החלטות הריבית של הפד ‘הרסו’ את שוק הנדל”ן המסחרי
פיבלס מזהיר מפני רוח נגדית משמעותית עבור כלכלת ארה”ב בגלל בעיות נדל”ן מסחריות
בעוד הפד ממשיך בניסיונותיו לאלף את האינפלציה, מומחה נדל”ן אחד משמיע אזעקה על שיעורי הריבית שהורסים את תעשיית הנדל”ן המסחרי כתוצאה מכך.
דון פיבלס, יו”ר ומנכ”ל The Peebles Corporation, הזהיר מחוסר ודאות שמעטף את עתיד השוק במהלך הופעה ב”בקרים עם מריה” ביום רביעי.
המדיניות המוניטרית של הפד בנוגע לריביות “הרסה את שוק המשרדים המסחריים, והיא תגרום לבעיות ניכרות בדירות”, הדגיש.
“אתם הולכים לראות מקומות פנויים משמעותיים, מתח משמעותי, ובסופו של דבר הפד מתחיל לבטל חלק מחוזי השכירות האלה”, אמר פיבלס.
“אני חושב שזה מה שקרה, זה שלכל מי שקנה בניין משרדים במחזור השוק האחרון יש בעיות או בעיות מחכות לקרות”, אמר מייסד The Peebles Corporation.
הוא המשיך וטען כי “כל מי שקנה בניין דירות בתקרה של שלושה וחצי אחוזים” יתקל גם בבעיות.
מומחה הנדל”ן אמר למריה ברטירומו מ- FOX Business, כי הבעיות המתגברות בתעשייה “הולכות ליצור הרבה רוחות נגד בכלכלה שלנו”.
עם זאת, לא מופתע מהסוגיות שמתגלות בשוק הספציפי, פיבלס ציין כי הבעיות הן “כל כך גדולות” שהמלווים צריכים “לקוות ולהתפלל שהמצב ישתפר”.
“הם נמנעים מזה כי הם לא רוצים את הנכסים האלה בחזרה”, הדגיש.
“אתה הולך לראות יותר ויותר משקיעים מחזירים את הנכסים שלהם למלווים הבכירים, וזה מתחיל לקרות”, הזהיר פיבלס.
כפתרון למגמת הירידה בשוק הנדל”ן הנישה, פיבלס הציע שהגיע הזמן שמשרד האוצר והפד יתחילו להסתכל על “שליטה אחרת באינפלציה”.
בספטמבר הודיע הפדרל ריזרב כי ישאיר את הריבית ללא שינוי בטווח של 5.25% עד 5.5%, הגבוה ביותר מזה 22 שנים.
Responses