שכאזרח ישראלי קונה נכנס בארה”ב הוא פשוט מעביר את הכסף וקונה נכס שהנכס נמכר אותו אזרח ישראלי נדרש לשלם 15% מס במכירה על היותו תושב זר,
האם יש איזושהי דרך לשלם את המס הזה רק על הרווח ולהראות את עלות ההשקעה?
חברת הtitle מורידה את המס הזה באופן אוטומטי לאזרח זר
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם, בַּמֶּה שֶׁיֵּרָשֵׁם בְּדִּבְרֵי הַיָּמִים כִּגְדֹּלַת הָהַפְגָּנוֹת לְמַעַן הָחֹפֶשׁ בְּתוֹלְדוֹת אֻמָּתֵנוּ. לִפְנֵי שנה וחצי, אֲמֶרִיקָאִי דָּגוּל (ישראלי לשעבר), אֲשֶׁר בְּצִלּוֹ נֶחֱסֶה כַּיּוֹם, חָתַם עַל דִּבֵּר הַדְּרוֹר. דִּבֵּר זֶה הוּא מַשּׂוּאַת אוֹר שֶׁל תִּקְוָה לְמִילְיוֹנֵי גמדים, עֲבָדִים כלכליים אֲשֶׁר נִכְווּ בְּכִיב מְשַׁוֵּעַ שֶׁל…
The BRRRR Method דמיינו את עצמכם משתתפים באירוע נטוורקינג להשקעות נדל”ן, ואתם שומעים מישהו אומר “BRRRRR”. רוב הסיכויים שהקולגה שלך לא מגיב על טמפרטורת החדר…
שכאזרח ישראלי קונה נכנס בארה”ב הוא פשוט מעביר את הכסף וקונה נכס שהנכס נמכר אותו אזרח ישראלי נדרש לשלם 15% מס מכירה על היותו תושב…
יזם השבוע- פוסט מספר 4 #יזםהשבוע איך לא לשלם מיסים על בית שמכרתם? 1031 Exchange בכלכלה האמרקאית הנדל”ן הוא קטר שיודע להוביל את המדינה שהוא פורח, וגם לקחת אותה למטה שהוא קורס. אם זאת, כמות חברי הקונגרס שמחזיקים בנדל”ן, נשאר גבוה, כפי שהיה לאורך ה100 שנים האחרונות. ולכן, מעבר לאמונה שלי ושל אנשים רבים, שהשקעה…
הי חברים, אני בטוח שלא צריך לספר לכם שאחד מהשווקים הלוהטים ביותר בארצות הברית כרגע הוא טקסס – חברות רבות כמו טסלה של אילון מאסק,…
#יזם השבוע – פוסט מספר 3 אחת המחשבות הנפוצות ביותר שעולה לאנשים לראש כאשר הם שומעים את המילה “IRS” היא “עם ה – IRS לא…
#יזםהשבוע פוסט מספר 2 – בוקר טוב יזמים ומשקיעים יקרים, לאחר שהצגתי את עצמי בפוסט הקודם והכרתם קצת את הרקע שלי היום ברצוני לעשות קצת…
#יזם השבוע – פוסט מספר 5 שלום רב חברים יקרים, הנושא שארצה לתת עליו דגש היום הוא נושא חשוב שכמעט כל משקיע זר בארה”ב נתקל…
אני רוצה לדבר איתם על אסטרטגיה BRRRR (Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat) לאחרונה נחשפתי לאסטרטגיה BRRRR בזכות הפודקאסטים של BiggerPockets. אני רוצה לתת הסבר על BRRRR(ממה שהבנתי). אשמח שהחברים וחברות שבקבוצה שיש להם ניסיון עם BRRRR ישתפו דוגמאות/ מידע מהניסיון האישי. 1. Buy יש לקנות נכס ב 20%-30% מתחת למחיר השוק ולמעשה לקבל רווח כבר…
You must be logged in to post a comment.
Please confirm you want to block this member.
You will no longer be able to:
Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.
Asher Touriel
באחד המקרים עם לקוח שלי, ישראלי שמכר נכס בארהב, אחרי שחפרנו הרבה בחוק גילנו שאם סכום המכירה נמוך מ-$300,000 והקונה מתכנן לגור בבית והוא לא קונה למטרות השקעה- המוכר פטור מניכוי המס במקור.
לאור העובדה שאנחנו כבר באוגוסט יכול להיות שכדאי לנכות את המס ופשוט להגיש את הדוח כבר בינואר לצורך קבלת ההחזר
טופס 8288B. לא מורכב במיוחד אבל מצריך אישור מראש מהIRS לצורך הפחתת ניכוי המס בהתאם לרווח ולא בהתאם לסכום המכירה.
ממליץ לך לשאול את הTitle company אם חברת רוח שלהם מטפלת בכך ומה העלות.
אם תצטרך עזרה מוזמן לפנות למשרד בטלפון 072-2520100
אני יכול לעזור לך
אני עורך דין ורואה חשבון וממוקם בניו יורק.
צור קשר . לא גובה ובוא ייעוץ
212-982-0269
כן יש בקשה מיוחדת שמוגשת באמצעות רואה החשבון. קח בחשבון שניתן להגישה לפני המכירה
עמית, אני אנסה להביא לך מידע מחר עם קונטקט של חברה בפלורידה שמסייעת בתהליך. אתה תצטרף שהנכס יהיה ב LLC עם Tax ID.
זה ניקרא fipta, הטייטל מקזז את סכום המס ורק בהתחשבנות הבאה רשות המיסים תקבל את כל ההוצאות שלך, תקזז ותחזיר לך את ההפרש
בעיקרון תחת llc בבעלות יחידה זה גם אמור להתנהל באותה צורה
אבל תבדוק מול הטייטל שאתה עובד מולו כי יש מצב שתחת llc שהוא גם בבעלות יחיד אתה תשלם את המס באופן רגיל ובלי fipta