עליית התעריפים עלולה להעלות את מחירי הבתים החדשים

מכסים על חומרי בנייה, במיוחד מסין, עשויים להעלות את מחירי הבתים החדשים בסכום של עד 10,000 דולר, כאשר העלויות עשויות לעבור לצרכנים.

אורלנדו, פלורידה – עליית המכסים על חומרי בנייה עלולה להעלות את העלות של בתים חדשים, ולהוסיף לחץ על בוני בתים, קונים ומוכרים, אמר האיגוד בוני הבתים הלאומי.

נשיא NAHB, ג’ים טובין, אמר שעלויות הבנייה החדשות של בתים עלולות לעלות ברמה הלאומית בין 7,500 ל-10,000 דולר, עם עלות חציונית של כ-9,000 דולר למרות שהבית הלבן השהה מכסים ספציפיים למדינה על רוב המדינות למשך 90 יום. המכס על סחורות מסין, לעומת זאת, הועלה ל-145%.

ה-NAHB אמר כי 204 מיליארד דולר בסחורות שימשו בבניית בתים בארה”ב בשנת 2024. מתוכם, 14 מיליארד דולר (או 7%) יובאו, בעיקר מסין, קנדה ומקסיקו. סין מייבאת בעיקר ציוד חשמלי, מכונות ומוצרי חשמל; הייבוא המוביל של קנדה הוא אלומיניום ועץ; ומקסיקו מביאה מכשירי חשמל וגבס – המרכיב העיקרי בקירות.

“אנחנו צופים מחירי חומרים גבוהים יותר, שייספגו על ידי הקבלן או, ככל הנראה, הם יעברו לצרכן בצורה של מחירים גבוהים יותר, בין אם הם קונים מכשיר או במחיר הבית הזה שהחברים שלנו הולכים לבנות עבורם”, אמר טובין ל-CBS News.

יחד עם זאת, טובין אמר שהצו הביצועי האחרון של הנשיא דונלד טראמפ הקורא להגדלת 25% בייצור העצים מאדמות פדרליות יהיה “מועיל מאוד”. כ-30% מהעץ בשימוש בארה”ב מיובא וכ-80% מזה מקנדה.

“אם היינו יכולים להביא יותר מהייצור הזה לאותם אזורים כפריים בארץ, להפעיל מחדש את המנסרות האלה ולהפיק יותר מהעץ שלנו כאן, היינו מצמצמים את הצורך שלנו בעצים זרים, וזה דבר טוב בעיניי”, אמר.

Realtor.com גילו שבמארס כ-18% מהבתים הרשומים למכירה ברחבי ארה”ב נבנו לאחרונה. מחיר המכירה החציוני לבנייה חדשה היה 414,500 דולר בפברואר, על פי נתוני לשכת מפקד האוכלוסין האמריקאית. בפלורידה, בתים לבנייה חדשה מהווים 15% מהשוק.

מקומית, איגוד הבונים של צפון מזרח פלורידה אמר ל- Action News Jax בג’קסונוויל חומרים הכוללים רעפי גגות ומכשירי חשמל הם בין אותם מוצרים שצפויים לראות עליות מחירים. הערכות מוקדמות מצביעות על כך שעלויות הבנייה הישירות עשויות לעלות ב-9,500 עד 12,000 דולר לבית, אך התנודות המתמשכות במחירי התעריפים מקשות על זיהוי ההשפעה המדויקת, אמר נשיא ההתאחדות סת’ קלי לכתב ג’ייק סטופן.

“מה שראינו בענף הבנייה למגורים זה בעצם אנשים שמתכוננים לגרוע מכל, אבל לא בהכרח יודעים איפה הדברים הולכים להתיישב”, אמר קלי. “מעל 7 עד 8% ממה שנכנס לבית מקורו בלעדית מסין וזה יכול להיות דברים קטנים כמו ציר דלת לדברים משמעותיים כמו מיקרוגל.”

בעוד שהבית הלבן בשבוע שעבר חזר במכסים שלו על רוב המדינות למשך 90 יום, רוב המדינות עדיין עומדות בפני מס יבוא של 10% במקום השיעורים הגבוהים יותר שהוכרזו ב-2 באפריל. החל מיום שישי, סין התנגדה להגדלת המכסים בארה”ב על ידי הטלת מכסים של 125% על סחורות אמריקאיות.

טראמפ אמר שהוא רוצה לחסל את הגירעון הסחר של 1.2 טריליון דולר, מה שאומר שהוא לא רוצה יותר שארה”ב תייבא יותר סחורות ממה שהיא מייצאת למדינות אחרות. הוא גם רוצה שההכנסות מתעריפים יקזזו את תוכניות הפחתת מס ההכנסה שלו. הנשיא גם אמר שהוא רוצה שהמכסים יחזירו את משרות המפעלים ויעלו את שכר העובדים.