תכנית הדגל של פורום נדל״ן ארצות-הברית יוצרת דרך!!!

על האתר

ברוכים הבאים לפורום נדל”ן ארצות הברית. באתר זה תוכלו לדון בסוגיות הקשורות לתחום, לפרסם עסקאות ונכסים למכירה וללמוד יותר על תחום הנדל”ן. בפורום שלנו תוכלו להתייעץ על כל נושא מתחום הנדל”ן בארה”ב, בנושאים כמו איך לפתוח חשבון בנק בארה”ב, איך לפתוח LLC, מה האיזורים המומלצים להשקעה כיום, איזור שכל אחד יכול לספר על כל העסקאות המוצלחות שעשה מא’ עד ת’ וכמו כן על הפאשלות, ניתוח של איזורים ספציפיים ביחד. אין הנהלת הפורום אחראית על השימוש בתכני הפורום ואינה נושאית כל אחריות לגבי נכונות המידע. השימוש במידע נעשה על אחריותו של המשתמש והמפרסם. בעת פרסום מידע בפורום אתה מוותרים על כל טענה של זכויות יוצרים והנכם מאשרים שהנהלת הפורום יכולה לעשות שימוש חוזר במידע זה בכל דרך שעולה על רוחה ובכל מדיה שהיא.

הרשמה לניוזלטר / קבלת הטבות
[ninja_form id = 52]

תוכנית ההדרכה של ניר שיינביין

Jina langu ni Nir Sheinbin, mimi ni mjasiriamali na mtu wa mali isiyohamishika.

נכנסתי לעולם הנדל”ן בעל כורחי, בשנת 2016 , לאחר שמצאתי את עצמי מפוטר מהעסק שאותו הקמתי וניהלתי 5 שנים קודם לכן.

Kufikia 2020 - nimenunua, kukarabati, kuuza na kukodisha kadhaa ya mali.

Mali isiyohamishika ndiyo kazi yangu kuu, na ninaishi Texas nchini Marekani.

אני הבעלים של קבוצת AMP Live Group. וחברת SHEIN DEVELOPMNET

Pamoja na mke wangu na mshirika wa maisha Alexa.

שואף להיות מאושר, ולצאת לפנסיה בגיל 40 😊

ya awali
inayofuata

האני מאמין שלי

Muundo wa mkutano wa ushauri

Mpango wa masomo wa Nir Scheinbein kwa mikutano ya kimsingi

תכנית הלימוד של ניר שיינביין למפגשי מתקדמים

לוח מפגשים קרובים

מפגשי היכרות | מפגשי בסיס

להמשך מפגשי בסיס

מפגשי מתקדמים

להמשך מפגשי מתקדמים
טופס הרשמה
[ninja_form id = 49]

המנטורים בפעולה

מנוי Real Smart מתנה לכל תקופת המנטורינג

מהו מנוי Real Smart?

  1. הנדל”נפדיה – אינציקלופדיית הנדל”ן שכוללת מאות ערכים.
  2. מעל 500 קבצי נדל”ן – אקסלים לחישוב, קבצים לפתיחת חברה, פרזנטציות ועוד.
  3. מחשבונים אונליין לחישוב תשואה, BRRR ועוד.
  4. עשרות סרטוני וידאו לימודיים וגישה לראיונות של פאנל מומחי הנדל”ן!
  5. זירת ההשקעות שמאפשרת פרסום נכסים ומאתרת נכסים אוטומטית מרחבי האינטרנט.
  6. Maudhui yote yanatafsiriwa katika lugha zaidi ya 12 - Kirusi, Kiarabu, Kichina na zaidi.

לקוחות ממליצים

כשהקמנו את חברת הנדל"ן שלנו, אני ושותפי היקר Roman Goldenberg שמנו לנו למטרה תמיד להיות Up to date. מה זה אומר בתכלס? כחלק ממדיניות החברה "חייבנו" את עצמנו לקחת חלק לפחות ב 2-4 קורסים בשנה. חובתנו להיות מעודכנים- להישאר תמיד בעשייה, להרחיב את ה"הקשר" שלנו עם עוד קורסים (קורסי מימון יצירתי, השבחות נכסים ועבודה עם קבלנים, ניהול מספר רב של פרויקטים, תוכנות מתקדמות...) ועוד השתלמויות וכנסים בכדי לתת למשקיעים שלנו תמיד את הפתרונות הטובים ביותר כי... ידע זה כוח. כחלק פעיל במסגרת הMentormind של ליאור לוסטיג (תותח בפני עצמו... המייסד של פורום נדל"ן ארה"ב הגדול בארץ), "נתקלתי" (שלא במקרה יש לומר), בDani Beit-Or האגדי 👑 (מוזמנים לקרוא אודותיו מטה). מה כל כך אגדי אתם שואלים❓ מעבר לכל הרזומה שמפורט מטה ... הבחור פשוט רוצה לתת לעולם בחזרה- ויש לו טון של ידע לתת. מוטיבטור ומרצה בחסד ואדם כל כך נחמד! (או בעברית- אחלה גבר!). העשייה שלו היא כל כולה מהלב 💛. למרות הלו"ז העמוס, פינה לי שעתיים ונתן לי טיפים ועוגיות 🙂 דני הוא דוגמה חיה לאיך יזם צריך להתנהג. להוריד בפניו את הכובע. אז כשאתה מאחר לו לשיעור ומתחייב להביא בירה כפיצוי 🍺🍻... אתה נוסע שעה ורבע והופך את הפגישה בזום לפגישת Zoom in 🙂 *על קצה המזלג למי שלא מכיר*: דני בית אור Simply Do It, CEO & Founder דני בית אור מומחחה השקעות נדל"ן, מרצה ומנטור. דני נחשב כיום לאושיה מובילה בתחום השקעות הנדל"ן למגורים. במהלך 16 השנים האחרונות פועל דני כמשקיע נדל"ן עצמאי ומלווה משקיעי נדל"ן מרחבי העולם. היקף פעילותו כולל ליווי של למעלה מ-4500 עסקאות נכסי השכרה וכ- 100 פליפים בשווקים שונים ברחבי ארה"ב. בהרצאותיו מלמד ומשתף מניסונו העשיר, כמי שחווה את משבר הנדל"ן הגדול בארה"ב וצלח אותו. ⭐⭐⭐ רוצה לתת גם מילה טובה לאדם גדול (ומושא להערצה נדלנית שלי ושל אלפי משקיעים) שכיף לעקוב אחרי הפעילות שלו, Tal Levi שכל סיפור שלו מדהים בפני עצמו. כיף להיות לידכם חברים, יישר כוח ותודה רבה על כל התרומה שלכם. לא מובן מאליו. #בשם_השם_נעשה_ונצליח.
עומר בן אברהםמשקיע ויזם
עומר בן אברהם
אני ממש שמחה שהחלטתי לעשות את קורס המנטורמיינד עם אור קיצ'ין. למרות שהיה לי ידע כללי אור חידדה את הנושאים וירדה לפרטים קונקרטים על: איך לבצע הלכה למעשה עסקת רנטל או פליפ מרחוק. איך לבנות צוות מקומי, לאיזה אתרים לגשת וכד'. אשר למדריכה, אור בעלת ידע רב (מעורר קנאה:), ידעה לענות על כל שאלה בכל נושא, העלתה את המוטיבציה למצוא עסקה ראשונה והציעה את עזרתה גם אחרי שהקורס נגמר. בקיצור ממליצה!
אודליה אברמוביץmisako
אודליה אברמוביץ
הי דני, שמי ___. צפיתי בכל ההרצאות שהעברת בשבועות האחרונים. נדהמתי מהידע, המיקצועיות, השיתוף והרצון לעזור. אבקש להרשם למסלול שכולל מימון ומשכנתאות בארה"ב שיערך בתחילת יוני.
תלמיד של דני בית-אורMwekezaji
תלמיד של דני בית-אור
הי דני. צפיתי בכל ההרצאות שהעברת בשבועות האחרונים. נדהמתי מהידע, המיקצועיות, השיתוף והרצון לעזור. אבקש להרשם למסלול שכולל מימון ומשכנתאות בארה"ב שיערך בתחילת יוני.
תלמידה של דני בית-אורmisako
תלמידה של דני בית-אור
הי דני. תודה רבה על ההרצאה היום ועל ההרצאות האחרות. היה מאוד מעניין ומעשיר.
תלמיד של דני בית אורMwekezaji
תלמיד של דני בית אור
אבקש להצטרף למסלול שכולל מימון ומשכנתאות. תודה רבה
תלמידה של דני בית אורmisako
תלמידה של דני בית אור
הי דני, ההרצאה שלך הערב היתה מעולה. אשמח להרשם למסלול שלך של תחילת יוני ובנוסף אשמח לשוחח איתך. תודה רבה
תלמיד של דני בית אורMwekezaji
תלמיד של דני בית אור
הי מעלף. כמות התוכן שהועברה היתה עצומה. דני שולט בחומר בצטרה מרשימה ביותר והרחיב אופקים שכללו מיסוי, שימוש ב LLC, אופן ניתוח עיסקאות וממה להזהר ועוד... אשמח להמשיך במסלולי ההמשך.
תלמידה של דני בית אורmisako
תלמידה של דני בית אור
ya awali
inayofuata
על האתר

ברוכים הבאים לפורום נדל”ן ארצות הברית. באתר זה תוכלו לדון בסוגיות הקשורות לתחום, לפרסם עסקאות ונכסים למכירה וללמוד יותר על תחום הנדל”ן. בפורום שלנו תוכלו להתייעץ על כל נושא מתחום הנדל”ן בארה”ב, בנושאים כמו איך לפתוח חשבון בנק בארה”ב, איך לפתוח LLC, מה האיזורים המומלצים להשקעה כיום, איזור שכל אחד יכול לספר על כל העסקאות המוצלחות שעשה מא’ עד ת’ וכמו כן על הפאשלות, ניתוח של איזורים ספציפיים ביחד. אין הנהלת הפורום אחראית על השימוש בתכני הפורום ואינה נושאית כל אחריות לגבי נכונות המידע. השימוש במידע נעשה על אחריותו של המשתמש והמפרסם. בעת פרסום מידע בפורום אתה מוותרים על כל טענה של זכויות יוצרים והנכם מאשרים שהנהלת הפורום יכולה לעשות שימוש חוזר במידע זה בכל דרך שעולה על רוחה ובכל מדיה שהיא.

הרשמה לניוזלטר / קבלת הטבות
[ninja_form id = 50]
[ninja_form id = 51]

Endelea Kusasisha - Jiunge na Jarida Letu Leo

Habari za Hivi Punde za Majengo

Wasiliana nasi

Facebook Twitter Youtube Linkedin Instagram Pinterest Wordpress

Karibu NADLAN GROUP

Nadlan Group hutoa mwavuli mzima wa suluhisho kwa wawekezaji wa Majengo wa Marekani - wenyeji, au raia wa kigeni. Tunakopesha madalali na mamia ya wakopeshaji - tunafanya mnada kati ya wakopeshaji wote ili kukupatia rehani bora zaidi nchini Marekani - na benki zetu zote pia zinafanya kazi na Raia wa Kigeni. Tuna shule ya Real Estate na tunafundisha Nunua & Shikilia, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Ardhi. AirBNB na zaidi, tuna jumuiya yenye nguvu ya makumi ya maelfu ya watu, tovuti na programu ya mitandao, tunaendesha mikataba mikubwa ya Real Estate & Expo's, tunatoa masoko kwa makampuni ya Real Estate, na sisi pia ni wajenzi wa New Construction properties & run. Ushirikiano wa familia nyingi. Katika kampuni yetu ya ufadhili pia tunafungua Akaunti za Benki kwa mbali bila hitaji la kusafiri kwa ndege hadi Marekani, kufungua LLC & na kampuni yetu ya mikopo ya nyumba tunatoa masuluhisho ya ufadhili kwa raia wa kigeni na Wamarekani wanaowekeza katika soko la mali isiyohamishika la Marekani. Tunatoa mwongozo wa kibinafsi na jukwaa la kina la mnada ili kusaidia wateja kupata matoleo bora ya ufadhili kutoka kwa vyombo vingi. Kampuni yetu pia hutoa usaidizi unaoendelea hadi ufadhili utakapopokelewa.

Tunachangia 10% ya mapato yetu yote.

Washirika wetu wa kibiashara wa Marekani na kampuni zetu za usimamizi wa mali za familia nyingi wamejiunga na orodha ya makampuni 5000 yanayokuwa kwa kasi zaidi Amerika kwa mwaka wa tatu mfululizo.

Kampuni zetu:

www.NadlanForum.com - Tovuti Yetu Kuu - Mtandao wa Kijamii wa Wawekezaji, Nakala, Ushauri, Kozi

www.NadlanCapitalGroup.com - Ufadhili wa Mali isiyohamishika kwa Wawekezaji wa Kigeni na Wakazi wa Amerika - Reverse Mnada wa Rehani ili Kukupa Nukuu Bora

www.NadlanMarketing.com - Kampuni yetu ya Uuzaji kwa Makampuni yanayohusiana na Mali isiyohamishika

www.NadlanUniversity.com - Mpango wa Ushauri wa Mali isiyohamishika wa moja kwa moja

www.NadlanCourse.com - Kozi iliyorekodiwa mapema ya Mali isiyohamishika na Mihadhara 70+

www.NadlanNewConstruction.www - Ukuzaji wa Mali Mpya ya Ujenzi kote Marekani

www.NadlanInvest.com - Jenga Wasifu Wako wa Uwekezaji wa Kibinafsi na Upate Matoleo Mahususi ya Ofa

Nadlan.InvestNext.Com - Tovuti Yetu ya Uwekezaji kwa Biashara za Familia nyingi na Mikataba Mipya ya Ujenzi

www.NadlanDeals.com - Tovuti yetu ya Mikataba ya Mali isiyohamishika

www.NadlanExpo.com - Mkutano wetu wa Kila Mwaka wa Maonyesho ya Nadlan

www.NadlanAnalyst.com - Agiza Ripoti ya Uchanganuzi wa Mali isiyohamishika kwa Ununuzi Ufuatao ili Uwekezaji Mahiri

Maudhui yote yanayoonekana hapa ni hakimiliki ya Mali isiyohamishika na Riba © 2023

ripoti

Unyanyasaji au tabia ya uonevu
Inayo yaliyomo ya watu wazima au nyeti
Inayo habari ya kupotosha au ya uwongo
Inayo maudhui ya matusi au ya kudhalilisha
Ina barua taka, maudhui bandia au uwezekano wa programu hasidi

Zuia Mwanachama?

Tafadhali thibitisha unataka kumzuia mwanachama huyu.

Hutaweza tena:

  • Tazama machapisho ya mwanachama aliyezuiwa
  • Mtaje mwanachama huyu katika machapisho
  • Alika mwanachama huyu kwenye vikundi
  • Tuma ujumbe kwa mwanachama huyu
  • Ongeza mwanachama huyu kama muunganisho

Tafadhali kumbuka: Kitendo hiki pia kitaondoa mwanachama huyu kutoka kwa unganisho lako na kutuma ripoti kwa msimamizi wa wavuti. Tafadhali ruhusu dakika chache ili mchakato huu ukamilike.

ripoti

Tayari umeripoti hii .
karibu

השבחת נכסים הגדלת רווחים – איך עושים 'פליפ' מהבית

Je! Unataka kupata niche ya mali isiyohamishika ambayo itakusaidia kutoa mapato ya kupita kiasi?

Njoo ujifunze jinsi ya kunufaika na faida yako ya jamaa kama Waisraeli, katika ulimwengu wa mali isiyohamishika nchini Marekani.

Mali isiyohamishika ni biashara kwa kila kitu, na kama katika biashara yoyote, inachanganya vipengele vya nambari na vipengele vya kihisia.

Na kama katika biashara yoyote ... ili kufanikiwa, lazima ujifunze kuzunguka na kusawazisha kati ya ulimwengu huu mbili.

המטרה של הסדנא- היא להכנות לכם כלים שיעזרו לכם לבצע טבילת מים משמעותית בעולם הנדל”ן.

במהלך השיעורים ,מעבר ללימוד הפרקטי של הששבחה, נלמד איך לייצר לעצמנו את הנישה, את הדרך,  שתוביל אותנו להכנסה פאסיבית.

karibu

Muundo wa mkutano wa ushauri

Programu ya msingi na programu ya hali ya juu inajumuisha vikao 4 kwa kila programu ya saa XNUMX kwa kila kipindi

Muundo wa mikutano:

  • Nusu saa ya masomo na mshauri
  • Nusu saa ya kujibu maswali na majibu kutoka kwa wajumbe wa mkutano mkuu
  • Nusu saa ya mifano hai kutoka uwanjani inayoonyesha nyenzo za somo
  • Nusu ya kupitia maendeleo ya kila mtu na kutoa majukumu kwa mkutano unaofuata

Muundo wa kila kipindi cha somo:

  • Mikutano ya kila wiki iko mtandaoni
    Kuunganisha ni rahisi na rahisi
  • Muunganisho wa Mtandao wa kasi ya juu na kamera ya wavuti inahitajika
  • Unaweza kuunganisha kutoka kwa simu ya mkononi, lakini bila shaka kompyuta ya mkononi au ya mezani inafaa kwa onyesho bora
  • Katika kila mkutano utakuwa na mwingiliano kamili na mshauri na washiriki wengine
  • Unaweza kutazama kamera za kila mtu na kufanya mazungumzo
  • Mshauri ataongoza mkutano kulingana na mpango uliopangwa mapema
  • Kama sehemu ya mkutano, mshauri atatumia zana mbalimbali za kufundishia kama vile:
    Uwasilishaji, picha, video, nyaraka, grafu, maelezo ya matumizi ya tovuti mbalimbali, nk.
  • Tafadhali unganisha kutoka kwa mazingira tulivu
  • Muda wa kila kipindi ni saa mbili, kwa hivyo tafadhali ruhusu muda wa utulivu wa kujifunza
  • Mfululizo wa kimsingi + wa mikutano ya hali ya juu utafungwa kwa mshauri + wanafunzi 5 wa kawaida + skauti
  • Lengo ni kuunda mkutano wa kuimarisha na kikundi cha usaidizi ambacho kitakusaidia kufikia malengo yako ya kibinafsi!
karibu

4 מפגשים ראשונים

מפגש ראשון מציאת אזור- סוגי עסקאות: איך בוחרים אזור בארצות הברית? אילו סוגי השקעות מתאימות לי? ואיפה להתחיל לחפש? תשובות לשאלות האלה ומבוא כללי לעולם הנדל”ן בארצות הברית מהזווית של המנחה.

מפגש שני ניתוח שווי מטריקות וניתוחים כללים – איך מנתחים את העיסקאות שמצאנו מא’ ועד ת’. תוך דגש על אלמנטים של השבחת הנכס.

מפגש שלישי היכרות עם הבית כמוצר- מיקסום פוטנציאל רווח.  נכס בארצות הברית הוא מוצר עם לקוחות קצה. נלמד מה האלמנטים שמייצרים דרישה, ואיך לנתח אותם כשאר אנחנו בוחרים נכסים להשקעה.

מפגש רביעי בניית צוות וניהול עבודה. עבודה בארצות הברית היא שונה בתכלית מבישראל, כפי שהיתרונות היחסיים שלנו עוזרים לנו לעשות עסקים ולמצוא הזדמנויות, עלינו גם להשלים עם החסרונות. הגישה הישראלית לא מתאימה לבנייה של עסקים ארוכי טווח, ולכן נלמד את הדרך לבצע התאמות.

karibu

4 מפגשים מתקדמים

מפגש חמישי איך להעריך שווי שיפוץ מא ועד ת:  נלמד איך לנתח עלויות פרוייקט, מכל זווית אפשרית, ב-5 שלבים.

מפגש שישי בחירת חומרי עבודה ( שיעור עם אלכסה ) – המשך למפגש השלישי, לאחר שהבנו מה המוצר שאותו אנחנו רוצים למכור, נלמד איך לבחור את חומרי העבודה שיתאימו למוצר הסופי. איך למצוא את החומרים, והחשיבות של יצירת מערכות יחסים עם ספקים.

מפגש שביעי ניהול מלא של העבודה- תפעולי ואדמניסטרטיבי. נדל”ן הוא עסק מורכב, שמשלב בתוכו: הנהלת חשבונות, מיסים, דוחות, ניהול עובדים, ספקים, תוכנות, הוצאות וכו’… נלמד איך לנהל את העסק הנדלנ”י שלנו מזווית תפעולית ואדמניסטרטיבית

מפגש שמיני סיום השיפוץ ועד המכירה. כל מה שצריך לדעת- איך עושים סטייג’ינג? איך מוודאים שבית מוכן למכירה? עם איזה חברת טייטל כדאי לעבוד? ואיך לדעת על איזה הצעה כדי ללכת שמוכרים את הבית? כל התשובות לשאלות הללו ועוד, במפגש סיכום שבוא נעבור על הדברים שחשוב לוודא לפני שמעלים בית לשוק, וכל מה שצריך לדעת עד המכירה, ואחרייה.