Zmiany w opłatach za nieruchomości mogą rozpocząć się latem tego roku
Ohio – Nowe porozumienie pomiędzy Krajowym Stowarzyszeniem Pośredników w Obrocie Nieruchomościami a rządem federalnym może zmienić krajobraz, jeśli chodzi o prowizję otrzymywaną przez agentów nieruchomości w procesie zakupu domu.
co musisz wiedzieć
Po pozwie zeszłej jesieni NAR wniosła ugodę do sądów federalnych
Umowa może mieć wpływ na stawki prowizji
Jeśli rząd zgodzi się na ugodę, porozumienie wejdzie w życie w połowie lipca
Obecnie sprzedawca jest ogólnie odpowiedzialny za zapłatę 3% prowizji zarówno agentom kupującego, jak i sprzedającego.
Krajowe Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (NAR) zgodziło się nie uwzględniać już ofert wynagrodzeń agentów kupującego w żadnej z powiązanych baz danych, takich jak usługa Multiple Listing Service (MLS). Mamy nadzieję, że rozwiąże to obawy właścicieli domów płacących sztucznie zawyżone opłaty agentom przy sprzedaży domu.
Umowa zawiera również wymóg, aby agenci zawarli pisemną umowę z nabywcą domu, aby upewnić się, że kupujący dom wiedzą, ile agent ich obciąży. Jeden z profesorów nieruchomości na Ohio State University powiedział, że chociaż może to zwiększyć konkurencję, może sprawić, że zakup domu będzie droższy.
„W nowym rozwiązaniu załóżmy, że jesteś kupującym, powiedzmy, że płacisz 4%, a prowizja trafia do Twojego agenta” – powiedział Yitzhak Ben David, profesor finansów na Ohio State University. „Zamiast przychodzić z 20,000 24,000 dolarów, będziecie musieli zabrać ze sobą XNUMX XNUMX dolarów, co prawdopodobnie wywrze presję na obniżenie cen stosunkowo małych domów, co może zniechęcić potencjalnych nabywców”.
Jeśli sąd podpisze ugodę wniesioną przez Krajowe Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, zmiany wejdą w życie w połowie lipca. Jeśli planujesz kupić dom w tym roku, Ben David sugeruje rozejrzenie się za różnymi agentami i zadawanie pytań.
Odpowiedzi