יצירתיות , סיפור אחד מני רבים
#יזםהשבוע Ronit Bachar Shachar #פוסט2
אחד הדברים שעשיתי בחיים ששינו אותי היה ללכת ללמוד נדלן פה.
העסוק הזה (לפחות בצד המסחרי שלו), רובו גברים , הגבריות היתה הצד שחסר לי באופי .
בעסקאות נדלן אני רואה תמיד את התבנית של האנשים, כמה הם שונים כשהם רוצים למכור נכס שלהם ( לא מוכנים להודות בתקלות, לא מוכנים לרדת במחיר) לעומת הצד השני שלהם כשהם קונים, כשכל דבר בנכס נראה להם כתיקון ענק שנדרש לעשות ומנסים להוריד מחיר בכל הכוח.
פעמיים עשו לי מפה אסטרולוגית ומסתבר שהאופק שלי במאזניים, מה שכנראה מאפשר לי לראות תמיד את שני הצדדים ולהגמיש את עמדותיהם אחד כלפי השני ולהגיע אל עמק השווה.
הקונים תמיד רוצים לדעת מה המוכר חושב ובדרך כלל לא יידעו , את המוכרים לא ממש מעניין לדעת מה הקונה חושב העיקר שישים את הכסף.
לכל אורך העסקה יש מכשולים שנדרש לדלג מעליהם ולפתור בעיות, כמו דירה שקנה ממני בחור צעיר מקליפורניה ( בלי לראות) שאמורה היתה להקדים ולהיסגר ב18 לחודש אבל המוכרת לא יכולה ומבקשת לסגור בתאריך הקבוע מראש (זכותה, אבל הקונה שלי כועס עליה ).
לכל עסקה יש דינמיקה משלה אבל אם תשנה משהו במוכר או במתווך או בקונה , היא תעבוד אחרת וידאו בה דברים אחרים, כמו עיסקאות נהדרות שעשיתי פה אחרי ההתרסקות הנדלנית שחלק מקוני לא רצו ומצטערים עד היום והקונים שכן קנו בירכו אותי על כשמשהו תקוע אני תמיד עושה משהו יצירתי כדי לשנות אותו כמו הסיפור על משרד הרופא הגדול שהייתי צריכה להחתים אותו על חוזה וכשלא הצלחתי להגיע אליו במשך שלושה חודשים החלטתי לקבוע אצלו פגישה כפציינטית חולה [כי אחרת לא היה רואה אותי ] וכך סגרתי איתו את העסקה .
?חפשו תמיד מתווך שיש לו צד יצירתי ויודע לצאת מהמבוך כשמגיעים אליו.
?בצילום, דירה שמכרתי ודאגתי לשיפוץ שלה, נרכשה ב 370,000 דולר לפני שלוש שנים וקיבלתי חוזה ב 600,000 דולר עליה השנה.
?בנוסף שלושת ההצעות לשיפוץ היו בסביבות ה 60,000 אלף דולר, מצאתי זוג קובני ששיפץ ב $18,000.
?יום טוב וברכה בעסקים .
Responses