נדלן בחו”ל לאחרונה כמות המשקיעים בנדלן מעבר לים גדלה, למה? לכך יש כמה סיבות…
נדלן בחו”ל
לאחרונה כמות המשקיעים בנדלן מעבר לים גדלה, למה? לכך יש כמה סיבות ,הסיבה העיקרית היא המחיר.
לדוגמא בארה”ב תוכלו לרכוש בית עם גינה ומרתף בכ 80,000 דולר בעוד שבארץ תוכלו לרכוש דירה בדימונה ולא בטוח שתהיה ראויה למגורים.
או אפילו תוכלו לקנות 2 דירות בברלין במחיר של 1 בבאר שבע.
תשואה טובה היא סיבה נוספת להשקעות בחו”ל, בית עם מרתף וגינה ממש כמו שתיארנו קודם נוכל להשכיר בממוצע בכ1,000 דולר לא רע נכון.
אך לא הכל ורוד מעבר לים, החוקים שונים וצריך להכיר אותם היטב על מנת להשקיע, בנוסף תהליך קבלת המימון שונה ואל תשכחו שצריך להחליף שוכרים כל תקופה מסוימת ומה יקרה אם יש תקלה?
כי הרי אם אתם גרים בהרצליה והדירה שקניתם להשקעה בבאר שבע אז תהיה לכם נסיעה של שעה וחצי ותוכלו לסדר את הבעיה באותו היום אך אם הדירה מעבר לים זה קצת יותר בעייתי מסכימים? אז כאן בדרך כלל נכנסות לתמונה חברות הניהול אשר מחליפות שוכרים ומטפלות בבעיות הדירה.
לחברות ניהול אלו יש ביקוש רב מעבר לים ובהחלט נוכל להשתמש באחת מהחברות אם נחליט שאנו רוצים להשקיע בחו”ל.
לסיכום ללא ספק להשקעות מעבר לים יש מקום להיות אך צריך לזכור שהרבה פרמטרים שונים מהארץ. בנוסף נצטרך לעשות חקר שוק מתאים לאזור, לדעת את החוקים ואת תנאי קבלת הלוואה למימוש העסקה וכמובן לדאוג שיש לנו מישהו שאחראי להשכרת הבית ולטיפול בבעיות אשר יצוצו במהלך בעלותינו בבית.
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון
Responses