یک ترن هوایی جدی با این ملک اما حداقل به خوبی به پایان می رسد

سلام به همه، اسم من Itai است و شش سال است که در املاک و مستغلات در ایالات متحده سرمایه گذاری کرده ام
می‌خواستم در مورد معامله‌ای به شما بگویم که از سر آن گذشتم که به نظر می‌رسد همه چیز را پشت سر گذاشته‌ام، پیچیدگی‌ها، اشتباهات، ناامیدی و موفقیت.
پیچیدگی - من مالک نیم دوبلکس بودم و ملک دوم را خریدم زیرا ارزش هر واحد حدود 60-70 هزار تومان و ارزش دوبلکس 170 هزار تومان است.
فروش - من حدود یک سال پس از خرید نیمه دیگر دوبلکس را نگه داشتم و پس از اخراج مستاجری بودم که پولی پرداخت نکرد، شهر اوک پارک میشیگان به عنوان یک شهر مشکل دار برای تأیید بازرسی شهر شناخته می شود، بنابراین هدف یک فروش سریع در تابستان است، در واقع اینطور بود و خانه به سرعت به قیمت 170 هزار دلار فروخته شد.
توافق - خانه خالی از مستاجر خواهد بود، یعنی حذف مستاجر عالی که پرداخت می کند و انتقال ملک از 2 مجرد به دوبلکس.
رهن بودن یکی از ملک ها شرایط را پیچیده کرد و باعث شد روند دو هفته ای به سه ماه تبدیل شود.
اشتباهات - همیشه تمام مراحل را قبل از فروش انجام دهید، عارضه وام مسکن بسته شدن را از سپتامبر به پایان نوامبر کشاند، زمانی که در این ماه ها در میشیگان بسیار سرد است و این شروع یک دوره برفی است که البته باعث می شود دوره بد برای فروشندگان
اشتباه دوم، هرگز مستاجر پولی را رها نکنید، چرا؟
پایان نوامبر فرا رسید و با انفجار معامله، بانک در واقع معامله را برای خریدار به دلیل مشکل سهام تایید نکرد.
در عمل در ابتدای آذرماه ملک به بازار بازمی گردد، خریداران احتمالی در این مدت در حال سرمایه گذاری هستند، پس از گذشت حدود ماه ها پیشنهادی دریافت کردم که به مبلغ 160 هزار تومان با قبول آن موافقت کردم (دو پیشنهاد دیگر به قیمت 140 وجود داشت). و 130 که البته رد کردم)
شروع روند و رونق معامله دوباره منفجر می شود نه شوخی اما خریدار دچار حمله قلبی شد.
ملک دوباره به بازار برگشته است.
ما به سمت ناامیدی حرکت کردیم - بعد از نیم سالی که آپارتمان در بازار بود، بدون مستاجر و همچنین بدون پیشنهادهای زیادی که همچنان کاهش می یابد، تصمیم گرفتم با 140 هزار دلار موافقت کنم.
خوشبختانه برای من، این معامله نیز خیلی سریع منفجر شد زیرا خریدار به سادگی تصمیم گرفت از خرید منصرف شود.
موفقیت - درست قبل از حذف آگهی، 2 پیشنهاد دریافت کردم، یکی برای 150 و دیگری برای 152
بعد از یک سفر و دادن با 2 خریدار، ما به توافق رسیدیم برای 166 هزار دلار فقط در نقطه ای که واقعا فکر نمی کنم کار کند و بعد از هشت ماه بالاخره معامله بسته شد.
سخت بود، یک ترن هوایی جدی با ملک وجود داشت، اما حداقل به خوبی پایان یافت، و من که فکر می کردم چیزهای زیادی را پشت سر گذاشته ام، درس جدی گرفتم.