פחדים פרק 5 **“לא מזמן היה משבר”** **“ראית מה קרה שם במשבר”** **”אומרים שתכף…
פחדים פרק 5
**“לא מזמן היה משבר”**
**“ראית מה קרה שם במשבר”**
**”אומרים שתכף יהיה עוד משבר”**
**“ואם המחירים יתרסקו?”**
אומרים שמשקיעי הנדלן תמיד מרוויחים, במידה והמחירים עולים אז הרווחנו כאשר אנו מחזיקים בנכס, על הנייר או כשנמכור.
במידה והמחירים יורדים משמעותית כמו שהיה במשבר, הרבה אנשים איבדו את בתיהם והיו צריכים מקום אחר לגור בו, חלק לא היו מסוגלים או שפחד לקנות. במצב זה יש פחות בתים להשכרה שניתן לגור בהם ומחירי השכירות עולים – שוב הרווחנו!
לא חייבים למכור יחד עם העדר, אולי אפילו יהיו הזדמנויות ונקנה עוד.
מה גם שארצות הברית זו ספינה גדולה אבל כל סטייט בעצם מתנהג אחרת והמחירים לא בהכרח מתנהגים בצורה דומה בכל המדינות. יש מדינות שהמחירים מתקרבים או עברו את הרמות שהיו לפני המשבר ויש מדינות שלא. אם יהיו ירידות אז לא בהכרח בכל ארצות הברית.
**”ומה אם לא תצליח להשכיר?”**
**“לא יבואו דיירים”**
**”ואם הבית יעמוד ריק?”**
העדפה שלי היא לקנות בשכונות טובות, בשכונות כאלו יש לנו לרוב עוגנים שמבטיחים לנו שכל השכונה או העיר לא תעלם יום אחד. אוניברסיטאות, קניונים אזורי תעסוקה כמו מרכזי אמזון, אצטדיונים, בתי חולים וכו’. באזורים האלו יש חיים, מה שאומר שיש דיירים. תמיד אפשר להוריד מעט את המחיר במידה ולא נצליח להשכיר מכל סיבה שהיא אבל שמתכננים ובודקים טוב מראש אנחנו לא צופים שזה יקרה. מידע לגבי גובה השכירות שנבקש ניתן מראש לבדוק באתרים השונים ועם הסוכנים המקומיים עוד לפני הקנייה.
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון
Responses