דיווח: מחירי שוק הדיור בסיאטל מתחילים לרדת
הדו”ח החדש של Redfin אמר שהמחירים ירדו כדי לקזז את עליית שיעורי המשכנתאות.
סיאטל – יש כמה חדשות טובות לאנשים שמחפשים לקנות בית באזור סיאטל.
דוח חדש של Redfin מראה שמחירי הדיור מתחילים לרדת.
לפי Redfin, בסיאטל בערך 1 מכל 4 בתים למכירה עולים פחות ממה שהיה לפני שנה.
“עם מחירי הבתים חוזרים לשגרה, זה מדהים עבור רוכשי הדיור. כרגע לדעתי האישית זה הזמן הטוב ביותר לקנות”, אמר סוכן הנדל”ן עלי סמאל.
על פי דוח חדש של Redfin, מחירי הבתים יורדים הכי מהר בעיירות שפרחו בזמן המגיפה ובשווקי חוף יקרים כמו סיאטל.
“זה יותר מהמוכרים שיוצאים לשוק וחושבים שהם הולכים להשיג מחיר גבוה כמו שאנשים היו לפני שנתיים ועכשיו הם מציאותיים יותר עם התמחור שלהם”, אמר סמאל.
לפי הניתוח של רדפין, בסיאטל, ל-23.6% מהבתים למכירה יש תשלומי דיור חודשיים נמוכים יותר מאשר היו לפני שנה. Redfin מציין כי מחירי הבתים יורדים כדי לקזז את עליית שיעורי המשכנתאות.
“אותו אדם שהיה כשיר לבית של מיליון דולר, זכאי כעת רק לבית של 800,000 דולר. כוח הקנייה קטן ולכן גם מחירי הדיור צריכים לרדת”, אמר סמאל.
ברחבי הארץ, מחירי הבתים החציוניים ירדו ב-3.3%, הירידה השנתית הגדולה ביותר מזה עשור, אבל זה לא אומר שזה סביר. לפי Redfin, מחיר הבתים החציוני בסיאטל הוא 740,000 דולר כמעט כפול מהחציון הארצי.
למרות שהריבית לאט לאט מתחילה להשתפר, הבתים נשארים בשוק עוד קצת.
“בימים ממוצעים בשוק עכשיו תמצא בית בין 50 ל-70 ימים. אם הוא מתומחר נכון הוא יימכר הרבה יותר מהר. אתה תמצא בתים שעדיין נמכרים בשבוע הראשון כי הם מתומחרים בצורה אגרסיבית יותר”, אמר סמאל.
למרות שאנו רואים ירידה במחירים יש פחות אפשרויות מכיוון שחלק מבעלי הבתים מהססים למכור. סמאל אמר במיוחד אלה שקנו בית במהלך המגיפה וננעלו בשיעור משכנתא של כ-2% עד 3%.
העצה של סמאל לרוכשי דיור, במיוחד רוכשי בתים ראשונים, היא לעשות קניות בכל מה שקשור למלווים.
Responses