פוסט אחרון ו-די.

#יזםהשבוע ארי אפיק #פוסט6

תודה רבה למי שקרא את הפוסטים שלי השבוע. אני מקווה שתרמתי במעט לתחילת דרככם בעולם הנדל”ן בארה”ב.

הדבר הכי חשוב שלמדתי במהלך השנים הוא להודות שיש דברים שאני לא מספיק מבינה בהם ולתת לטובים ממני לנהל את המערכה. ככה, נכנסתי שותפה בבניין בין 4 דירות בברוקלין. קבוצת רכישה מצומצמת מאוד (5 שותפים) מנוהלת ע”י חבר טוב שהוא בעצמו ייזם ובעל חברת תיווך לנדל”ן מסחרי. על אף העובדה שאני סומכת עליו במיליון אחוזים, עברתי על המספרים ועשיתי חישוב של לקיחת הסיכונים ורק אז, נכנסתי לעסקה. אז כן, יש לי גם בבעלותי, חלק מבניין בברוקלין שערכו רק הולך וגדל. אבל גם בהשקעה הזאת, הערכות הראשוניות היו נמוכות מידי והייתי צריכה להוסיף עוד כסף..ככה זה, נדל”ן =הפתעות וכדאי להפנים את זה כבר בהתחלה.

הטיפ הכי טוב שאני יכולה לתת לכם הוא לא להתחיל להשקיע אם אתם לא יכולים להרשות לעצמכם להפסיד ובעיקר, לא להתפתות לכל מיני גופים ויזמים ששולחים לכם תשואות מובטחות ועתיד ורוד. לצד יזמים שמרוויחים המון כסף מנדל”ן,ארה”ב מלאה ביזמים שהפסידו את כל כספיי המשקיעים שלהם מבניין המשרדים המפואר שהיה להם בשדרה החמישית. אל תפסיקו לשאול שאלות, להיות חשדנים, לבקש המלצות ובעיקר, ללמוד היטב את השטח לפני שאתם יוצאים לקרב. דרך צלחה.

ובנימה אחרת, בסיס העיסוק שלי הוא לונג איילנד- ניו יורק. אני גרה כאן כבר 12 שנים. יש לי אהבה גדולה לחבר בין אנשים ואמונה בכוחה של קהילה. מאז שהתחלתי לעסוק בתיווך, אני מאמינה שזאת השליחות ותיקון העולם הפרטי שלי. אני מתמחה בעזרה למשפחות שעושות הגירה או רילוקיישן מבחוץ ומפנים ארה”ב ובוחרות להשתקע באחד האזורים השווים שיש.

הקמתי כאן קהילה של משפחות ישראליות, אנחנו נפגשים מספר פעמים בשנה ונמצאים כאן אחד בשביל השניה. לונג איילנד היא אלטרנטיבה מופלאה למי שעובר לניו יורק ולא רוצה לגור במנהטן. יש כאן רכבת ישירה לעיר שלוקחת 45 דק’, בתים להשכרה במחיר ראלי, בתי ספר מעולים, ים, טבע, יקבים ובעיקר שקט, שלווה ותחושת בטחון. כרגע, זה אולי לא המקום הכי אטרקטיבי להשקיע בו כי שוק הנדל”ן, הוא של מוכרים, אבל זה תמיד בעיני, המקום הכי משמח לגדל בו משפחה.

אם אתם רוצים לשמוע עוד על האזור, מחפשים הכוונה ועזרה, אם אתם או מכרים שלכם מחפשים בית לקנייה או השכרה באזור, אתם מוזמנים לחבר אותם אלי, אני מבטיחה שאעשה הכול על מנת שיהיה להם מעבר קל. ואם למישהו יש עוד שאלות, אני זמינה באופן פרטי. תודה על ההזדמנות- היה לי לעונג.