ריבית משכנתא הממוצעת ל-30 שנה עלתה מעט
הריבית על משכנתאות ל-30 שנה עלתה ל-6.67% מ-6.65% בשבוע שעבר. עלויות האשראי במשכנתאות בריבית קבועה ל-15 שנים עלו ל-5.83% מ-5.8%.
ניו יורק – הריבית הממוצעת של משכנתא ל-30 שנה בארה”ב עלתה מעט, זה השבוע השני ברציפות, נסיגה צנועה עבור קוני בתים פוטנציאליים עם התגברות עונת רכישת הבתים באביב.
הריבית עלתה ל-6.67% מ-6.65% בשבוע שעבר, כך אמרו ביום חמישי רוכשי המשכנתאות פרדי מאק. לפני שנה עמדה הריבית בממוצע על 6.87%.
כולל השבוע, הריבית הממוצעת של משכנתאות ל-30 שנה עלתה רק פעמיים בתשעת השבועות האחרונים, מגמה מבורכת עבור רוכשי בתים שאפתנים שנאבקים להרשות לעצמם בית לאחר שנים של עלייה במחירי הדיור.
“המשכנתא בריבית קבועה ל-30 שנה נשארה מתחת ל-7% במשך תשעה שבועות רצופים, מה שמועיל לקונים ולמוכרים פוטנציאליים כאחד”, אמר סם ח’טר, הכלכלן הראשי של פרדי מאק.
עלויות האשראי של משכנתאות בריבית קבועה ל-15 שנה, הפופולרית בקרב בעלי בתים המממנים מחדש את הלוואות הבית שלהם, עלו גם הן השבוע, מה שדחק את הריבית הממוצעת ל-5.83% מ-5.8% בשבוע שעבר. לפני שנה הריבית עמדה על 6.21% בממוצע, לפי פרדי מאק.
שיעורי המשכנתא מושפעים מכמה גורמים, כולל ציפיות המשקיעים בשוק האג”ח לאינפלציה עתידית, הביקוש העולמי לאוצר ארה”ב והחלטות מדיניות הריבית של הפדרל ריזרב.
לאחר טיפוס לקצת מעל 7% באמצע ינואר, הריבית הממוצעת של משכנתא ל-30 שנה ירדה בעיקר, בעקבות המהלכים בתשואת האוצר ל-10 שנים, שבה המלווים משתמשים כמדריך לתמחור המשכנתאות.
Responses