבת. דווקא הקיר אותו החלטת להסיר במהלך השיפוץ, במטרה לפתוח את חלל מרכז הבית, דווקא הוא ריכז בתוכו את כל תשתיות החשמל והמיזוג. וכך התאיידו להם עוד כמה אלפי דולרים וסיבה טובה לקבלני…

הכניסה לארה”ב והפסד צורם

#יזםהשבוע ברק דואניאס #פוסט4   כמו רבים וטובים החלטתי להתחיללהשקיע בארה”ב מהסיבות שכבר כולנו מכיריםההשקעה הראשונה היתה ב2014,רנטל בגרינסבורו – צפון קרוליינהובמהלך השנים ביצעתי עסקאות רנטל ופליפיםנוספות…

Responses

  1. טוב הגעתי באיחור והרוב כבר נאמר 🙂 משהו חשוב שלא ראיתי תבדוק אם יש ועד שכונתי HOA בשכונות טובות הם יכולים להגדיר קריטריונים משלהם , דרישות לבתים שאתה בונה. אם יש כזה אתה חייב לראות שאין משהו בדרישות שלהם שמייקר לך את הפרוייקט ועלול לפגוע בריוחיות

  2. הבטחתי שארשום צ’קליסט . אומנם לקח לי 14 שעות מאז שהבטחתי , אבל הנה לפניכם מה שלמדתי בשעות אלו. הערות יתקבלו בברכה והרשימה תעודכן וככה”נ יוכנס ע”י ליאור כחלק מיחידות הלימוד. קצת ארוך אז שולח כפוסט נפרד.

  3. Soil test, impact fees, zoning, setbacks, easements, right of ways, flood zone, termite inspection, sewer line/ septics, water line, electricity line, buildable or not, environmental services( granted trees preservation), אם יש זמן באינספקשין אז pre-submittal בקאונטי/סיטי כדי לבדוק התכנות של תוכנית הבניה.
    אלו תוספות למה שכבר כתבו.
    למחוזות וערים שונות יש לפעמים ״חוקי עזר עירוניים״ שיכולים להשפיע.
    בדיקה עם engineer יכולה לענות על הרבה מהנושאים