Kesepakatan pisanan, kontak ing samodra lan budhal kamardikan

#יםמהשבוי Vika Held-Kuzantsov, #Post3

Kaping pisanan, matur nuwun kanggo kabeh sing maca lan menehi komentar! Aku pancene aran hak istimewa kanggo terus nulis lan nuduhake dalan karo sampeyan.
Pancen aneh yen dipikir, nanging sejatine relokasi sawise karir ing bidang ilmu pengetahuan mbukak dalan menyang karir sing beda 180 derajat. Kepiye kedadeyan kaya ngono? Tetep ing tanah kemungkinan tanpa wates mbukak kesempatan ing bidang investasi, lan aku ora bisa tetep ora peduli. Mangkono, nalika bali menyang Israel, aku ngenteni pirang-pirang taun nggoleki lan riset, ing pungkasan aku sinau saka pengusaha investasi real estate sing paling apik ing AS.
Dalan kasebut diwiwiti kanthi sawetara ambruk sing suwene udakara 10 wulan.
Aku duwe kepinginan kanggo sukses, kanthi dhukungan saka mentor sing luar biasa, diubengi dening sawetara siswa kaya aku, nanging wong-wong sing wis bisa tuku properti utawa loro, ing tangan siji lan hiu real estate liyane, ing sisih liyane. tangan, Aku dituku property pisanan!
Kanthi bungah banget yen cara kasebut uga bisa digunakake kanggo aku, mula aku tuku 3 sewa sajrone 3 wulan. Dina iki aku duwe transaksi duwe bathi lan ing proses flips lan terus-terusan golek kesempatan.
Ing gambar, omah pisanan sing dituku karo pasangan.
Rincian Properti
Duplex ing Milwaukee, Wisconsin
Populasi ing wilayah kasebut: bujang, wong diwasa, buruh kasar, tingkat kejahatan sing relatif dhuwur
Ditawakake kanggo didol: $ 72.000
Dituku: $ 62,000
Renovasi: $ 2,500
Ragad nutup: $ 900
Total dituku: $ 65,400
Beban: 40%
Rental taun pisanan:
Nyewo 1: $550
Nyewo 2: $585
Total sewa $1135
Banyu dibayar dening juragan
Ngasilake: 11%
* Wong loro sing nyewa diganti, manajer properti diganti
Sewa taun kapindho
Nyewo 1: $600
Nyewo 2: $650
Total sewa $1250
Banyu dibayar dening juragan
Ngasilake: 12.2%
Aku mung bakal sebutno apa mimpin kula kanggo terus lan ora nyerah nganti tuku property iki, amarga aku weruh ing saben tiba, Langsung menyang tingkat sabanjuré. Ing kene aku mung nguatake apa sing wis ditulis kanca-kanca sadurunge aku, luwih dhisik sampeyan kudu nggayuh pola pikir sing bener. Iki sing bakal ngidini kita maju lan sukses entuk transaksi real estate.
Saiki keparenga kula mabur sethithik. ?
Aku mung tresna karo kewirausahaan sing aku temokake dhewe, amarga aku bisa ing kahanan uripku, kaya sing dakkandhakake ing kiriman pisanan lan kaloro, kanggo miwiti mlaku ing dalan anyar iki kanggo aku lan kulawarga lan kabeh lingkungan langsung. . Iki sing nggawe aku wiwit ngrancang budhal kamardikan.
Anggere aku kerja, taun kepungkur aku diijini nggarap 75% saka proyek kasebut. Iki nggawe jendhela wektu kanggo aku terus milih wong sing bener ing kana, nyabrang Samudra Atlantik. Atusan utawa luwih Zoom rapat lan telpon kanggo nemokake banjur mbangun hubungan profesional ing tangan siji, lan anget lan manungsa, ing tangan liyane, karo kabeh kontak ing Milwaukee, Wisconsin. Ing kana aku saiki fokus.
Kaya sing wis dicritakake sadurunge, aku uga wong, mula lapangan real estate saya nggumunake. Dina iki aku ketemu lan ngancani wong sing pengin nandur modal ing real estate US. Iki sing ngidini aku terus seneng lelungan.
Sawise saben rapat ing komunitas real estate, utawa ing ngendi kesepakatan dianggep utawa direncanakake, utawa obrolan karo manajer properti utawa broker utawa kontraktor, tingkat energi saya paling sethithik tikel.
Aku wis rampung mabur liwat dhewe. ?
Carane penting iku kanggo milih manager property apik, uga wis kasebut ing forum iki kaping pirang-pirang.
Wigati dimangerteni manawa properti pertamaku ana ing wilayah sing kurang nyenengake, paling ora. Kesepakatan kasebut mung bisa ditindakake amarga manajemen manajer propertiku sing dadi investor lokal. Dheweke ora duwe perusahaan manajemen, dheweke dadi pribadi sing ngatur aset lan asetku. Saiki, cara kerjane apik. Dianjurake!
Ing mangsa ngarep, kita rencana kanggo tuwuh karo lan netepake sistem manajemen dhewe utawa, tansah ana rencana B, kanggo nemokake solusi liyane, perusahaan Manajemen apik liyane, nalika kita nggedhekake portofolio kanggo Welasan utawa luwih properti.
Win Win
Kanggo njlentrehake sethithik babagan cara manajemen properti saiki, nggunakake conto properti pisanan. Kaya sing sampeyan ngerteni ing ndhuwur, pambayaran sewa lan kanthi mangkono ngasilake tambah ing taun kapindho.
Iki bisa ditindakake amarga bebarengan karo manajer properti, kita nggawe manawa kabeh ditangani kanthi manungsa lan apik. Yen ana kedadeyan lan penyewa nemoni masalah lan ora bisa mbayar, tinimbang arep digusur, solusi liyane ditemokake.
Kita wis kasus karo tenant kuwi. Manajer properti ngomong karo dheweke dhewe, lan nawakake kanggo mbalekake dhuwit, supaya dheweke duwe dhuwit kanggo nyewa omah liyane sing luwih murah. Dadi kabeh rampung apik kanggo dheweke. Dheweke metu, ninggalake omah sing resik lan rapi, kita ngidini dheweke ninggalake barang ing ruang paling ngisor nganti dheweke mapan. Ing rong minggu, tenant liyane pindhah ing sing mbayar luwih saka dheweke. Sawise seminggu maneh dheweke bali nglumpukake barang-barang kasebut. Mangkono, kita terus nikmati asil sing luwih dhuwur, lan kabeh ditindakake kanthi tenang lan manungsa.
Aku pracaya banget yen sampeyan bisa kanthi ati lan pikiran, lan kepinginan kanggo nindakake kabecikan kanggo donya, sampeyan aran luwih apik, lan uga, matur nuwun marang alam semesta, sampeyan entuk luwih.
Kajaba iku, kaya sing wis dakcritakake ing kiriman sadurunge, semangat gedheku yaiku mbantu jagad iki dadi luwih ayu. Mulane, ing mratelakake panemume, keagungan melu ing real estate US uga kemampuan kanggo kontribusi bagéan saka bathi. Aku nyumbang kanggo riset kanker otak anak. Impenku lawas dadi nyata. Amarga aku melu ing riset kanker kanggo taun, kang dikuwati ing cahya saka kenalan cedhak karo kanca ing AS kang putra tilar donya amarga kanker otak. Dheweke lan kanca-kancane nggawe acara penggalangan dana gedhe lan nalika aku mbantu dheweke. Aku weruh carane nglarani lan pinten sumbangan dibutuhake.
Kanggo ngrampungake kiriman iki, aku ninggalake karir sing dihormati ing komunitas ilmiah, amarga aku nemokake lapangan anyar, sing, saliyane kabeh kaluwihan, mbantu aku nggawe jagad iki dadi papan sing luwih apik. Lan bagean saka iku kanggo mbukak dalan kanggo kebebasan finansial kanggo aku lan entuk hak kanggo ngutangi investor kanggo tujuan sing padha.
Sesuk, crita babagan tiba ing dalan menyang kesepakatan real estate pisanan.