Tendències i estadístiques de Cincinnati 2018-2019

En aquesta secció, coneixeràs els principals factors que fan de Cincinnati un dels mercats immobiliaris més forts actuals, com ara: assequibilitat, flux d'efectiu i potencial de creixement de la renda variable. Exploreu el mercat immobiliari, la població i les tendències laborals de Cincinnati a les pestanyes per obtenir més informació.

Fonts d'informació:

• https://www.zillow.com/cincinnati-metro-oh_r394466/home-values/
• Dades d’afiliats de la xarxa de riquesa real
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/ohio/cincinnati/

Els valors de la llar a Cincinnati són més assequibles que moltes altres ciutats de tot el país

• Al gener de 2018, el preu mitjà de les cases de 3 habitacions a Cincinnati era de 150,000 dòlars. Això és un 26% menys que el valor mitjà a nivell nacional.
• Als barris on els membres de Real Wealth Network inverteixen, el preu mitjà de compra d'habitatges de 3 habitacions va ser de 115,000 dòlars el gener de 2018. Això és un 43% més baix que la mitjana d'habitatges de 3 habitacions a tot el país.
• Això ens demostra que els valors de les propietats de Cincinnati són únicament assequibles, especialment als barris on els membres de la Xarxa Real Wealth estan invertint.

El lloguer mitjà de les cases de Cincinnati és més alt que les ciutats més cares dels Estats Units

• El gener de 2018, el lloguer mensual mitjà d'habitatges de 3 habitacions als EUA era de 1,427 dòlars. Això és el 0.71% del preu de compra mitjà de 202,000 dòlars.
• El lloguer mensual mitjà de la casa mitjana de 3 habitacions a Cincinnati era de 1,272 dòlars, que és el 0.85% del preu mitjà de compra de 150,000 dòlars.
• Als barris on inverteixen els membres de la Xarxa Real Wealth, es van llogar propietats d'ingressos REAL ™ de 3 habitacions per una mitjana de 1,092 dòlars al mes durant aquest període. Això és el 0.95% del preu mitjà de compra de 115,000 dòlars.
• Això ens demostra que Cincinnati és un mercat immobiliari fort per al flux d'efectiu, especialment als barris on inverteixen els membres de la Xarxa Real Wealth.

Els preus dels béns arrels de Cincinnati han anat augmentant de manera constant durant els últims cinc anys

• Entre gener de 2012 i gener de 2018, la taxa d'apreciació anual de les cases unifamiliars de 3 habitacions al metro de Cincinnati va ser poc més del 3%. A nivell nacional, els valors de les cases de 3 habitacions es van apreciar més d'un 5% anual.
• Durant aquest període de 6 anys, l'apreciació total de les cases de 3 habitacions a Cincinnati va ser del 16% enfront del 41% a nivell nacional.
• Tot i que Cincinnati s'està apreciant més lentament que altres mercats nord-americans, els valors immobiliaris han anat augmentant constantment any rere any. Si la demanda continua forta, podem esperar que el valor de les propietats continuï augmentant en els propers anys. Aquesta és una bona notícia per als inversors interessats en el creixement de la renda variable.

Els lloguers de Cincinnati també han augmentat de manera constant.

• Entre gener de 2012 i gener de 2018, el lloguer mitjà de les cases unifamiliars de 3 habitacions va augmentar més d'un 15%, una mica per sota de la mitjana nacional del 17% d'aquest període.
• Això ens demostra que els lloguers de Cincinnati estan augmentant a un ritme similar al d'altres ciutats d'Amèrica. Aquesta és una bona notícia per als inversors interessats a augmentar els seus ingressos mensuals de lloguer.

Cincinnati ha experimentat un creixement demogràfic lent, però constant durant els darrers set anys.

• Entre el 2010 i el 2017, la població de Cincinnati va créixer un 3%. Això és un 42% menys que el creixement de la població nacional durant aquest període.
• Això ens demostra que Cincinnati està experimentant un creixement demogràfic. Tot i que aquest creixement no és tan ràpid com altres mercats, no deixa de ser un bon senyal d'un mercat immobiliari fort.

Cincinnati ha estat creant llocs de treball, però no tants com altres mercats.

• En l'últim any, el metro de Cincinnati ha creat 9,100 llocs de treball. Es tracta d'una taxa de creixement anual del 0.83%. Això és un 52% inferior a la mitjana nacional.
• Això ens demostra que Cincinnati està creant llocs de treball, encara que no tants com altres mercats actuals. Dit això, qualsevol creixement laboral és una bona indicació d'un mercat immobiliari fort.

Cincinnati és assequible

• Als barris on els membres de Real Wealth Network inverteixen, el preu mitjà de compra d'habitatges de 3 habitacions va ser de 115,000 dòlars el gener de 2018. Això és un 43% més baix que la mitjana d'habitatges de 3 habitacions a tot el país.
• Això ens demostra que els valors de les propietats de Cincinnati són únicament assequibles, especialment als barris on els membres de la Xarxa Real Wealth estan invertint.

Cincinnati és flux d'efectiu

• Als barris on inverteixen els membres de la Xarxa Real Wealth, es van llogar propietats d'ingressos REAL ™ de 3 habitacions per una mitjana de 1,092 dòlars al mes durant aquest període. Això és el 0.95% del preu mitjà de compra de 115,000 dòlars.
• Això ens demostra que Cincinnati és un mercat immobiliari fort per al flux d'efectiu, especialment als barris on inverteixen els membres de la Xarxa Real Wealth.

Cincinnati té un potencial de creixement de la renda variable

• Entre gener de 2012 i gener de 2018, les cases de 3 habitacions a Cincinnati es van apreciar un 16% enfront del 41% a nivell nacional.
• Tot i que Cincinnati s'està apreciant més lentament que altres mercats nord-americans, els valors immobiliaris han anat augmentant constantment any rere any. Si la demanda continua forta, podem esperar que el valor de les propietats continuï augmentant en els propers anys. Aquesta és una bona notícia per als inversors interessats en el creixement de la renda variable.

Els lloguers de Cincinnati estan augmentant

• Entre gener de 2012 i gener de 2018, el lloguer mitjà de les cases unifamiliars de 3 habitacions va augmentar més d'un 15%, una mica per sota de la mitjana nacional del 17% d'aquest període.
• Això ens demostra que els lloguers de Cincinnati estan augmentant a un ritme similar al d'altres ciutats d'Amèrica. Aquesta és una bona notícia per als inversors interessats a augmentar els seus ingressos mensuals de lloguer.

La demanda de Cincinnati està augmentant

• Entre el 2010 i el 2017, la població de Cincinnati va créixer un 3%. Això és un 42% menys que el creixement de la població nacional durant aquest període.
• En l'últim any, el metro de Cincinnati ha creat 9,100 llocs de treball. Es tracta d'una taxa de creixement anual del 0.83%. Això és un 52% inferior a la mitjana nacional.
• Això ens demostra que Cincinnati està experimentant un creixement de la població i de l'ocupació. Tot i que aquest creixement no és tan ràpid com alguns altres mercats, encara està creixent. I el creixement, juntament amb l'assequibilitat (que sens dubte encara ofereix Cincinnati), és un bon senyal d'un mercat immobiliari fort.