שבוע וחצי לפני סיום פרויקט, עושים walk through עם הקבלן, מוודאים שאיכות העבודה ברמה שציפינו. החלטות אחרונות לפני שלב הסטיג’ינג ומעלים את הבית למכירה.
זה הזמן הקריטי ביותר לוודא שהפרויקט הושלם.
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
Property Details Property Type: Mobile Home Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Total size: 960 SQFT Lot Size: 1.08 Acres Year Built: 1995 Occupancy Status: Tenant Occupied Market Price: $185K A/C: 02 Years Old Roof: 05 Years Old Water Heater: 02 Years Old Electricity: Good condition HOA: $100, Annually Parking: Carport Water: Well Foundational Problems: No Structural Problems: No How […]
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם, בַּמֶּה שֶׁיֵּרָשֵׁם בְּדִּבְרֵי הַיָּמִים כִּגְדֹּלַת הָהַפְגָּנוֹת לְמַעַן הָחֹפֶשׁ בְּתוֹלְדוֹת אֻמָּתֵנוּ. לִפְנֵי שנה וחצי, אֲמֶרִיקָאִי דָּגוּל (ישראלי לשעבר), אֲשֶׁר בְּצִלּוֹ נֶחֱסֶה כַּיּוֹם, חָתַם עַל דִּבֵּר הַדְּרוֹר. דִּבֵּר זֶה הוּא מַשּׂוּאַת אוֹר שֶׁל תִּקְוָה לְמִילְיוֹנֵי גמדים, עֲבָדִים כלכליים אֲשֶׁר נִכְווּ בְּכִיב מְשַׁוֵּעַ שֶׁל…
The BRRRR Method דמיינו את עצמכם משתתפים באירוע נטוורקינג להשקעות נדל”ן, ואתם שומעים מישהו אומר “BRRRRR”. רוב הסיכויים שהקולגה שלך לא מגיב על טמפרטורת החדר…
ואו נדבר רגע על סוכני נדל״ן וסטייג׳ינג. Staging and Realtors את הרומן שלנו עם סטייג׳ינג התחלנו מעט באיחור. במשך כמה שנים היינו מעלים בתים למכירה ריקים לחלוטין. כל נושא עיצוב החלל לא עניין אותנו בכלל בעיקר בגלל העלויות. חברות הסטייג׳ינג מתמחרות עיצוב וריהוט של הנכס ב $3,000 ל-30 עד 45 יום (ממוצע). עוד דבר שהיינו…
רגע לפני סיום עוד פרויקט פליפ בדטרויט בודקים את מצב הבית, איכות השיפוץ ומתכננים כבר את השיווק… אז מה היה לנו בשיפוץ הזה: הבית בן 190 מטר על חצי דונם בנוי בריק והוא בן כמעט 100 שנה. הבית היה נטוש תקופה קצרה ובמצב לא מאוד טוב. הייתה בעיה ביסודות שגילינו לאחר שחתמנו על החוזה. הבעיה…
#יזםהשבוע – פוסט מספר 4 שלום לכולם, אורי בר. פוסט זה מוקדש לנקודות לעבודה אל מול קבלנים נושא מרכזי וחשוב המהווה אבן יסוד מרכזית בהשקעה…
שרשור עסקאות גרועות… אנו פותחים שרשור של עסקאות גרועות שבוצעו…fuck up deals לא עסקאות שהתחילו רע והפכתם אותם.. אלא עסקאות כושלות…לכולם יש כאלה.. הנסיון השיתופי של כולנו ילמד אחרים… וזה תמיד טוב להסתכל אחורה לראות טעויות שנעשו וכמה למדתם מהם…. מי מתחיל?
#יזםהשבוע Adi Arad #פוסט3 מנקודת מבט של יזם פליפים, השלב הרגיש ביותר בהשקעה בנדל”ן הוא השיפוץ. השיפוץ עלול להיות גורם מכריע אשר ישפיע על רווחיות…
שלב 1 לקראת סיום! מסיימים לשבור את הבית מבפנים כדי ליצור את העיצוב החדש. בנייה מחודשת של מערכות החימום בבית כחלק משלבים ראשונים של תהליך…
יש להתחבר למערכת כדי לכתוב תגובה.
Nadlan Group provides the entire umbrella of solutions to the USA Real Estate investors – locals, or foreign nationals. We are lending brokers with hundred of lenders – we are doing an auction between all of the lenders to get you the best mortgage in the US – and all of our banks also works with Foreign Nationals. We have a Real Estate school and we are teaching Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Land. AirBNB and more, we have a strong community of tens of thousands of people, a networking website and app, we run large Real Estate conventions & Expo’s, we provide marketing for Real Estate companies, and we are also builders for New Construction properties & run Multi family syndications. In Our financing company we also open Bank Accounts remotely without the need to fly to the US, open LLC’s & with our mortgage company we provide financing solutions for foreign nationals and Americans investing in the US real estate market. We offer personal guidance and an advanced auction platform to help clients secure the best financing offers from multiple entities. Our company also provides ongoing support until funding is received.
We donate 10% of all of our revenues.
Our American business partners and our multi-family property management companies have joined the list of the 5000 fastest-growing companies in America for the third year in a row
Our Companies:
www.NadlanForum.com – Our Main Site – Investors Social Network, Articles, Mentoring, Courses
www.NadlanCapitalGroup.com – Real Estate Financing for Foreign Investors and US Residents – Reverse Mortgage Auction to Get You the Best Quote
www.NadlanMarketing.com – Our Marketing Company for Real Estate Related Firms
www.NadlanUniversity.com – Live Real Estate Mentoring Program
www.NadlanCourse.com – Real Estate Pre-Recorded Course With 70+ Lectures
www.NadlanNewConstruction.www – New Construction Property Development across the US
www.NadlanInvest.com – Build Your Personal Investment Profile and Get Specified Deal Offerings
Nadlan.InvestNext.Com – Our Investment Portal for Multi-Family Syndications & New Construction Deals
www.NadlanDeals.com – Our Real Estate Deals Website
www.NadlanExpo.com – Our Yearly Nadlan Expo Convention
www.NadlanAnalyst.com – Order a Real Estate Analytical Report for Your Next Purchase to Make a Smart Investment
כל התכנים המופיעים כאן הנם זכויות היוצרים של נדל”ן ולעניין © 2023
Please confirm you want to block this member.
You will no longer be able to:
Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.
נראה מעולה