Tendències i estadístiques de Birmingham 2018-2019
En aquesta secció, coneixereu els principals factors que fan de Birmingham un dels mercats immobiliaris més populars per al 2019, inclosos: valors assequibles per a la llar, ingressos passius i estabilitat. Exploreu el mercat de l'habitatge, la població i les tendències laborals de Birmingham a les pestanyes per obtenir més informació.
Nota: Aquesta pàgina es va actualitzar per obtenir-ne la qualitat i la precisió el 16 de novembre de 2018.
Fonts de dades:
Els valors dels immobles de Birmingham són més assequibles que molts altres mercats immobiliaris nord-americans actualment
- El preu mitjà de la casa mitjana de 3 habitacions a Birmingham va ser de 100,000 dòlars el gener del 2018. És un 51% menys que el valor mitjà a tot el país. A setembre de 2018, els valors dels habitatges de 3 habitacions han augmentat fins a una mitjana de 108,000 dòlars, un 47% menys que la mitjana nacional.
-
Als barris on els membres de Real Wealth Network inverteixen els valors de la llar oscil·len entre els 80,000 i els 160,000 dòlars. Es tracta d’un preu mitjà de 110,000 dòlars, un 45% menys que la casa mitjana de 3 habitacions a tot el país.
- Això ens demostra que la propietat immobiliària de Birmingham és assequible, però potser no serà així durant molt de temps.
El preu mitjà del lloguer per comprar cases a Birmingham és superior al de les ciutats dels Estats Units més cares.
- Això ens demostra que hi ha una oportunitat per generar fluxos d’efectiu mensuals passius a Birmingham amb una ràtio de lloguer a compra significativament superior a la mitjana nacional.
-
Al gener de 2018, el lloguer mitjà mensual d’una casa mitjana de 3 habitacions als EUA era de 1,427 dòlars, és a dir, el 0.71% del preu de compra mitjà de 202,000 dòlars.
- La renda mensual mitjana de la casa mitjana de 3 habitacions a Birmingham és de 995 dòlars, la qual cosa supera l’1.00% del preu mitjà de compra de 100,000 dòlars.
- Als barris on inverteixen els membres de la Real Wealth Network, la renda mensual mitjana de les propietats clau en mà REAL és de 1,099 dòlars. Això és també l’1.00% del preu de compra mitjà de 110,000 dòlars.
El mercat immobiliari de Birmingham és més estable que molts altres mercats nord-americans, cosa que probablement fa que la inversió aquí sigui menys arriscada
- En els darrers sis anys, la casa unifamiliar mitjana de 3 habitacions al metro de Birmingham s’ha apreciat a un ritme constant del 0.82% anual.
-
Als barris específics on inverteixen els membres de la xarxa de riquesa real, la taxa d’apreciació dels set anys és lleugerament superior: el 7% anual.
Els lloguers de Birmingham augmenten a un ritme més ràpid que la mitjana nacional
Tendències de la població
En les darreres dècades, Birmingham ha experimentat una important revitalització, convertint-se en un centre per a empreses editorials, d’investigació mèdica, bancàries, de construcció i de serveis. Les empreses privades més grans de la ciutat inclouen O'Neal Industries, EBSCO Industries, Drummond Co., Inc. i Brasfield & Gorrie, LLC.
Entre agost de 2017 i agost de 2018, el nombre de llocs de treball al metro de Birmingham va augmentar a un ritme de l’1.24%.
Això ens demostra que Birmingham experimenta un creixement constant any rere any. I, tot i que aquest creixement no és sorprenent, és un altre indicador que el mercat immobiliari de Birmingham continuarà sent estable en els propers anys.