Foreign investors are piling into this US real estate play as a coronavirus safe haven

משקיעים זרים נערמים למשחק הנדל"ן בארה"ב כמקלט בטוח לווירוס קורונה

עכשיו זה מדעי – מצאו תרופה לקורונה ! – השקעות נדל"ן בארצות הברית – כל הפרטים בכתבה !

פורסם ב- 5 במרץ, 2020 10:06 EST

דיאנה אולייק

נקודות מפתח

בשבועות האחרונים רופסטוק, אתר מכירת נכסים להשכרה, ראה את התנועה של המשקיעים באסיה באתר שלה מזנקת ב -500%. המנכ"ל גארי ביזלי אמר כי מדובר בתוצאה ישירה של וירוס הקורנו.

"אני חושב שזה יכול להיות שאנשים מחפשים להשקיע הון במה שעשוי להיתפס כאזורים יציבים יותר שלא משפיעים פחות, לפחות עדיין לא, מהנגיף", אמר בייסלי.

רופסטוק ציין קפיצה של 450% בתנועה באתר שלה מצד משקיעים בגרמניה, עלייה של 250% בתנועה מאוסטרליה ועלייה של 100% מבריטניה.

שלט להשכרה המפרסם בית שורות בצפון מזרח גבעת הקפיטול, מוצג ביום שני, 26 באוגוסט, 2019, בוושינגטון די.סי.

המשקיעים מחפשים את הרוגע בסערת הנגיף, ונראה כי הנדל"ן האמריקאי למגורים הוא, ובמיוחד בתים להשכרה משפחתית.

עם זאת, משקיעים אלה לא מגיעים לארה"ב לסייר בבתים עצמם. הם קונים אותם ברשת.

רופסטוק, חברת פינטק בת 5 שנים מקליפורניה, מפרטת בתים להשכרה חד-משפחתית למכירה באתר שלה, רובם עם דיירים כבר במקום. הוא מציע גם שירותי ניהול, כך שהמשקיע לעולם לא צריך לבקר בנכס. בשבועות האחרונים היא ראתה תנועה של משקיעים באסיה באתר שלה מזנקת ב -500%. המנכ"ל גארי ביזלי אמר כי מדובר בתוצאה ישירה של וירוס הקורנו.

"אני חושב שזה יכול להיות שאנשים מחפשים להשקיע הון במה שעשוי להיתפס כאזורים יציבים יותר שלא משפיעים פחות, לפחות עדיין לא, מהנגיף", אמר בייסלי. "אני חושב שאנשים מסתכלים על נכסים קשים, דברים כמו נדל"ן, שאינם קשורים באופן כללי לשוק המניות, ובמיוחד לדיור בארה"ב, הנוטים לביצוע די טוב יחסית יחסית בזמנים של תנודתיות בשוק."

וזה לא רק קונים מאסיה. רופסטוק ציין קפיצה של 450% בתנועה באתר שלה מצד משקיעים בגרמניה, עלייה של 250% בתנועה מאוסטרליה ועלייה של 100% מבריטניה.

הפלטפורמה הייחודית של רופסטוק, שתוכננה לאנשים שרצו להשקיע באופן מקוון, מראה כיצד הטכנולוגיה יכולה לעצב מחדש דפוסי משקיעים בעיתות משבר.

"בעבר היו אנשים שלא רוצים לנסוע, אבל אם הם לא יכולים לנסוע, היכולת להשקיע מרחוק זה דבר נהדר. אתה יכול להכניס את הכסף שלך לעבודה בלי לקפוץ על מטוס," הוסיף ביזלי.

שוק הדיור בארה"ב כבר היה בעיצומו של מחסור חמור בבתים למכירה, והביקוש הגובר הזה רק מעצים את התחרות. ביזלי אמר כי הוא מצפה לראות שחלק מהמשקיעים הנוכחיים יחליטו לרשום את בתיהם למכירה כעת, כדי לנצל את הביקוש החדש הזה ואת מחירי הדירות הגבוהים שבוודאי ילכו איתו.