Tampa Trendovi & Statistika 2018-2019

U ovom odeljku ćete naučiti o glavnim faktorima koji Tampu čine jednim od najjačih tržišta nekretnina danas, uključujući: rast broja zaposlenih, rast stanovništva i pristupačnost. Istražite tržište nekretnina, stanovništvo i trendove zapošljavanja u Tampi na karticama da biste saznali više.

Izvori podataka:

• https://www.zillow.com/tampa-st-petersburg-clearwater-metro-fl_r395148/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/tampa/
• Podaci o podružnicama stvarnog bogatstva

Vrijednost nekretnina u Tampi je mnogo pristupačnija od mnogih drugih gradova širom zemlje danas.

• Od januara 2018., srednja cijena obiteljskih kuća s 3 spavaće sobe u području metroa Tampe iznosila je 193,000 dolara. Ovo je 5% niže od nacionalnog prosjeka od 202,000 dolara.
• U naseljima u koje ulažu članovi RWN-a, srednja cijena kuća sa 3 spavaće sobe u Tampi bila je 120,000 dolara u januaru 2018. Ovo je 32% niže od nacionalnog prosjeka od 202,000 dolara.
• Ovo nam pokazuje da su vrijednosti nekretnina u Tampi mnogo pristupačnije od mnogih drugih gradova širom zemlje danas, posebno u područjima u koja članovi RWN ulažu.

Investitori imaju dobru priliku da ostvare periodični mjesečni tok novca u Tampi

• U januaru 2018. srednja mjesečna najamnina za kuće sa 3 spavaće sobe u Tampi bila je 1,400 dolara, što je 0.73% kupovne cijene od 193,000 dolara. Ovo je 3% iznad nacionalnog omjera kupovine i zakupa od 0.71%.
• U kvartovima u koje ulažu članovi RWN-a, srednja mjesečna najamnina za kuće sa 3 spavaće sobe bila je 1,075 dolara, što je 0.89% od kupovne cijene od 120,000 dolara.
• Ovo nam pokazuje da područje metroa Tampa nudi investitorima priliku da ostvare periodični mjesečni tok novca, posebno u četvrtima u koje ulažu članovi RWN-a.

Vrijednosti kuća u Tampi rastu brže nego u drugim gradovima širom zemlje.

• U januaru 2012. srednja cijena kuća sa 3 spavaće sobe u Tampi bila je 91,000 dolara. To znači da su u posljednjih 6 godina (od januara 2012. do januara 2018.) kuće sa 3 spavaće sobe u Tampi poskupile za 66%. Tokom istog perioda, kuće sa 3 spavaće sobe porasle su za 41% širom zemlje.
• Ovo nam pokazuje da se vrijednosti kuća u Tampi cijene brže nego u drugim gradovima širom zemlje. Osim toga, brzi rast stanovništva i radnih mjesta u Tampi (pogledajte karticu Populacioni trendovi) čini vjerovatnim da će potražnja za stambenim prostorom nastaviti rasti, što bi trebalo nastaviti da povećava vrijednosti kuća.

Zakupnine u Tampi rastu nešto sporije nego u drugim gradovima širom zemlje.

• U januaru 2012. srednja renta za kuće sa 3 spavaće sobe u Tampi bila je 1,70 dolara. To znači da su u posljednjih 6 godina (od januara 2012. do januara 2018.) rente u Tampi porasle za 16%. Tokom istog perioda, kuće sa 3 spavaće sobe porasle su za 17% širom zemlje.
• Ovo nam pokazuje da kirije u Tampi rastu nešto sporije nego u drugim gradovima širom zemlje. Međutim, kao što je gore spomenuto, ako se trend rasta stanovništva i zapošljavanja nastavi u Tampi, možemo očekivati ​​da će potražnja za stambenim zgradama porasti, povećavajući najamninu pored vrijednosti kuće.

Stanovništvo Tampe raste znatno bržom stopom od većine drugih američkih gradova danas

• Od 2010, Houston's
• Od 2010. godine stanovništvo Tampe povećalo se za nešto manje od 11%. Ovo je 105% brže od nacionalnog prosjeka u ovom periodu.
• Ovo nam pokazuje da populacija Tampe raste bržom stopom nego većina drugih američkih gradova danas.

Tampa je otvorila više radnih mjesta u 2018. nego mnogi drugi američki gradovi.

• U protekloj godini broj radnih mjesta u Tampi porastao je za više od 2%. Ovo je 18% brže od nacionalnog prosjeka od 1.73%.
• Ovo nam pokazuje da je Tampa otvorila više radnih mjesta u prošloj godini od mnogih drugih američkih metroa.

Tampa otvara radna mjesta

• U protekloj godini broj radnih mjesta u Tampi porastao je za više od 2%. Ovo je 18% brže od nacionalnog prosjeka od 1.73%.
• Ovo nam pokazuje da je Tampa otvorila više radnih mjesta u prošloj godini od mnogih drugih američkih metroa.

Populacija Tampe brzo raste

• Od 2010. godine stanovništvo Tampe povećalo se za nešto manje od 11%. Ovo je 105% brže od nacionalnog prosjeka u ovom periodu.
• Ovo nam pokazuje da stanovništvo Tampe raste bržom stopom od većine drugih američkih gradova danas.

Tampa je pristupačna

• Od januara 2018., srednja cijena obiteljskih kuća s 3 spavaće sobe u području metroa Tampe iznosila je 193,000 dolara. Ovo je 5% niže od nacionalnog prosjeka od 202,000 dolara.
• U naseljima u koje ulažu članovi RWN-a, srednja cijena kuća sa 3 spavaće sobe u Tampi bila je 120,000 dolara u januaru 2018. Ovo je 32% niže od nacionalnog prosjeka od 202,000 dolara.
• Ovo nam pokazuje da su vrijednosti nekretnina u Tampi mnogo pristupačnije od mnogih drugih gradova širom zemlje danas, posebno u područjima u koja članovi RWN ulažu.

Vrijednosti i stanarine u Tampi stalno rastu

• U januaru 2012. srednja cijena kuća sa 3 spavaće sobe u Tampi bila je 91,000 dolara. To znači da su u posljednjih 6 godina (od januara 2012. do januara 2018.) kuće sa 3 spavaće sobe u Tampi poskupile za 66%. Tokom istog perioda, kuće sa 3 spavaće sobe porasle su za 41% širom zemlje.
• U januaru 2012. srednja renta za kuće sa 3 spavaće sobe u Tampi bila je 1,70 dolara. To znači da su u posljednjih 6 godina (od januara 2012. do januara 2018.) rente u Tampi porasle za 16%. Tokom istog perioda, kuće sa 3 spavaće sobe porasle su za 17% širom zemlje.
• Ovo nam pokazuje da vrijednosti kuća rastu brže, a najamnine nešto sporije nego u drugim gradovima širom zemlje. Međutim, brz rast stanovništva i radnih mjesta Tampe čini vjerovatnim da će potražnja za stambenim objektima nastaviti rasti. A ako potražnja nastavi rasti, gotovo sigurno će uslijediti vrijednost nekretnina i rente.