המדריך לבחירת מתווך

המדריך לבחירת מתווך

המדריך לבחירת מתווך

 

פוסט 3 איך לבחור מתווך

מתווך
אחד מאנשי המפתח בנדלן הוא המתווך בעיסקת המכירה של הנכס שלך.

עברנו למעלה מ 25 מתווכים שונים, בכל המינים והצבעים, מעדות שונות וגילאיים שונים. למדנו ככ הרבה מכל אחד, אבל מרובם למדנו שהם פשוט עצלנים! כן, כן הם אנשים עצלנים, רובם רוצים להיות חתומים רק על הליסטינג של בית אחד וחלקם רוצים בלעדיות על כל הנכסים שלך.
רובם לא עונים לטלפונים
רובם לא טורחים לשווק את הבית מעבר ל MLS
רובם לא דואגים לראות את הבית לפני
רובם לא בודקים האם המחיר שלכם הוא נכון ותואם את מציאות השוק.

אז איך בוחרים מתווך טוב בשוק חדש?

אחרי שהחלטנו להתמקד באיזור חדש אנחנו דואגים לבנות צוות ולראיין
בדרכ אנחנו נכנסים לזילו בוחרים 10 מתווכים ושולחים להם הודעה דרך המערכת עם הסבר קצר עלינו.
“אנחנו משקיעים ומחפשים Buyer agent , אם אתה עובד עם משקיעים נשמח שתחזור אלינו”
כרגע אנחנו ממתינים למהירות התגובה, והמטרה היא לחפש מתווכים “רעבים”.
ומה אנחנו רוצים מהם?

1. תקשורתזמינות!!!. שיענה לטלפונים. אנחנו לא רוצים משיבון, אנחנו רוצים שהוא יפרסם את הנייד שלו בליסטינג ויענה לכל שיחה. אני בודק בשיחה.

2. בדיקת שוק. כמה הוא מוכן לעזור לנו לחקור את השוק. שלח לנו בתים שיכולים להתאים לקריטריוני שלנו, תן לנו דוח CMA על השכונה וכמה באמת אפשר למכור את הנכס.

3. איך אתה הולך לשווק לנו את הבית לאחר שנשפץ אותו. האם אתה עושה בית פתוח. האם אתה משווק מעבר לשים את הבית ב MLS?.

4. האם אתה משווק בדרך נוספת? פייסבוק למשל

5. האם אתה עובד עם ברוקר משכנתאות ויש לך ניסיון טוב איתו.

.

וללפני שאנחנו בוחרים עם מי לעבוד אנחנו לא שוכחים Trust and Verify מבקשים לדבר עם 2-3 משקיעים שעובדים איתו ובודקים את התוצאות שלו.
בהצלחה
(בתמונה אחד הבתים שנמכר מעל מחיר השוק ותוך 14 יום)

קישור לפוסט המקורי בפורום נדל”ן ארצות הברית בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)

את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון

Related News Real Estate Entrepreneurs

Responses