יזם השבוע – יום חמישי חמישי שמח! מה קורה אתכם? מחזיקים מעמד השבוע? לא…
יזם השבוע – יום חמישי
חמישי שמח! מה קורה אתכם? מחזיקים מעמד השבוע? לא יודע מה אתכם אבל אני מאוד נהנה!
השבוע לקראת סיום אז אם למישהו יש שאלה או נושא מסוים שהוא רוצה שאכתוב עליו – תרשמו לי ואני מבטיח לתת מענה!
היום אני רוצה לדבר אתכם על נקודת המפנה. הנקודה בה נפל האסימון והבנתי שכדי להגיע ליעדים שלי אני צריך להיות יותר אקטיבי, ליזום יותר.
בתחילת הדרך כולם דיברו על השקעה בסכומים קטנים ויציאה לחופש כלכלי בצורה פאסיבית לחלוטין… במשך כשנתיים ניסיתי לפצח את השיטה ולהבין איך זה יכול להיות בזמן שלי נכנסו בקושי כמה מאות דולרים לחשבון כל חודש. עכשיו, אני בנאדם של אקסלים, הכל אצלי מחושב ומתוכנן. עד כדי כך שאני בא לבנק לקחת הלוואה אני מגיע עם המחשב שלי, פותח את האקסל ואומר לבנקאי את כל הנתונים עוד לפני שהוא מסיים את החישובים שלו… אז עשיתי תוכנית אסטרטגית ל – 10 שנים כדי לבדוק, אולי זה רק עניין של זמן?! אחרי כשנתיים מתחילת הדרך הבנתי שזה פשוט לא עובד! גם אם קנית נכס ב 100,000$ עם תשואה של 10% נטו (אחרי מס מדובר על כ 7-8%), אז בסוף השנה יהיה לך כ- 8000$ רווח שזה בערך 2500 ש״ח לחודש. זה לא רע בכלל, אבל לדעתי כולם יסכימו איתי שזה דיי רחוק מחופש כלכלי…
הבנתי שצריך משהו אחר, צריך להיות יותר אקטיבי ויצירתי, יותר להעיז, יותר ליזום.
אז החלטתי על מספר דברים שאני מקווה שיזניקו אותי קדימה:
הדבר הראשון הוא להגדיל את ההון שלי כמה שיותר מהר. אני עושה את זה בשני אופנים עיקריים – הלוואות ועסקאות יצירתיות. החלק של ההלוואות הוא דיי קל ובסך הכל רק דורש אחריות והבנה בסיסית של איך התחום הזה עובד. נושא העסקאות היצירתיות הוא קצת יותר מורכב אבל בגדול מתחיל בעסקאות פליפ (אני כמובן לא הראשון שעולה על זה) והתחום השני שאני מתכנן להיכנס אליו הוא על נושא המימון בעלים, RTO וכד׳. עיקרון ההכנסה עם הון עצמי נמוך.
הדבר השני הוא ליווי משקיעים. אם באמצעות הידע שלי אני יכול לסייע למשקיעים אחרים אז למה לא? ואם כחלק מהליווי הזה, המשקיע יקבל עסקה טובה וירוויח ממנה, ואני אקבל עמלה על השירות אז יצרנו מצב של Win Win!
המסר העיקרי שלי מהפוסט הזה הוא שאל תצפו להתעשרות מהירה. אם היעד שלכם הוא לחזק את ההכנסה החודשית שלכם בעוד כמה אלפי שקלים אז סבבה, השקעה אחת או שתיים טובות יכולות לעשות את העבודה. אבל אם היעד שלכם הוא בעוד כמה שנים לחיות מהכנסה פאסיבית מנדל״ן בארה״ב אז אתם חייבים לתכנן טוב את אסטרטגיית הפעולה שלכם לאורך זמן. חייבים להגדיר יעד ודרך להשגת היעד. אם אתם משקיעים לבד אז בהצלחה ואם אתם נעזרים ביזם כזה או אחר אז תדרשו ממנו להתסכל על התמונה הגדולה, על היעדים שלכם, ולייעץ לכם בהתאם ולא רק לסגור לכם עסקה כמה שיותר מהר ולהמשיך הלאה.
תזכרו שהדרך להכנסה פאסיבית היא דרך, ובדרך צריך לצעוד. לפעמים מועדים ונופלים, לפעמים הולכים קצת מהר ולפעמים עוצרים לנוח, אבל צריך לעבור את זה כדי להגיע ליעד, זה לא קורה ביום בהיר אחד.
בהצלחה!!
** התמונה צולמה בטיול בדרום אמריקה. מעבר לזה שאני מאוד אוהב את התמונה הזו, היא מסמלת מבחינתי דרך… מסלול 4 ימים שעשיתי עם פציעה ברגל, דרך שלא עברה בדיוק כמתוכנן אבל היעד היה לסיים את המסלול וגם להנות בדרך. אז לקח יום אחד יותר אבל היעד הושג!
קישור לפוסט המקורי בפורום נדל”ן ארצות הברית בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון
לגמרי.. כתבת נהדר
עקבתי אחרי כל הפוסטים שלך והם לגמרי מעוררי השראה ומכוונים לקראת הצעד הראשון. הייתי שמחה שתרחיב על עניין ההלוואות- מה זה אומר בדיוק ואיך אתה מגדיל את ההון שלך בעזרת הלוואות?
תודה על שבוע מרתק! הכתיבה שלך מעולה והתוכן משובח!
מתחבר לכל מילה. לגבי הלוואות, תוכל להרחיב בשתי מילים? כי ממה שאני מכיר גם ההלוואות נעות באזור ה10% לפני מס
נכון, הדרך חשובה לא פחות מהתוצאה הסופית. אבל חשוב קודם להגדיר את המטרה. (תמונה יפה).