বাহ, এখানে নতুন বছর শুরু করা কি মজা!!!
#יםמהשבוי Nir লেবেল #post1
2023 এখানে আমরা এসেছি - ইয়ামাস - চিয়ার্স
আমি নিজের সম্পর্কে লিখার আগে, আমি Lior Lustig কে ধন্যবাদ জানাতে চাই এই বিরল ফোরামের জন্য অনেক আশ্চর্যজনক উদ্যোক্তা এবং বিনিয়োগকারী, এত জ্ঞান এবং অভিজ্ঞতা এক জায়গায়, আকাঙ্খা!!! এই কার্যকলাপ সংগঠিত করার জন্য Abi Ben Mordechai ধন্যবাদ.
সবাইকে হ্যালো, আমার নাম নীর লেবেল, আমি 40 বছর বয়সী (মাত্র দুই সপ্তাহ আগে), দেশীকে সুখে বিয়ে করেছি, অভিন্ন যমজ সন্তান লিয়া এবং শেকড, 10, এবং ছোট ছেলে রায়, 4 এর বাবা। আমরা থেসালোনিকিতে বসবাস করছি, গত দেড় বছর ধরে গ্রিস (এটা নিয়ে পরে লিখব)।
আমি আপনাকে সংক্ষেপে বলব কিভাবে আমি রিয়েল এস্টেটে এলাম।
সেনাবাহিনীর পরে, আমি বিদেশে অবস্থানে প্রতিরক্ষা মন্ত্রণালয়ে গৃহীত হয়েছিলাম, আমি অনেক দেশ দেখেছি এবং বেশিরভাগই পাগল অভিজ্ঞতা এবং উচ্চ ফ্রিকোয়েন্সি সহ। আমি খুব দ্রুত বুঝতে পেরেছিলাম যে আমি অভিজ্ঞতার সংগ্রাহক (অবশ্যই ভালো)। সেই সময় আমি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের কথাও ভাবিনি, এটি আমার থেকে অনেক দূরে বলে মনে হয়েছিল।
বেশ কয়েক বছর পরে আমার একটি কাজের দুর্ঘটনা ঘটেছিল এবং আমি আর সংগঠন, সার্জারি, পুনর্বাসনের এক বছর এবং এখন কী করব তা নিয়ে অনেক অনিশ্চয়তা এবং এর চেয়ে বেশি বেতনের জন্য আমি আর ব্যবহারযোগ্য ছিলাম না যে আমি একজন দুর্ঘটনা স্বীকার করতে অভ্যস্ত ছিলাম।
আমার আঘাতের তিন মাস পর, আমার স্ত্রী (সেই সময় আমার বান্ধবী) একজন এয়ার হোস্টেস হিসাবে কাজ করার সময় আহত হয়েছিল এবং আমরা দুজনেই নিজেদের বাড়িতে খুঁজে পেয়েছি।
আমরা যা জানতাম তা এক সেকেন্ডের মধ্যে চলে গেল, কারণ আমরা বিদেশে আমাদের বেশিরভাগ কাজ করেছি, বেশিরভাগ বেতন ছিল ডলারে এবং আমরা বুঝতে পারিনি যে আঘাতের ক্ষেত্রে আমরা এটির জন্য ব্যক্তিগত দুর্ঘটনা বীমা পাব না, তবে একটি আপেক্ষিক অংশ আমরা যে শেকেল উপার্জন করতাম (যা এত বড় ছিল না...)।
সেই সময়ে আমরা ছাত্র ছিলাম, আমি শিল্প প্রকৌশল এবং ব্যবস্থাপনা অধ্যয়ন করেছি, তাই আমার একটি রুটিন ছিল (এবং গ্রেডও বেড়েছে)
কিন্তু আর্থিক দিক দিয়ে আমরা কী করব?
কয়েকদিন ধরে আমি এই ভেবে বিরক্ত ছিলাম যে আমি শান্ত ছিলাম যে আমি যে বড় সংস্থার জন্য কাজ করেছি তা সর্বদা সেখানে থাকবে এবং আমাকে বেতন নিয়ে চিন্তা করতে হবে না। আমি প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করতে শুরু করলাম এবং ইন্টারনেট, বন্ধু, বাবা-মা ইত্যাদিতে উত্তর খুঁজতে লাগলাম।
একটা অক্টোপাসের একটা ছবি আমার মাথায় এলো, আয়ের কত বাহু তার উপর নির্ভর করে না আর সেটাও যদি প্যাসিভলি দেওয়া হয় তাহলে কি ভালো..
তুমি এটা কিভাবে করলে?
কে এটা করে?
এই পর্যায় থেকে আমি আমার সমস্ত জ্ঞান অর্জন করতে শুরু করি (ইঞ্জিনিয়ারিং পড়াশোনার বাইরে)
আমি পারিবারিক অর্থনীতির পরামর্শদাতা হওয়ার জন্য প্রায় বছরব্যাপী একটি কোর্স করেছি, আমি পুরো পরিবারের আর্থিক দিকটি বুঝতে পেরেছি। আমি পরিবারগুলির সাথে যেতে শুরু করেছি এবং আমি বুঝতে পেরেছি যে তারা আমাকে যা শিখিয়েছে তা মূলত কীভাবে আরও দক্ষ হতে হবে (এবং কমাতে হবে) যা চমৎকার কিন্তু আমি "কীভাবে বাড়াতে হবে" মিস করছিলাম।
আবারও প্রশ্নগুলির বৃত্ত "কীভাবে আমি নিজেকে আর্থিকভাবে বাড়াব?"
উচ্চ প্রযুক্তিতে কাজ করার সাথে সাথে, আমি ব্যক্তিগত এবং আর্থিক বিকাশের বই, ইউটিউব, কোর্স ইত্যাদি পড়া শুরু করেছি, আমরা সমস্ত ধরণের উদ্যোগ সেট আপ করার চেষ্টা করেছি যা ব্যর্থ হয়েছে।
এমনকি আমরা আমেরিকান বাচ্চাদের জন্য 10টি বই লিখেছি যারা পড়তে শুরু করেছে এবং পরিকল্পনা ছিল প্রথম বছরে 50টি তৈরি করার।
আমি সারা বিশ্বে ছয়জন ফ্রিল্যান্সারের সাথে একটি ছোট বই উৎপাদন কার্যক্রম তৈরি করেছি (আমি বাকিদের জন্য এটি থেকে অনেক কিছু শিখেছি)।
2014 সালে আমরা রবার্ট শেমিন নামে একজন আমেরিকান পরামর্শদাতার একটি বক্তৃতায় আমন্ত্রিত হয়েছিলাম, আমরা গিয়েছিলাম, এটি পছন্দ করেছি এবং বাড়িতে বইগুলি বিনিময় করেছি।
সেই সময়ে আমাদের কাছে নগদ টাকা ছিল না, সবকিছুই ইসরায়েলের একটি অ্যাপার্টমেন্টে বিনিয়োগ করা হয়েছিল যা আমরা কাগজে কিনেছিলাম।
তাহলে টাকা ছাড়া রিয়েল এস্টেট কিভাবে করবেন?
আমরা ঘর থেকে টেলিভিশন নিয়ে যাওয়ার সিদ্ধান্ত নিয়েছি এবং প্রতিদিন রাত নয়টা থেকে (যমজরা ঘুমিয়ে যাওয়ার পরে এবং আমি হাই-টেক থেকে ফিরে আসার পরে) আমরা "রিয়েল এস্টেট ব্যবসা" এ দুই বা তিন ঘন্টা বসে থাকি।
আমরা প্রতিদিন বসে রিয়েলটর, ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি, বাড়ির মালিক এবং কে না?
আমরা অনুভব করেছি যে আমরা শেখার এবং বোঝার ক্ষেত্রে অগ্রগতি করছি কিন্তু একটি চুক্তির কাছাকাছি নয়।
আমি প্রতিটি ইসরায়েলি উদ্যোক্তার সাথে দেখা শুরু করেছি যারা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে কাজ করেছেন এবং আমার সাথে দেখা করতে এবং আমার সাথে কথা বলতে রাজি হয়েছেন, আমি গবেষণা করেছি এবং অন্তর্দৃষ্টি লিখেছি।
একই সময়ে, আমরা যেখানেই সম্ভব বলা শুরু করেছি যে আমরা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে রিয়েল এস্টেট করি এবং ব্যবসায়িক কার্ড পেয়েছি এবং এভাবেই আমরা ভবিষ্যতের বিনিয়োগকারীদের তালিকা একত্রিত করি।
সময় কেটে গেছে এবং কিছুই হয়নি, 11 মাস পরে যে আমরা এই ট্র্যাকে আছি এবং আমাদের ইতিমধ্যেই একটি খুব সুনির্দিষ্ট এলাকা আছে, আমরা একটি সিদ্ধান্ত নিয়েছি এবং এটি "শুরু হচ্ছে" এক মাস পরে আমরা $ 35,000 এর জন্য প্রথম সম্পত্তি কিনেছিলাম যা আমি ধার নিয়েছিলাম আমার বাবা.
আমরা আরেকটি Beit Sheroff ফ্লিপ চুক্তি শুরু করার এক মাস পরে, আমি Excel-এ একটি মৌলিক পরিকল্পনা তৈরি করেছি এবং তালিকায় থাকা 100 জনের কাছে পাঠিয়েছি যারা বিনিয়োগ করতে আগ্রহী। একজন বিনিয়োগকারী দুই ঘন্টার মধ্যে ঝাঁপিয়ে পড়ে বললেন আমি আপনার সাথে আছি। তিনি $95,000 রাখলেন এবং চার মাস পর আমরা $147,000 এ বিক্রি করলাম। চুক্তি ছিল 50/50।
যে মুহূর্ত থেকে আমরা দেখা করেছি এবং শুরু করার এবং করার সিদ্ধান্ত নিয়েছি, সবকিছুই দৌড়ে এবং এমনকি দ্রুত।
দুই বছরে আমরা জ্যাকসনভিল ফ্লোরিডায় 130টি লেনদেন করেছি।
এর পর আমরা 20, 30, 70, 140.... ইউনিট, কিছু প্রাইম লোকেশনে একাধিক মাল্টি-ফ্যামিলি কমপ্লেক্স কিনেছি।
2019 সালে আমরা ইউরোপে আরেকটি গন্তব্য যোগ করার সিদ্ধান্ত নিয়েছি, অনেক পরীক্ষার পর আমরা প্রিয় অংশীদার ইয়ারন ব্লুমের সাথে গ্রিসের থেসালোনিকিতে একটি নতুন বাজার খুলেছিলাম (আমরা বেশ কয়েক বছর আগে গ্লোবস জি ম্যাগাজিনে আমাদের সম্পর্কে লিখেছিলেন এমন একটি নিবন্ধে দেখা হয়েছিল। সেখানে ইতিহাস)।
তাহলে আমরা গ্রীসে কি করছি?
এ পর্যন্ত আমরা শত শত অ্যাপার্টমেন্ট করেছি (করোনা আমাদেরকে কিছুটা বিলম্বিত করেছে) এবং পরিকল্পনা এবং বাস্তবায়নের দিকে আমাদের দ্বিগুণ আছে..
বিভিন্ন ধরণের প্রকল্প: হোটেল, AIRBNB, বাসস্থান, একটি উন্মাদ দৃশ্য সহ হলিডে ভিলা, জমির উন্নতি, রিট্রিট ভিলেজ এবং আরও অনেক কিছু।
এছাড়াও, আমরা সবুজ শক্তিতে রূপান্তরিত হওয়ার জন্য সবুজ শক্তি, ইউরোপের সাথে কাজ শুরু করেছি এবং আমরা একটি সুযোগ দেখেছি।
আমার লক্ষ্য হল আয়ের বৈচিত্র্যময়, আকর্ষণীয় এবং মূল্যবান ধারা তৈরি করা এবং নিজেকে এবং আমার চারপাশের লোকদের যতটা সম্ভব একটি ভাল এবং ব্যাপক সূচকীয় বৃদ্ধির অনুমতি দেওয়া।
2021 সালের আগস্টে, দেশি এবং আমি একটি সিদ্ধান্ত নিয়েছিলাম, পর্যাপ্ত সময়ের জন্য বাড়িতে বন্দী বোধ করার পরে এবং বাইরে যাওয়ার এবং অভিজ্ঞতা তৈরি করার মতো কিছুটা স্বাধীনতায় ফিরে যেতে চাওয়ার পরে, আমরা দুই মাসের জন্য গ্রিসে উড়ে যাওয়ার সিদ্ধান্ত নিয়েছিলাম। উভয়ের লক্ষ্য বাচ্চাদের সাথে সময়মতো অবসরে থাকা এবং ব্যবসার বিকাশ চালিয়ে যাওয়া যা কাজ চালিয়ে যেতে থাকে তবে কোভিডের কারণে এতদিন আমরা শারীরিকভাবে সেখানে ছিলাম না।
এই ট্রিপটি খুব দ্রুত দেড় বছরে পরিণত হয়েছিল, যেখানে আমরা আমাদের জীবনকে অনুলিপি করার সিদ্ধান্ত নিয়েছি এবং একটি সাজানো ভিসার অধীনে এখানে স্থানান্তর করার সিদ্ধান্ত নিয়েছি যা আমাদের এখানে থাকতে দেয় এবং আমাদের বাচ্চাদের অভিজ্ঞতা, অধ্যয়ন, বন্ধুবান্ধব, সুপার আকর্ষণীয় ব্যক্তিদের ডেটিং করার অনুমতি দেয়।
আমি আপনাকে স্থানান্তর করতে উত্সাহিত করি না তবে আমি আপনাকে জীবনে অভিজ্ঞতা তৈরি করতে উত্সাহিত করি কারণ শেষ পর্যন্ত আমরা এটিই মনে করি, শৈশব প্রবাহিত হয়েছিল এবং ছোটটি সিদ্ধান্ত নেওয়ার পক্ষে খুব ছোট ছিল এবং আমরা এমন একটি পদক্ষেপ করেছি যা অনেকে পাগল বলে মনে করে কিন্তু দেশি এবং আমি একে অপরের সাথে এতটাই সুরে আছি যে আমরা উন্মাদনার সাথে প্রবাহিত হই আমরা উভয়ই একসাথে বেড়ে উঠছি এবং বিকাশ করছি, আমরা এখনও জানি না যে আমাদের ফিরে আসার পয়েন্ট কখন হবে, তিন বছর, পাঁচ বছর, হয়তো আরও, ইতিমধ্যে আমরা এখানে আছি এবং আমরা ভাল করছি এবং বাচ্চারা ফ্রেমওয়ার্কের মধ্যে রয়েছে এবং এর মধ্যে দেখা করতে আসে, কয়েক মাসের মধ্যে দেশীর ভাইয়ের বিয়েতে পরবর্তী সফর এবং আগাম ইঙ্গিত দেয় যে তারা একটি সন্ধ্যার পরিকল্পনা করছে বিনিয়োগকারীরা - আমরা নেই এখনও পরিদর্শনের সময় তারিখের সিদ্ধান্ত নিয়েছে, সম্ভবত মে মাসের শুরুতে, তাই আপনি যদি আরও চান, শুক্রবারের পোস্ট পর্যন্ত আমাকে অনুসরণ করুন এবং আপনি আমার সাথে যোগাযোগ চালিয়ে যাওয়ার জন্য লিঙ্কগুলি পাবেন।
আমরা যা চেয়েছিলাম তার একটি অংশ ছিল অভিজ্ঞতা এবং এটিই আমরা এখানে করি, উড়ে যাই, ভ্রমণ করি, মজা করি, লোকেদের সাথে দেখা করি এবং এই সমস্ত কিছুর পাশাপাশি আমরা আমাদের ব্যবসা বৃদ্ধি করি এবং আরও ব্যবসা এবং স্মার্ট সহযোগিতা তৈরি করি।
জীবনধারার সংমিশ্রণে আমরা এখানে যে ভারসাম্য তৈরি করেছি তা আশ্চর্যজনক।
তাহলে এই সপ্তাহে আমাদের কী থাকবে:
সোমবার: আপনি যদি সত্যিই এটি চান তবে এটি আপনার জন্য রয়েছে
সাম্প্রতিক বছরগুলিতে আমি অনেকগুলি চুক্তি করেছি, আমি ব্যবসায়িক দৃষ্টিকোণ থেকে অনেক কিছু করেছি এবং আমি কয়েক ডজন উদ্যোক্তার সাথে ছিলাম।
আমি সোমবার তাদের সকলকে উত্সর্গ করব যারা এগিয়ে যেতে চান এবং কিছু তাদের থামিয়ে দিচ্ছে (আমি সেখানে ছিলাম এবং কখনও কখনও আমি এখনও সেখানে আছি এবং এটি সর্বদা একটি বৃত্তে আমাদের সাথে ঘটবে - গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল এটিকে কীভাবে মোকাবেলা করতে হবে তা জানা। সামনে)
আমি যদি কাউকে এক মিলিমিটার করে অগ্রসর করি তবে আমি আমার অংশটি করেছি।
মঙ্গলবার: থেসালোনিকির একটি পুরানো সরাইখানায়, বুজুকি পিরিয়ড বাজাচ্ছে...
মঙ্গলবার আমি ব্যাখ্যা করব কেন আমার ফোকাস এখানে গ্রীসে এবং এখানে সুযোগগুলি কী কী?
বুধবার: মধ্য, ধীর, দ্রুত বিনিয়োগ কৌশল
আমি সংক্ষিপ্তভাবে ব্যাখ্যা করব কিভাবে আমরা বিভিন্ন ধরনের রিয়েল এস্টেট, বিভিন্ন কৌশল, বিভিন্ন হারে বৈচিত্র্যময় এবং আসলে আমরা কেন এটি করি?
বৃহস্পতিবার: গল্পটা কী? প্রকল্পের পিছনে অভিজ্ঞতা কি?
বৃহস্পতিবার আমি শহরে নতুন বাসস্থান তৈরির বিষয়ে কথা বলব যা অভিজ্ঞতা, সম্প্রদায়, নিরাপত্তা, অগ্রগতি, অনুপ্রেরণা এবং আরও অনেক কিছুকে একত্রিত করে...
আমরা এখানে গ্রীসে করা বেশ কয়েকটি প্রকল্পের বিষয়ে কথা বলব এবং আমি ব্যাখ্যা করব কীভাবে আমরা গ্রাহকের অসাধারণ অভিজ্ঞতার দিক থেকে প্রকল্পগুলির পরিকল্পনা প্রক্রিয়াটি সুনির্দিষ্টভাবে শুরু করেছি এবং অন্য অ্যাপার্টমেন্ট নয় যা আমরা আমাদের চোখ বন্ধ করে করছি।
শুক্রবার: জিনিসগুলির সারাংশ এবং কীভাবে এগিয়ে যেতে হবে
বিষয়গুলির একটি সংক্ষিপ্তসার এবং কীভাবে এগিয়ে যেতে হবে, সুযোগগুলি কোথায় এবং আপনি কীভাবে নিজেকে প্রচার করবেন তা বোঝার জন্য নিজেকে জিজ্ঞাসা করার জন্য গুরুত্বপূর্ণ প্রশ্নগুলি, সহযোগিতাগুলি সঠিক করুন এবং পরিবর্তন করার সময় কখন এবং সাধারণভাবে অধ্যবসায় এবং বৃদ্ধি সম্পর্কে!
একটি দুর্দান্ত সপ্তাহ এবং একটি দুর্দান্ত বছর কাটুক
আপনি যা চান তা করতে পারেন এবং সফল হতে পারেন
নির লেবেল
পোস্ট স্ক্রিপ্টাম। আমাকে মন্তব্য করুন এবং আপনি যা নিয়েছেন তা আমাকে লিখুন, আমি সবকিছু পড়েছি
প্রত্যুত্তর