אשמח לשמוע על אומדן עלות דירה באזור מגורים לשם קנייה . לקחתי את כל העסקאות…

שלום חברים, 
 שמחה להיות בקבוצה ולהנות מתוכן איכותי וידע מקצועי, אנחנו שלושה שות...

אשמח לשמוע על אומדן עלות דירה באזור מגורים לשם קנייה .

לקחתי את כל העסקאות שנעשו ב24 חודשים וביצעתי ממוצע

האם התחשיב הינו נכון לשם אומדן קנייה דירה באזור..

שנית יש שירה שאני חפצה בה 4 חדרים דירה של 45 שנה .. בימים אלו עוד חודש מתחיל תמ”א והדירה תהפוך ל 5 חדרים ומרפסת . האם החישוב הינו לפי עלות דירה 4 כיום..

תודה לעונים זה ממש חשוב לי

קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)

Related News Real Estate Entrepreneurs

Related Articles

התמודדות עם לחצים ושינויים בעולם הנדל״ן

מה הולך קבוצה יקרה? אז השבוע אני נכנס לנעליים הגדולות של ״יזמי השבוע״, מודה לליאור על הבמה. אז בכמה מילים עליי ועלינו, אני בעלים משותף של חברת סייפטינט, פועלים בשמונה שנים האחרונות באורלנדו, פלורידה כסוכנות נדל״ן למשקיעים מקומיים ומשקיעים רחוקים. השבוע אתחיל עם פוסט מעט שונה מהתכנים הרגילים שלי, הנושא הוא התמודדות עם לחצים ושינויים…

ללמוד מטעויות – טיפים והצעות #1

טוב. כמו שהבטחתי לליאור אני רוצה לספר על עסקה נניח רעה, שנהפכה לטובה, ולתת לכם כמה טיפים למשקיעי הנדלן, על מנת שהדרך שלכם תהיה כמה שאפשר יותר קלה וחלקה למרות שלהבנתי אין אפשרות להצליח בעולם הזה בלי התמדה, עבודה קשה, יכולת לספוג הפסדים, ועוד. אז נתחיל ב 2011, אני עוסק בנדלן בארץ, ויש תערוכה בארץ…

Responses

  1. זה לא חקר שוק ,זה עצלנות,לא ראיתה את הדירות מצבם ועוד הרבה נתונים,לא יכול להסתמך על מידע הנ”ל

  2. מאיפה לקחת את העסקאות? מאיזה אתר שאינלך מושג כמה הוא מדויק או שעשית עבודת רגליים ושטח?
    מתחיל תמא בטוח? מירב הסיכויים שהמוכר יגלם את זה במחיר.

  3. 1. לפי איך שזה נשמע, נראה כי עשית “סקר שוק” על ידי האתר של רשות המיסים.
    לא מספיק. מתפספסים שם עסקאות, לעיתים לא דווח המחיר האמיתי, לא להסתמך על זה. תלכי לבניין שברצונך לקנות ותיצרי קשר עם האנשים.

    ב.השאלה מופנת לשמאי אבל אני מניח שעם העסקה בשלבי בניה, אז היא תתומחר במחיר יותר גבוה ממחיר השוק הקודם שלה. עדיין יש לקחת מקדם סיכון כי הפרוייקט לא נגמר ולא חסר פרוייקטים של תמאות שהתעכבו המון זמן.
    בכל זאת, שאלה זו מופנת לדעתי לשמאי מוסמך