שלום לכל הפורום, האם מישהוא מכיר ו/או משקיע באמצעות חברת MHr1 שמתמחה בניהול נכס…
שלום לכל הפורום,
האם מישהוא מכיר ו/או משקיע באמצעות חברת MHr1 שמתמחה בניהול נכסים מסחריים בגרמניה?
למען האמת התרשמתי מאוד מהמודל והחברה אם כי לא הצלחתי להצביע על הסיכונים בהשקעה שכזו ובעיקר הייתי שמח לשמוע האם אכן מדובר בהשקעה יציבה יחסית וסולידית שמאפשרת תשואה נאה במשך מספר שנים?
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
Benny Holtzer
תבדקו את תוקף חוזי השכירות של השוכרים….
Vadim Stefanov Vadim Blyakher
ממליץ מאוד! הייתי מושקע דרכם בפרוייקט הראשון בסאארברוקן והסתיימה תקופת ההשקעה לא מזמן. יצאתי אבל מתלבט אולי לחזור.. בעבר התשואה עמדה באזור 10%, כיום עד כמה שידוע לי בפרוייקט הנוכחי זה באזור ה8%. ההכנסה מהשכירות נכנסת לחשבון בנק בתאריך קבוע כמו שעון! שקט נפשי לכמה שנים.. החסרון הוא שהצפי לעליית ערך לא משהו, אבל בסך הכל, אם מחפשים תשואה של כ8% אחוז בראש שקט זאת החברה שהייתי ממליץ! הפניתי אליהם כבר שני חברים חבל שאני לא מקבל אחוזים.. 😉
זה נכון שהזכויות שם (MHR1) לא נרשמות ישירות על המשקיע אלא נרשמות על נאמן מטעם החברה?
(ואת החוזה חותמים מול אותו הנאמן)
אני מכיר משקיעים שמושקעים שם די מההתחלה שלהם בגדול כולם ממליצים למי שמחפש תשואה יציבה ומוכן להשקיע בקבוצה( אחרי השיקולים של יתרונות וחסרונות).
אין לי מושג לגבי עליית ערך שזה פרמטר לא פחות חשוב אבל לגבי התשואה השוטפת הם מדוייקים על סמך כ13 משקיעים שונים שאני מכיר שמושקעים שם.
Moran Yarin Atar
היי, אני השקעתי אצלהם, אני כבר כמעט 3 שנים איתם באחד הפרויקטים הראשונים שלהם, עד עכשיו הכל היה בסדר, אכן מדובר בתשואה יציבה וסולידית. שנה הבאה אמורים למכור את הנכס ואז נראה אם אכן הייתה עליית ערך לנכס או לא.
אני חושב שהשאלה כבר נשאלה בפורום בעבר
צריך למצוא את הפוסט