שוק הדיור בדרום פלורידה הופך למוערך יתר על המידה
![](https://www.forumnadlanusa.com/wp-content/uploads/2023/08/The-South-Florida-housing-market-is-becoming-overvalued-1024x577.png)
רוכשי בתים פוטנציאליים במיאמי-דייד, ברוורד ומחוז פאלם ביץ’ רואים פריחת מחירים בשוק הדיור, לפי חוקרים מאוניברסיטת פלורידה אטלנטיק ואוניברסיטת פלורידה הבינלאומית.
“מחירי הבתים בדרום פלורידה החלו לעלות במהלך החודשים האחרונים. קשה לדעת אם זה השפעת עונת המכירה בקיץ, או התעוררות של צמיחת המחירים באזור”, אמר קן ה. ג’ונסון, כלכלן נדל”ן באוניברסיטת פלורידה אטלנטיק.
במטרופולין מיאמי הפרמיות הן כמעט 39%. האזור הוא השישי בגובהו בפלורידה וה-11 בגובהו במדינה.
במקום השלישי, טמפה מחזיקה בציון הגבוה ביותר במדינה עם 42.56%. אזורי פלורידה ב-10 הראשונים כוללים את נורת’ פורט (41.93%), קייפ קורל (41.66%), לייקלנד (40.26%) ופאלם ביי (39.89%).
בסך הכל, המדינה מחזיקה בתשעה שווקים נמדדים ב-15 המובילים.
אף אחד מתשעת השווקים שנמדדו במדינה לא היה ליד ה-20 המובילים לפני שנה, לפי ג’ונסון.
“יש לנו ביקוש עצום הנובע מזרימת אוכלוסיה לפלורידה, כמו גם משקי בית חדשים שנוצרים במדינה”, אמר אלי ברצ’ה מבית הספר לנדל”ן Hollo של FIU.
בעוד פלורידה שולטת בחלק גדול מהרשימה, ניתן למצוא שתיים מהפרמיות הגבוהות יותר צפונה יותר.
ראשונה, לאטלנטה יש קונים שרואים פרמיה של 47.34% ואחריה דטרויט ב-46.08%.
לפי זילו, ערך הבית הממוצע במיאמי הוא 557,679 דולר, עלייה של 7.7% בשנה האחרונה.
Responses