חיי_המתווכת
#יזםהשבוע – קארין הווארד #פוסט2
טעות של מיליון דולר או על עסקאות שלא עשיתי לא הפסדתי? תכף נגלה.
עוברים לאוסטין! מתחילה את המחקר, איפה גרים כל הישראלים? איפה יש מסגרות חינוך מתאימות לילדה? מה עושים באוסטין? חודשים של מחקר בגוגל ושיחות עם ישראלים שגרים באוסטין.
סימנתי על המפה את אזור ה- JCC המרכז היהודי של אוסטין ורציתי שנגור בשכונות הסמוכות. אבל הישראלים ששוחתי איתם אמרו לי שרוב האוכלוסיה גרה בשתי ערים אחרות. יש ערים כאלה ברחבי ארצות הברית עם ריכוז ישראלים גבוה. הזהירו אותי שהשכונות הסמוכות ל- JCC יקרות מאד.
ואני ישראלית טובה, הבה נתחכמה אמרתי! נקנה בית להשקעה בעיר שיש בה הרבה ישראלים, נתאפס על החיים שלנו באוסטין ואז נקנה את הבית שבאמת נרצה לגור בו. התמימות הו התמימות…
המחירים בשנתיים האלה קפצו בעשרות אחוזים, קניתי בסוף את הבית שרציתי לגור בו, זה עלה לי מיליון דולר יותר מאשר אם הייתי קונה בהגעתי, אבל למה להקדים את המאוחר.
הגענו לאוסטין לבית ההשקעות שהפך לבית המגורים, שיפצתי אותו אבל הוא לא ישב לי, אני עירונית באופיי והמקום היה לי כפרי מידי. השיפוץ עשה לי חשק אז קניתי עוד שני בתים באותה שכונה. לקנות ולהחזיק היתה ועודנה האסטרטגיה.
בשלב הזה אני עדיין בעולם הטק, אבל חיידק הנדל”ן כבר יושב חזק. עברתי לגור בזילו ולנתח נכסים כל היום, חישוב תשואות, הקשבה אובססיבית לפודקטסטים בענייני נדל”ן וכן גם קריאה בפורום הנכבד הזה.
אה ועוד דבר התחלתי לאכול לאנשים את הראש, כל מי שדיבר איתי באותה עת, שמע דבר אחד אוסטין טקסס, השקעות אוסטין טקסס מנטרה, מי שעוד שמע אבל גם הקשיב היה ניל קותארי הבוס שלי בחברת הטק, זה התחיל לסקרן אותו.
בעת הזו, קליפורניה וניו יורק וגם ישראל הקשיחו את הנחיות הקורונה, סגרים, סגירת בתי ספר, אין חיסון, סוף העולם הגיע. אבל גם טקסס וגם פלורידה היו שתי המדינות שבהן הנחיות הקורונה היו מקילות מאד, היה סגר של שבועיים, מסיכות ושם זה הסתיים. אנחנו חיינו פה כרגיל, הכל היה פתוח.
החלטת הממשל להשאיר את הכלכלה על כנה הובילה אנשים רבים לעבור לטקסס, המספרים מדברים על 184 משפחות שעוברות ביום. אתם יודעים מה זה עושה לעיר שלא ערוכה לקבל את כל התושבים החדשים? ואין בה מספיק היצע דיור, זה מטיס את המחירים, השוק עלה ב-20-40 אחוז בשנתיים (תלוי בשכונה) והוביל למצבים אבסורדיים של 96 הצעות לבתים ומחירים של מאות אלפי דולרים מעל המחירים המבוקשים.
עוד מישהו שהתעצבן על קליפורניה, היה אילון מאסק שהחליט להעביר את טסלה לאוסטין, ומשם זה היה כדור שלג ענק. אם אין צורך להגיע למשרדים פיזית, למה לא להקים חברות בטקסס, שם מדיניות המיסוי מקילה ומעודדת. ובום הטק טס לכאן, אמזון, גוגל, פייסבוק, טסלה, סמסונג, סטראראפים כולם כולם כאן – תראו במפה שאני מצרפת.
נחזור אליי, בספטמבר 2020 עברתי טרגדיה אישית, וזה שלח אותי למיטה לחודש של בכי. לא הצלחתי לקום. אבל כשקמתי הבנתי שני דברים. הראשון – אני האחראית היחידה לאושר שלי, השני – אני חייבת לדייק בבחירות בחיים שלי ולהפסיק לעשות דברים שנראים טובים על הנייר אבל לא מסבים לא אושר.
הוצאתי רשיון תיווך, הודעתי בעבודה שאני הולכת לקריירה בנדל”ן, אנשים חשבו שהשתגעתי, מי עוזב משרה של דייקרטור בטק, כדי להיות מתווך?! מי, מי שרוצה להיות מאושר, ידעתי בלב שזה צעד נכון, החיים זה לא רק כסף, זה לא מה אנשים חושבים, זה הזמן שלי להגשים חלומות.
ההמשך מחר, בינתיים תראו מטה את החברות הגדולות באוסטין ואת מרכזי המסחר והמגורים החדשים.
Responses