אמיר נדיבי פוסט היכרות
#יזםהשבוע אמיר נדיבי
שבוע טוב ונפלא לכולנו. אישית התרגשתי מהפנייה שנעשתה אליי על מנת לפרסם במהלך השבוע הזה את יזם השבוע בקבוצה הנהדרת הזו אוסיף ואומר ותודה רבה למנהלי העמוד על ההשקעה האינסופית כאן.
שבוע נפלא, שמי אמיר נדיבי, 32, בזוגיות, בעלים של חברת א.א.נ נדיבי טכנולוגיות חדשניות בע”מ ובעלים של אמיר נדיבי שירותים לוגיסטיים.
חברתנו עוסקת בניהול של למעלה מ15 נכסים חלקם בבעלותי ובבעלות אבי, שווי הנכסים עומד על למעלה מ4 מיליון דולר ללא כל הלוואת/חובות.
כמו לכל משקיע/יזם קיים סיפור שהוביל אותו לעשות משהו עם הזמן, כסף או כל משאב אחר העומד לרשותו. אני רוצה היום להתמקד ב2 שאלות המניעות את גלגלי השיניים בעולם הזה שנקרא יזמות:
למה? איך? אילו הן שאלות שמובילות אותנו בעולם היזמות ליותר הישגים מאשר לתת תשובות לעצמנו.
הסיפור שלי התחיל במהלך התואר הראשון שלי בלוגיסטיקה.
בשנה האחרונה שלי לתואר הבנתי שהמסלול שלי כתוב כמו מרבית הכיתה ללכת ללמוד תואר שני או לצאת אל שוק העבודה ולהתקדם במהלך השנים באותו מקום, אותו זמן, כמעט אותו שכר. התחלתי את עבודתי בחברה ציבורית ומדי יום חזרתי בתחושת אי סיפוק כלכלי, שהזמן שלי שהוא המשאב הכי יקר עבור כל אדם בעולם ואחרון חביב הרעב להצלחה. וכאן נכנסות מילות השאלה שלי: למה אני קם מדי בוקר וחוזר בשביל אותו הדבר ואותו שכר ושורף את אותו הזמן? איך אני מספק את עצמי כאדם כשאני מעניק את המשאבים שלי תמורת אותו שכר ו”תנאים”.
התחלתי לעבור על תלוש המשכורת שלי ואני רואה שנגזרים ממנו אחוזים נכבדים לטובת מיסים בעיקר ואני מרגיש כמו רבים במדינתנו כי אין תמורה מספקת עבורם ושצריך למצוא דרך אחרת להנות מהמיסים. הפכתי את כל מנועי החיפוש על עשירי ישראל והעולם למצוא את כלל המכנים המשותפים שלהם כי להם יש זמן, הם נהנים ממה שהם עושים (כי מי לא נהנה לעשות כסף), והמכנה הכי משותף אליהם זה שהם לא משלמים מיסים בכלל. המיליארדר הראשון שראיתי שמדבר על כך הוא רוברט קיוסאקי מחבר “אבא עשיר ואבא עני”. ( אישית אני ממליץ מאוד לעקוב אחריו במדיות החברתיות).
רוברט קיוסאקי מדבר על שלושה סוגי הכנסה:
1) הכנסה אקטיבית- הכנסה שבא האדם עובד ומקבל עליה שכר (רופא, עו”ד, וכו’).
2) תיק השקעות- רכישה/מכירה של מניות לצורכי רווח/הפסד.
3) הכנסה פסיבית- הכנסה שבה הכסף מושקע ועובד עבורך בצורת תזרים מזומנים.
במקרה מספר 3 יש מספר חילוקי דעות האם נדל”ן נחשב להכנסה פסיבית כי ישנן מספר עסקאות נדל”ן שונות.
מבין שלושת סוגי ההכנסה האלו אני מבין שרק בהכנסה פסיבית ניתן שלא לשלם מיסים הרי אם אלך ללמוד משפטים/ רפואה/ הנדסה אני אמשיך לקבל את תלוש המשכורת עם הורדות מיסים.
בתיק השקעות מי שמוכר מניות ברווח משלם מס רווחי הון ואם מפסיד מקבל החזר מס אבל זאת לא המטרה לשמע אני מחפש להשקיע.
בהכנסה פסיבית ניתן שלא לשלם כמעט מיסים והכסף עובד עבורך וניתן להגדיל אותו ברכישת נכסים והשכרתם.
מכאן אני יוצא למסע שלי עם שאלות שילוו אותי:
למה לקנות נכסים?
איך לקנות נכסים?
והשאלות האלה לא יפסקו אבל הן המפתח לתשובות שאנו צריכים כדי לדרוך בפעם הראשונה בעולם הנדל”ן.
Responses