Sisi ni nani
AVERTICE mtaalamu wa mali isiyohamishika nchini Marekani kwa wawekezaji wa Israeli. Kampuni hiyo inafanya kazi katika majimbo 3 kuu: North Carolina, Indiana na Tennessee. Katika kila nchi, kampuni ina timu, waasiliani na kampuni mbalimbali ambayo inafanya kazi nazo ili kutoa suluhisho kamili kwa mteja.
Kuanzia ngazi ya kutafuta mali, kuchambua mali na mazingira, kukarabati mali, kuleta mpangaji, kusimamia mali na hata kufikia kiwango cha kuuza mali kwa mwekezaji. Kampuni inafanya kazi nje ya uwazi, taaluma na usindikizaji kamili wa mteja katika mchakato wote wa uwekezaji na vile vile kutoa huduma inayoendelea ya kuelimisha mteja, kuelewa soko la Amerika, sheria na chaguzi zingine zipi ili kupata faida kubwa zaidi.
Wakati wowote tunajitahidi kupanua shughuli na kutoa aina nyingi za uwekezaji kwa wateja wetu. Kampuni inatoa uwekezaji kulingana na uwezo wa mteja ili kumpa mteja uzoefu mzuri, laini na wa faida wa uwekezaji kwa kuelewa kwamba kila mteja ni mshirika wa biashara kwa kila kitu.
Mapato ya kupita kiasi huruhusu wateja kufikia ustawi wa kifedha na amani ya akili kwa miaka. Kwa miongo kadhaa ya uzoefu wa timu zetu za Amerika, kampuni inaweza kufikia faida nzuri kutoka asilimia 7 hadi 12 kwa mwaka. Wakati katika shughuli zote mteja anawasiliana mara kwa mara na watu wetu katika Israeli na hata Marekani. (Mapato yanakadiriwa na kulingana na uzoefu na wawekezaji na hupatikana baada ya kupunguza gharama za ushuru wa mali, bima na ada za usimamizi).
kwa nini U.S
AVERTICE imejiwekea malengo kwamba timu za nje pia zitajua majina ya wawekezaji na watu wa upande wa pili wa kizuizi.
Uwekezaji nchini Marekani inaonekana kuwa wa kawaida na ni muhimu kwetu kwamba uonekane iwezekanavyo kwa pande zote mbili, na kwamba kuwe na uelewa kuwa kuna watu hapa ambao wanafanya kazi kwa nia ya kupata matokeo,
Na si chini ya kwamba wanaelewa kwamba kila uamuzi na/au hatua mtu anaweza kufurahia kurudi bora au mbaya zaidi kuliko mkutano.
Tunafanya kazi kwa njia ya kupunguza hatari kwa mteja.
Kampuni ni kama kitengo cha wasomi, kinachojitahidi kufanya kazi kwa ubora na timu nzuri katika kila njia ya uwekezaji ya mwekezaji, ubora ni jina la mchezo na sio wingi.
Kwa nini kuwekeza katika mali isiyohamishika katika Marekani?
Inafanya kazi! - Kutokana na uzoefu wangu mwenyewe na wateja katika Israeli na nje ya nchi.
Mavuno ni ya juu ikilinganishwa na Israeli.
Kiasi cha uwekezaji ni cha chini ikilinganishwa na Israeli - leo, ili kuleta kodi ya NIS 3500 kwa mwezi, unahitaji kuwekeza karibu NIS 1,500,000 nchini Israeli. Nchini Marekani ni chini ya theluthi moja.
Soko la Marekani liko wazi na linaweza kufikiwa na wawekezaji - unaweza kupata taarifa kamili kuhusu siku za nyuma za mali hiyo, mmiliki wake, shule katika eneo hilo, mitindo ya soko, viwango vya uhalifu na mengine mengi kwa kubofya kitufe kwenye kidhibiti cha mbali.
Mkataba kati ya Israel na Marekani - hakuna ongezeko la kodi kwa mwekezaji wa Israel aliyewekeza Marekani.
Kuchagua aina ya uwekezaji
Katika AVERTICE, tumejifunza kuelewa kwamba kama vile kuna aina nyingi za magari, simu, nguo, nk, kuna aina nyingi za wateja wenye mahitaji tofauti, matarajio, bajeti na tamaa. Kama sehemu ya ujenzi wa biashara, tulitengeneza njia kadhaa za uwekezaji kwa wawekezaji ili kuwarahisishia kuamua mahali pa "kuegesha" pesa ambazo zitawafanyia kazi.
Huna kusubiri kununua mali isiyohamishika, kununua mali isiyohamishika na kusubiri
Je, inawezekana kuruka ili kuona mali?
Ni wazi, mali hiyo ni yako (na uwekezaji wa Snigel). Lakini unagundua haraka sana kwamba kwa kuwa kuna kampuni ya usimamizi na kila kitu kimepangwa, sio lazima.
Nitajuaje kuwa ninapata mpango mzuri?
Sisi katika kampuni tunafanya uchanganuzi kwa kila shughuli, iwe ni hali ya idadi ya watu, hali ya kijamii na kiuchumi, marejeleo ya maeneo ya uhalifu,
Shule na hata ukaguzi wa kina wa hali ya mali. Tunajaribu kutoa na kupitisha taarifa yoyote muhimu kwa mteja.
Je, mali imesajiliwa kwa jina langu?
Chanya, au kwa jina la kampuni iliyofunguliwa kwa jina lako kwa ulinzi wa kisheria. Katika hali zote mbili mali ni yako.
Kuna washindani wengi, kwa nini wewe?
Kwanza kabisa katika North Carolina usimamizi na ukarabati wa mali unafanywa na watu wetu,
Ambayo inaruhusu udhibiti bora wa mali yenyewe na wasiwasi mdogo kwa mwekezaji.
Ni kweli makampuni yapo mengi, ni muhimu kwa upande wako kuwa na imani na kampuni unayowekeza nayo,
Huu ndio msingi wa awali. Unaweza kupunguza wasiwasi kwa kuangalia uzoefu, kusoma kuhusu timu na bila shaka mapendekezo.
Nini kinatokea ikiwa kuna mshtuko mwingine katika soko la Amerika?
Kwa vile vitega uchumi vingi ni vitega uchumi (Za, pesa hutoka hapa moja kwa moja kwenda kule kwa kiasi chote), sisi kama wawekezaji tuna faida.
Misukosuko katika soko kwa kawaida huleta hali mbili, ama ongezeko la thamani ya mali au ongezeko la thamani ya kukodisha. Kwa hali yoyote, inashauriwa katika kila "mgogoro" kusubiri.
Je, unapataje mali?
Tuna utaalam katika kutafuta mali na kuzichambua. Wakati wa utafutaji, tunafanya ukaguzi wa mazingira, ikiwa ni pamoja na marejeleo ya maeneo ya kazi, vituo vya ununuzi, shule, kiwango cha uhalifu katika eneo hilo na kuangalia jirani.
Pia kutafuta mali ambayo inaruhusu kurudi kwa juu kwa uwekezaji.
Tunajaribu kurekebisha kupatikana kwa mali kulingana na ufafanuzi wa awali tuliokubaliana na mteja.â € <
Majimbo tunakofanya kazi: Tennessee (Memphis na Mississippi), North Carolina (Greensboro) na Indiana (Greenwood).
Fedha hizo huhamishwa kutoka kwa mwekezaji moja kwa moja hadi kwa kampuni ya umiliki, ambayo inasajili mali kwa jina la mwekezaji na tu baada ya mwekezaji kusaini makubaliano ya ununuzi.
Tumekuwa tukifanya kazi katika maeneo haya kwa miaka miwili iliyopita, thamani ya mali imeongezeka karibu asilimia 10 kwa mwaka.
Mpya - uwekezaji kupitia mkopo
Kampuni inafahamu maswala mengi ya wawekezaji katika kila aina ya uwekezaji na bila kuelewa au kuwa na uwezo wa kudhibiti uelewa wao wa uwekezaji.
Kwa hiyo, kampuni inaruhusu wawekezaji "kuwekeza" katika mkopo.
Mwekezaji huikopesha kampuni pesa kwa mwaka.
Uhakikisho wa kurudi 8% kabla ya ushuru.â € <
Dhamana Kampuni inaweza kutoa dhamana ya mali nchini Marekani, Ulaya na hata Israeli.â € <
kiasi cha mkopo 30,000 $ -400,000 $â € <
*Kampuni inaruhusu kuingia kwa uwekezaji kulingana na shughuli zake.
Sisi ni akina nani? Taarifa za kikanda
Sisi ni akina nani? Karibu kutazama
Mfano wa mali
3206 Spring St Greensboro NC 27405
Bei ya ununuzi: $91000
Kadirio la mapato halisi ya kila mwaka: 9.5%
Kadirio la jumla la kodi: $1000
Eneo la kujengwa: mita za mraba 1200
Idadi ya vyumba vya kulala: 4
Idadi ya bafu: 2
2922 Archdale Rd High Point, NC, 27263
Bei ya muamala: $78,500 Bei ya muamala inajumuisha:
Kadirio la kurudi kwa mwaka:10.7%-11.3%
Kadirio la kodi ya kila mwezi:900-950 $
Aina ya Muamala:kodisha
Eneo la kujengwa la Duplex: mita za mraba 1300 Vyumba vya kulala: 2 | Vyumba vya kuoga: 1
3277 Hovett St Indianapolis Katika 46218
Walitufundisha kidogo
Maswali ya kawaida
Huna kusubiri kununua mali isiyohamishika, kununua mali isiyohamishika na kusubiri
Ni kweli makampuni yapo mengi, ni muhimu kutoka upande wako kuwa na imani na kampuni unayowekeza nayo, huu ndio msingi wa awali. Unaweza kupunguza wasiwasi kwa kuangalia uzoefu, kusoma kuhusu timu na bila shaka mapendekezo. Kwanza kabisa katika North Carolina usimamizi na ukarabati wa mali unafanywa na watu wetu, ambayo inaruhusu udhibiti bora wa mali yenyewe na wasiwasi mdogo kwa mwekezaji.
Kawaida huanza na $30,000 kwa kila kikundi cha uwekezaji, inawezekana kutoa hadi asilimia 10 kwa mwaka.
Ni wazi, mali hiyo ni yako (na uwekezaji wa Snigel). Lakini unagundua haraka sana kwamba kwa kuwa kuna kampuni ya usimamizi na kila kitu kimepangwa, sio lazima.
Chanya, au kwa jina la kampuni iliyofunguliwa kwa jina lako kwa ulinzi wa kisheria. Katika hali zote mbili mali ni yako.
Kuna malipo ya kodi kwanza kabisa nchini Marekani na njia bora zaidi ni kushauriana na CPA au mshauri wa kodi ili kujua jinsi, jinsi na kiasi cha kulipa. Kampuni hiyo ina CPA ya Marekani ambaye anaishi hapa Israel na huduma zake zinaweza kutumika.
Kuna mkataba kati ya Israeli na Marekani, kwa hivyo hakuna ushuru mara mbili. Ndiyo, unapaswa kushauriana na CPA yako hapa Israeli.
Nchini Marekani, kila kitu ni wazi, zaidi ya ukweli kwamba unapokea hati zilizosainiwa, ndiyo, baada ya kufanya shughuli, utaweza kuona kwenye tovuti ya wilaya data iliyosasishwa na jina la mmiliki mpya wa mali (takwimu ambayo inatofautiana. kulingana na wilaya yenyewe).
Katika maeneo tunayofanyia kazi, kumfukuza mpangaji, ikiwa ni pamoja na kesi za mahakama, huchukua wastani wa siku 60 na mpangaji yuko nje ya nyumba.
Ni muhimu kujua kwamba katika hali nyingi wapangaji huepuka kufukuzwa nyumbani kwa sababu imeandikwa katika historia yao ya kukodisha. Katika hali kama hizi, ikiwa wanataka kukodisha nyumba kwa kiwango sawa katika siku zijazo, kunaweza kuwa na hali ambayo hawatakubali kuwaruhusu.
Nchini Marekani kuna hati za wapangaji na maisha yao ya zamani.
Wakati nyumba ni yako, una haki ya kufanya chochote unachotaka nayo. Katika kesi ya aina tofauti ya uwekezaji, ni muhimu kuangalia ni chaguo gani la kuondoka. Daima ipo.
Katika usimamizi unaoendelea, kampuni ya usimamizi inapokea 10% ya kodi ya kila mwezi, takwimu hii inatofautiana kati ya makampuni ya usimamizi. Kwa mfano, huko Idiana, kampuni ya usimamizi tunayofanya kazi nayo inatoza tu ada ya usimamizi ya 8%.
Na katika hali ya kupata mpangaji mpya wa nyumba, anapokea 50% ya kodi ya mwezi wa kwanza bila nyongeza ya asilimia 10 kwa mwezi wa kwanza.
A. Kampuni ya usimamizi huwahoji wapangaji na kuangalia mkopo wao (ikiwa wanaweza kulipa kodi).
B.. Kampuni ya usimamizi inachukua uangalifu wa kukusanya pesa kutoka kwa mpangaji na kuzihamisha kwa mwenye nyumba (mwekezaji) kuondoa ada ya kila mwezi.
cha tatu. Ikiwa kuna simu za huduma, kampuni ya usimamizi inahakikisha kutuma mtaalamu ili kurekebisha tatizo (malipo ya tatizo ni tofauti na mmiliki).
d. Kampuni ya usimamizi pia itamtunza mwanasheria katika kesi ya matatizo na mpangaji (malipo kwa wakili pia ni tofauti).
Huna kusubiri kununua mali isiyohamishika, kununua mali isiyohamishika na kusubiri.
Machapisho yaliyochaguliwa tuliyochapisha kwenye jukwaa:
Habari wataalamu!!! Kwanza niwapongeze watu walioamua kuanzisha kundi hili...
Chapisho namba 6 - hii ni sehemu ya pili - #IzemahShavuo - paa maarufu zaidi ya...
Habari zenu, naitwa Yonatan, nina umri wa miaka 42, nimeolewa + watoto 3 wa kupendeza, nina digrii ...
Uhusiano kati ya mjasiriamali na mwekezaji #2
Jifunze kutokana na makosa - vidokezo na mapendekezo #5
**Chapisho namba 1 – #יםמהשבוי – Chapisho kuhusu kuvunja mipaka** Karibu kwa ndege YAH777...
Pia tunafundisha mali isiyohamishika
Wateja wetu wanasema
Faida kwa wawekezaji wa Real Estate Club
Punguzo la $500 kwa ada ya kusindikiza!
Usajili wa Halisi wa Halisi bila malipo kwa miezi 12!
Usajili ambao utakuendeleza katika ulimwengu wa mali isiyohamishika
Usajili wa Real Smart kwenye wavuti ni nini?
1. Mali isiyohamishika Nephdia - ensaiklopidia ya mali isiyohamishika ambayo inajumuisha mamia ya maingizo.
2. Zaidi ya faili 500 za mali isiyohamishika - Excel kwa hesabu, faili za kuanzisha kampuni, mawasilisho na zaidi.
3. Vikokotoo vya mtandaoni vya kukokotoa mavuno, BRRR na zaidi.
4. Kadhaa ya video za elimu na upatikanaji wa mahojiano ya jopo la wataalam wa mali isiyohamishika!
5. Uwanja wa uwekezaji unaowezesha uchapishaji wa mali na kupata mali kiotomatiki kutoka kwenye mtandao
6. Maudhui yote yanatafsiriwa katika lugha zaidi ya 12 - Kirusi, Kiarabu, Kichina na zaidi.
Jisikie huru kuwasiliana nasi
050-4545944
054-5227285
Maswali ya kawaida
Huna kusubiri kununua mali isiyohamishika, kununua mali isiyohamishika na kusubiri
Ni kweli makampuni yapo mengi, ni muhimu kutoka upande wako kuwa na imani na kampuni unayowekeza nayo, huu ndio msingi wa awali. Unaweza kupunguza wasiwasi kwa kuangalia uzoefu, kusoma kuhusu timu na bila shaka mapendekezo. Kwanza kabisa katika North Carolina usimamizi na ukarabati wa mali unafanywa na watu wetu, ambayo inaruhusu udhibiti bora wa mali yenyewe na wasiwasi mdogo kwa mwekezaji.
Kawaida huanza na $30,000 kwa kila kikundi cha uwekezaji, inawezekana kutoa hadi asilimia 10 kwa mwaka.
Ni wazi, mali hiyo ni yako (na uwekezaji wa Snigel). Lakini unagundua haraka sana kwamba kwa kuwa kuna kampuni ya usimamizi na kila kitu kimepangwa, sio lazima.
Chanya, au kwa jina la kampuni iliyofunguliwa kwa jina lako kwa ulinzi wa kisheria. Katika hali zote mbili mali ni yako.
Kuna malipo ya kodi kwanza kabisa nchini Marekani na njia bora zaidi ni kushauriana na CPA au mshauri wa kodi ili kujua jinsi, jinsi na kiasi cha kulipa. Kampuni hiyo ina CPA ya Marekani ambaye anaishi hapa Israel na huduma zake zinaweza kutumika.
Kuna mkataba kati ya Israeli na Marekani, kwa hivyo hakuna ushuru mara mbili. Ndiyo, unapaswa kushauriana na CPA yako hapa Israeli.
Nchini Marekani, kila kitu ni wazi, zaidi ya ukweli kwamba unapokea hati zilizosainiwa, ndiyo, baada ya kufanya shughuli, utaweza kuona kwenye tovuti ya wilaya data iliyosasishwa na jina la mmiliki mpya wa mali (takwimu ambayo inatofautiana. kulingana na wilaya yenyewe).
Katika maeneo tunayofanyia kazi, kumfukuza mpangaji, ikiwa ni pamoja na kesi za mahakama, huchukua wastani wa siku 60 na mpangaji yuko nje ya nyumba.
Ni muhimu kujua kwamba katika hali nyingi wapangaji huepuka kufukuzwa nyumbani kwa sababu imeandikwa katika historia yao ya kukodisha. Katika hali kama hizi, ikiwa wanataka kukodisha nyumba kwa kiwango sawa katika siku zijazo, kunaweza kuwa na hali ambayo hawatakubali kuwaruhusu.
Nchini Marekani kuna hati za wapangaji na maisha yao ya zamani.
Wakati nyumba ni yako, una haki ya kufanya chochote unachotaka nayo. Katika kesi ya aina tofauti ya uwekezaji, ni muhimu kuangalia ni chaguo gani la kuondoka. Daima ipo.
Katika usimamizi unaoendelea, kampuni ya usimamizi inapokea 10% ya kodi ya kila mwezi, takwimu hii inatofautiana kati ya makampuni ya usimamizi. Kwa mfano, huko Idiana, kampuni ya usimamizi tunayofanya kazi nayo inatoza tu ada ya usimamizi ya 8%.
Na katika hali ya kupata mpangaji mpya wa nyumba, anapokea 50% ya kodi ya mwezi wa kwanza bila nyongeza ya asilimia 10 kwa mwezi wa kwanza.
A. Kampuni ya usimamizi huwahoji wapangaji na kuangalia mkopo wao (ikiwa wanaweza kulipa kodi).
B.. Kampuni ya usimamizi inachukua uangalifu wa kukusanya pesa kutoka kwa mpangaji na kuzihamisha kwa mwenye nyumba (mwekezaji) kuondoa ada ya kila mwezi.
cha tatu. Ikiwa kuna simu za huduma, kampuni ya usimamizi inahakikisha kutuma mtaalamu ili kurekebisha tatizo (malipo ya tatizo ni tofauti na mmiliki).
d. Kampuni ya usimamizi pia itamtunza mwanasheria katika kesi ya matatizo na mpangaji (malipo kwa wakili pia ni tofauti).
Huna kusubiri kununua mali isiyohamishika, kununua mali isiyohamishika na kusubiri.
