מכירות בתים ממתינים לאחר הזינוק הגדול ביותר מאז יוני 2020 עם ירידת שיעורי המשכנתאות

המספרים: מכירות הבתים הממתינים בארה”ב זינקו בדצמבר כאשר ירידת שיעורי המשכנתא החזירה את הקונים לשוק.

מכירות בתים ממתינים עלו ב-8.3% בדצמבר לעומת החודש הקודם, על פי המדד החודשי שפורסם ביום שישי על ידי איגוד המתווכים הלאומי.

מכירת בתים בהמתנה משקפת עסקאות שבהן נחתם החוזה למכירת בית קיים, אך המכירה טרם נסגרה. כלכלנים רואים בזה אינדיקטור לכיוון של מכירות בתים קיימים בחודשים הבאים.

הזינוק במכירות בתים ממתינים היה הגדול ביותר מאז יוני 2020, אז עלה ב-14.9%.

קצב המכירות עלה על הציפיות בוול סטריט. כלכלנים ציפו שמכירות הבתים הממתינים יעלו ב-2% בדצמבר.

העסקאות עלו ב-1.3% לעומת השנה שעברה.

NAR גם פרם תחזית מעודכנת למכירות בתים קיימים ביום שישי. הקבוצה צופה שמכירות בתים קיימים יגדלו ב-2024 ב-13% מהשנה שעברה, לקצב של 4.62 מיליון.

הם מצפים שהפדרל ריזרב האמריקני יוריד את הריבית ארבע פעמים ב-2024 והמשכנתא ל-30 שנה “תתקדם” בטווח של 6% עד 7% במשך רוב השנה.

התמונה הגדולה: העליות בחתימות חוזים ובבקשות למשכנתאות, שדווחו בתחילת השבוע, מעידות על ביקוש עצור של רוכשים שמונעים מירידת ריבית המשכנתא.

אבל ההתאוששות של שוק הדיור עדיין מוגבלת על ידי ההיצע. אלא אם כן אפקט הנעילה כביכול יתפוגג ויותר בעלי בתים יחליטו למכור את בתיהם, המכירות לא יוכלו לעלות באופן משמעותי.

מה אמרו המתווכים: “שוק הדיור מתחיל טוב השנה, מכיוון שהצרכנים נהנים מירידת שיעורי המשכנתאות וממחירי הבתים היציבים”, אמר לורנס יון, הכלכלן הראשי ב-NAR, בהצהרה.

“תוספות משרות וגידול בהכנסה יעזרו עוד יותר עם סבירות הדיור, אך הגדלת ההיצע תהיה חיונית כדי לספק את כל הביקוש הפוטנציאלי”, הוסיף.

תגובת השוק: המניות עלו במסחר המוקדם ביום שישי. התשואה על שטר האוצר ל-10 שנים עלתה מעל 4.1%.

Related News Real Estate Entrepreneurs

Related Articles

Responses