Dobrodošli na službeni kurs nekretnina i interesa

Opšti uvod u kurs:

Sve više investitora u nekretnine danas shvaća da je njihova najbolja alternativa za ulaganje u inozemstvo. U Izraelu je prinos nizak, rizik je visok, a isto tako oporezivanje, kao što je porez na kupovinu, zaista nije privlačno za poslovanje u Izraelu.

Zašto onda nekretnine u SAD? Od svih alternativa koje su pred nama, nekretnine u SAD imaju jasne prednosti kao što su transparentnost koja se manifestuje u mogućnosti lakog pronalaženja bitnih informacija, jasne procedure i mogućnosti lakog ulaska u stvari.

Ili Viniv, investitori u SAD zadnjih pet godina. Posjeduju deset profitabilnih nekretnina, evidenciju praćenja desetina investitora i preokrete koje su izveli. Ili i Viniv proučavali su to područje, orali i uglavnom to činili.

Na ovom kursu ćemo učiti iz našeg iskustva. Apsolutno. Iskreno i do tačke kao što smo to činili i iz našeg iskustva.

U sadašnjem uvodnom kursu ćemo objasniti i razraditi sve teme i tačke koje svaki investitor u nekretnine u SAD mora znati i znati.

Rad kursa:

Možete se lako prebacivati ​​između različitih klasa vlastitim tempom

Sva pitanja koja imate o sadržaju kursa, Članove kursa možete pitati u zatvorenoj Facebook grupi - Molimo navedite broj modula i vaše pitanje.

Molimo Vas da prilikom registracije navedete datum kupovine kursa i Vaše korisničko ime na web stranici za potvrdu.

Kurs je popraćen raznim fajlovima za vašu upotrebu, kao što su: 
Dijagram toka za provjeru potencijalnog posla u profitabilnoj nekretnini
Kontrolna lista šta treba provjeriti kod kompanija za upravljanje
Kontrolna lista za inspekciju imovine od strane agenta za nekretnine
Veb lokacije za proveru
Kalkulator za izračunavanje prinosa prinosne imovine
Datoteka proračunske tablice za istraživanje različitih država u Sjedinjenim Državama
Fajl za obračun troškova renoviranja
Fajl sa primjerom oglasa za veće džepove
Fajl sa uzorkom pisma za agente za nekretnine
Kontrolna lista za provjeru kupoprodajnog ugovora
i više

Ovim fajlovima možete pristupiti u zatvorenoj grupi na web stranici na ovom linku

U ovoj grupi ćemo postavljati dodatne materijale i održavati Zoom sastanke - pristup snimcima Zoom sastanaka će također biti putem ove grupe

Glavne teme koje ćemo proučavati na kursu su:

Profil investitora - šta svaki investitor mora znati o sebi i kako prepoznati različite parametre karaktera investitora,

Osnovna analiza grafikona i primjera (na vrhu viljuške),

Kako analizirati područje - koji su parametri za ispitivanje područja, kako pronaći i analizirati informacije, informacije sa interneta i informacije od ljudi na terenu. Pogledajmo neke primjere

Vrste naselja za ulaganje - priroda područja, uticaj na prinos, kvalitet zakupca, budžet investitora.

Analiza transakcije - videćemo od početka do kraja kako izračunati prinos, kako izračunati raspon ARV, pregled fizičkog stanja nekretnine, razmatranje površine, koliki je iznos ponude koji treba biti dostavljen. Mi ćemo naravno pokazati primjere, dati kontrolnu listu i referentne materijale.

Flip - koje su bitne stvari pri obavljanju flip-a, na šta treba paziti, u kojim kvartovima raditi, kako prepoznati flip transakcije, koje su bitne stavke, inscenacije, razni troškovi i još mnogo toga... kontrolnu listu i kalkulator prinosa.

Finansiranje - ukratko ćemo vidjeti šta nam finansiranje može doprinijeti. Koji su nedostaci finansiranja i kako se mijenja prinos?

Oporezivanje - ugostit ćemo jednog od vodećih računovođa u Izraelu koji će nam objasniti dužnosti i prava investitora.

Postavljanje operacije - kako formirati tim, kako pronaći brokere, inspektora, kompaniju za vlasništvo, generalnog izvođača radova, radnike za renoviranje, veletrgovce i još mnogo toga.

Veleprodaja - objasnit ćemo vam o veleprodaji i ugostiti jednog od aktivnih veletrgovaca u Indiani koji će nam reći sve informacije iznutra.

Bonusi: Postoji više bonusa za registracione i posebna predavanja. Detalji na kraju kursa

Svrha kursa je da investitoru početniku pruži sve alate i znanja na jednom organizovanom mestu. Kurs sažima desetine sati i sveobuhvatne informacije u nizu predavanja koja se mogu pogledati kod kuće, tokom kratkih pauza i bilo gdje. Student dobija referentni materijal, kalkulatore, kontrolne liste i sve što je potrebno za početak.

Kurs je osmišljen za svakog ozbiljnog investitora koji želi da uradi sve i ide naprijed i svakako će dati ozbiljan poticaj i spriječiti vrijedne greške za investitora.

Naravno, Or i Viniv će voditi, pomoći i odgovarati na pitanja na posvećenim forumima isključivo za studente.

Ako se još niste prijavili, sada je vrijeme! I vi možete raditi nekretnine u SAD-u!

Tu smo za sva pitanja!