Nadlan Group
Welcome to Nadlan Group!
Nadlan Group provides the entire umbrella of solutions to the USA Real Estate investors - locals, or foreign nationals. We are lending brokers with hundred of lenders - we are doing an auction between all of the lenders to get you the best mortgage in the US - and all of our banks also works with Foreign Nationals. We have a Real Estate school and we are teaching Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Land. AirBNB and more, we have a strong community of tens of thousands of people, a networking website and app, we run large Real Estate conventions & Expo's, we provide marketing for Real Estate companies, and we are also builders for New Construction properties & run Multi-family syndications. In Our financing company we also open Bank Accounts remotely without the need to fly to the US, open LLC's & with our mortgage company we provide financing solutions for foreign nationals and Americans investing in the US real estate market. We offer personal guidance and an advanced auction platform to help clients secure the best financing offers from multiple entities. Our company also provides ongoing support until funding is received.
Our Companies:
www.NadlanForum.com - Our Main Site - Investors Social Network, Articles, Mentoring, Courses
www.NadlanCapitalGroup.com - Real Estate Financing for Foreign Investors and US Residents - Reverse Mortgage Auction to Get You the Best Quote
www.NadlanMarketing.com - Our Marketing Company for Real Estate Related Firms
www.NadlanUniversity.com - Live Real Estate Mentoring Program
www.NadlanCourse.com - Real Estate Pre-Recorded Course With 70+ Lectures
www.NadlanNewConstruction.www - New Construction Property Development across the US
www.NadlanInvest.com - Build Your Personal Investment Profile and Get Specified Deal Offerings
Nadlan.InvestNext.Com - Our Investment Portal for Multi-Family Syndications & New Construction Deals
www.NadlanDeals.com - Our Real Estate Deals Website
www.NadlanExpo.com - Our Yearly Nadlan Expo Convention
www.NadlanAnalyst.com - Order a Real Estate Analytical Report for Your Next Purchase to Make a Smart Investment
טוב, אני אנסה לענות על זה. האמת היא שאין באמת מקום כזה, הוא נמצא רק בראש של כל מיני אנשים, ארגונים, וסטטיסטיקות למיניהן, ואני אסביר. מה שחשוב לנו כמשקיעי נדל”ן זו העיסקה בעצמה. מי שיודע מה הוא עושה יכול להרוויח כסף בכל שוק. בשוק עולה ובשוק יורד. בשוק חם ובשוק קר. השוק הוא לא הפרמטר, ואני אפילו אעיז ואומר שאולי אין דבר כזה. נכון, צריך להכיר את האזור שאנו עובדים בו היטב, צריך להכיר את המגמות של השוק, וצריך להכיר היטב את היתרונות והחסרונות, החוזקות והחולשות של השוק המקומי שבו אני עובד, אבל בסוף מה שבאמת חשוב זו העסקה- האם אני יודע לקנות באמת מתחת למחיר השוק. אם אני קונה מתחת למחיר השוק- זה לא כל כך משנה איפה אני נמצא נמצא כי מישהו יקנה את זה ממני במחיר יותר גבוה והרי רווח. אם אני נכנס לפליפ- האם הצוות שלי מספיק מקצועי ומספיק אמין, והאם המספרים שלי באמת נכונים ומדוייקים/ שמרניים מספיק או שאני לוקח סיכונים גדולים מדי ומקווה שהדברים יסתדרו אבל לא באמת מספיק יסודי.. אם אני קונה לרנטל- האם חברת הניבול שלי מספיק מקצועית ואמינה? האם האזור שלי הוא עם ביקוש גבוה לשכירות? האם יש אחוז גבוה של evictions וכו’. דוקא אני חושב שמי שקונה על סמך זה שהשוק יעשה לו את העבודה, או במילים אחרות נוקט באסטרטגיית- “קנה החזק והתפלל”- לזה לא תיקרא תוכנית עסקית, אלא wishfull thinking. דבר חשוב כשלעצמו, אבל מסוכן מאד בעסקים והשקעות. יש אזורים שמגזין פורבס מגדיר אותם כחמים מאד, אבל בתים עולים שם חצי מליון דולר- האם זה אומר שזה אור נכון עבורי? גם אם התשואה השוטפת משכירות היא 2-3%?? בסוף השאלה האמיתית שצריכה להישאל היא מה האסטרטגיה שלי והאם יש לי את הכלים הנכונים להוציא אותה אל הפועל. מי שהוא מקצוען יודע למצוא עסקאות מצוינות ולעשות כסף מעולה בכל שוק. מי שלא- גם אם ניתן לו את השוק הכי חם והכי טוב- הוא יפסיד כסף בסבירות מאד גבוהה. כי הקבלן שלו יעקוץ אותו, והדיירים שלו לא ישלמו, והמתווך ימכור לו חלומות… אז אם אני צריך לענות על השאלה- מה האזור הכי חם להשקיע בו בארה”ב, אענה ואומר- אזור המח. 🙂 מקווה שלא חפרתי, ומקווה שאפילו עזרתי פה לאחד או שניים. בהצלחה לכולנו.