מאי מציין את החודש השביעי לגידול מלאי הדיור ברחבי המדינה

מאי ציין את החודש השביעי ברציפות של גידול מלאי הדירות ברחבי המדינה, מה שאותת שמספר הבתים למכירה עשוי לחזור לאט לאט לקדמותו.

“מה שהכי מושך את העין עבורי היא העובדה שהמלאי עולה בחדות”, אמר הכלכלן הבכיר של Realtor.com, ראלף מקלוהן. “ישנם 35.2% יותר בתים בשוק מאשר בתקופה זו בשנה שעברה, מגמה מדהימה בכיוון של נורמליות.”

למרות עליית המלאי הזו, מחיר הרישום החציוני הארצי עלה ב-0.3% במאי בהשוואה לחודש שעבר. בעוד מחירי הרישום החציוניים נותרו דומים למה שנראה בתקופה זו בשנה שעברה, מחיר המחירון החציוני למטר מרובע עלה ב-3.8%. ובסך הכל, בתים בילו יותר זמן בשוק בחודש מאי, החודש השני ברציפות, בהשוואה לשנה שעברה.

כך התנהל שוק הנדל”ן בצפון ג’רזי במאי, על פי נתוני Realtor.com.

כמה השתנה מלאי הדיור של צפון ג’רזי?

בניו ג’רזי, 13 מחוזות ראו עלייה ברישום בתים חדשים בהשוואה למאי 2023, ו-11 מחוזות ראו עלייה ברישום בתים חדשים בהשוואה לאפריל.

מחוז פסאייק היה המחוז היחיד בצפון ג’רזי שראה עלייה במלאי מהזמן הזה בשנה שעברה. עם 332 רישומים חדשים במאי, מחוז פאסיק ראה עלייה של 9.21% ממאי 2023 ו-9.93% מהחודש שעבר. ולמרות שלא עלתה במלאי, למחוזות הדסון ומוריס היו 480 ו-544 רישומים חדשים, שהיה בערך אותו דבר בהשוואה למאי 2023.

מחוז ברגן היה המחוז היחיד בצפון ג’רזי שראה ירידה במלאי בהשוואה למאי 2023 ולחודש שעבר. למחוז היו 874 רישומים חדשים במאי, ירידה של 2.02% ממאי 2023 וירידה של 2.89% מהחודש שעבר. אז, למחוזות אסקס וסאסקס היו 492 ו-246 רישומים חדשים במאי, בהתאמה – ירידה של 3.91% ו-4.65% מהשנה שעברה.

כמה זמן בתים בצפון ג’רזי נשארים בשוק?

בסך הכל, רישומים פעילים נשארים בשוק לפרק זמן קצר יותר כמעט בכל מחוזות ניו ג’רזי.

בצפון ג’רזי, בתים נשארו בשוק לפרק הזמן הקצר ביותר במחוזות מוריס ופסאייק, ב-17 ו-19 ימים, בהתאמה. רישומים נשארים בשוק במשך כ-24 ימים במחוזות ברגן וגם במחוזות אסקס, ו-31 ימים בשני מחוזות הדסון וסאסקס.

מה לגבי מחירי הרישום החציוניים של צפון ג’רזי?

כמעט בכל מחוז בניו ג’רזי הייתה עלייה במחירי הבתים החציוניים בהשוואה למאי 2023, אבל בארבע מחוזות נרשמה ירידה במחירים מהחודש שעבר: אטלנטיק, אסקס, הנטרדון ווורן.

עליית המחירים החציונית הגבוהה ביותר במחוז מוריס הייתה 15.35%, עם מחיר רישום חציוני של 749,725 דולר. למחוזות ברגן והדסון היו מחירי רישום חציוניים של $807,500 ו-$675,000 – עלייה של 7.7% ו-4.01% ממאי 2023, בהתאמה – בעוד שבמחוזות פסאייק וסאסקס היו עלייה של 8.58% ו-1.89%, עם מחירי רישום חציוניים של $40,409 ו-$49.

מחוז אסקס היה המחוז היחיד בצפון ג’רזי שראה ירידה קלה במחירי הרישום החציוניים מאפריל. ב-$580,000, במחוז אסקס הייתה עליית מחירים חציונית של 8.51% ממאי 2023, אך ירידה של .39% מהחודש שעבר.