שלום לכולם! **חלקכם בטח כבר ראה את זה בקבוצה אחרת, אך לטובת מי שנמצא…
שלום לכולם!
**חלקכם בטח כבר ראה את זה בקבוצה אחרת, אך לטובת מי שנמצא רק כאן, מפרסמת כאן שוב**
בואו נדבר על הדברים שכדאי לשים אליהם לב כשאנחנו קונים בית להשכרה בארה”ב. יש בערך מיליון דברים שצריך לשים לב אליהם האמת, אך פה אזכיר כמה דברים פחות מובנים מאליהם:
– בעיית יסודות. ברור שישנם משקיעים שכן יקנו דברים כאלו וברור שדברים ניתנים לתיקון, אך תיקון יסודות יכול להגיע גם לאלפי דולרים וצריך לשקול היטב עם העיסקה הזו שווה את זה.
– ישנם בתים שאינם מחוברים למערכות המים והביוב של העירייה, במקום זאת הם מחוברים לבאר וספטיק טנק (well and septic tank)
אני לא הייתי משקיעה בנכס עם באר/ספטיק טנק (תאמינו לי, מניסיון מר).
– בתים אשר חולקים כביש גישה למכוניות עם הבית השכן. זהו מקור למריבה. ראיתי כאלו ולא קניתי.
– אם הבית נמצא על כביש עירוני עם הרבה תנועה, אני לא היית קונה אותו.
-האם הבית נמצא ליד כביש מהיר? אז פה יש שני אפשרויות –
אם זו שכונה טובה ולא שומעים רעש בבית, לא הייתי פוסלת את הנכס הזה.
אם כן שומעים את הרעש בתוך הבית, זה כבר פחות אטרקטיבי.
ישנם עוד הרבה דברים לומר, אך קצרה היריעה מלהכיל.
מצורף סרטון בו אני מטיילת בבית שקרוב מאד לכביש המהיר.
קישור לפוסט המקורי בפורום נדל”ן ארצות הברית בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום):
http://bit.ly/2NnWqxT
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון
תודה על הטיפים… אחד הטיפים הכי חשובים שאור רשמה פה לדעתי זה לנסות עד כמה שזה אפשרי להימנע!!! מבית עם חנייה משותפת עם שכן… מקור לצרות צרורות… נניח שעם שכן מסויים יש לכם יחסים טובים ואתם חיים בשלום… מחר הוא מוכר את הבית… לכו תדעו מי יגיע במקומו…
מעניין מאוד. טיפים חשובים !
תןדה
זה היה די קרוב
אפשר לשתף מפה כדי לראות מרחק לכביש?
תודה רבה 🙂
תודה אור. מידע מצויין וחשוב. זה דברים שלפעמים קשה לבדוק מרחוק אז כדאי שמישהו מקומי שסומכים עליו יגיע לנכס לתת חוות דעת במידה ולא ניתן להגיע בעצמנו. בהחלט יתרון גדול שאת נוסעת בעצמך לראות את הנכסים. חזק ואמץ לאור הענקית!
תודה רבה על המידע והערך