שאלה לאלה מאיתנו שבונים – כמה, באופן גס, יעלה לבנות נכס עם לפחות 4 חדרים ו- 3 אמבטיות (שטח בנוי של 2500 סקוור פיט)? גימור ברמה גבוהה.
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם, בַּמֶּה שֶׁיֵּרָשֵׁם בְּדִּבְרֵי הַיָּמִים כִּגְדֹּלַת הָהַפְגָּנוֹת לְמַעַן הָחֹפֶשׁ בְּתוֹלְדוֹת אֻמָּתֵנוּ. לִפְנֵי שנה וחצי, אֲמֶרִיקָאִי דָּגוּל (ישראלי לשעבר), אֲשֶׁר בְּצִלּוֹ נֶחֱסֶה כַּיּוֹם, חָתַם עַל דִּבֵּר הַדְּרוֹר. דִּבֵּר זֶה הוּא מַשּׂוּאַת אוֹר שֶׁל תִּקְוָה לְמִילְיוֹנֵי גמדים, עֲבָדִים כלכליים אֲשֶׁר נִכְווּ בְּכִיב מְשַׁוֵּעַ שֶׁל…
The BRRRR Method דמיינו את עצמכם משתתפים באירוע נטוורקינג להשקעות נדל”ן, ואתם שומעים מישהו אומר “BRRRRR”. רוב הסיכויים שהקולגה שלך לא מגיב על טמפרטורת החדר…
מה הולך קבוצה יקרה? הרבה זמן לא כתבתי לכם ואני מתרגש לחזור, כמו שרובכם יודעים אנחנו בתקופת הקיץ בארה״ב ככה שקשה למצוא להכל זמן. אני…
# עסקת המאה בברוקלין – בלעדי לפורום נדל”ן ארצות הברית! – פוטנציאל ל 100 אחוז על ההשקעה ב 3 שנים! – עכשיו באתר זירת הנכסים! שלום חברים, ליזמים מבינכם – השגנו את העסקה הטובה ביותר בברוקלין בבלעדיות !!! **פרטי העסקה –** **1. 119 אלף סקוויר פיט לבנייה** – קומרשל ורזידנשל – במיקום סופר מרכזי !…
#יזםהשבוע ירון פורטר #פוסט5 סאבג’קט טו – subject to אז כמו שהבטחתי בפוסט הלפני אחרון אספר על עסקת סאבג’קט טו יצירתית ומיוחדת מאוד שביצעתי לפני…
הי חברים, אני בטוח שלא צריך לספר לכם שאחד מהשווקים הלוהטים ביותר בארצות הברית כרגע הוא טקסס – חברות רבות כמו טסלה של אילון מאסק,…
Hi Me again 🙂 שאלה למומחים בקהל שלנו אם ברשותכם 100,000 כיצד תעדיפו להשקיע אותם? בנכס אחד במקום כמו טקסס למשל או 2 נכסים באינדיאנה ? אם תוכלו גם לפרט אודה מאוד. למי שבארץ תחילת יום מקסים ולמי שבארה”ב לילה טוב ?
#יזםהשבוע איך לעזוב את העבודה ולחיות מנדל”ן בארה”ב תוך פחות מ-3 שנים (פוסט) תחנה 4: איך לייצר גוד דיל בלי לטוס שמתם לב שהיום הכותרת מכילה 2 נושאים? אני אנסה לשתף בפוסט אחד שני נושאים שבדרך כלל אני מלמד ב-2 שיעורים של 4.5 שעות כל אחד. אז נראה לי שאתגרתי את עצמי פה…ו..וואלה…אני אוהב אתגרים…
**שיתוף פעולה של הפורום עם המתווכים הנהדרים של פלורידה – 2 נכסים להשכרה – איזור מעולה בית ספר יסודי ברמה של 10 מתוך 10 – 5 דקות מדיסני !** **(ללא תיווך אם מושכר ישירות מאיתנו – במידה ומישהו ממכם מעוניין להשכיר את הנכס לעצמו – אין עמלת תיווך !!!)** **קול קורא למתווכחים של פלורידה בפורום…
You must be logged in to post a comment.
Please confirm you want to block this member.
You will no longer be able to:
Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.
כמו שקודמי כתבו יש המון משתנים שצריך להבין כמו האם יש תשתיות או אין.
איזה איזור ומה רמת המחירים של החומרים והעבודה . בגדול מאוד בסביבות 100$ ל sq.
כפי שציינו שאלה מאד מאד כללית. מאד תלוי בסוג הבניה, אזור, ועוד המון פרמטרים. אני בניתי בתים בסכומים של בין 75 ל 120$ ל sqft.
Noam Segal
אלוף בבנייה חדשה !
בין הרבה להמון
באיזה חלק של ארה”ב?
אנחנו בונים ביוסטון טקסס באזור ה-$100 ל-sqft בנוסף צריך לקחת בחשבון את עלויות הפיתוח של הקרקע וזאת בהתאם למיקום הקרקע והתשתיות הקיימות ואופי הפרוייקט (בית בודד, מקבץ, גישה מהרחוב, כביש גישה משותף…)
שאלה מאוד מאוד כללית. תלוי באיזור, בעלויות העבודה והחומרים בהתאם לקוד המקומי, בהכנות שצריך לעשות על הקרקע לפני הבנייה ועוד.
עוקב