Related News Real Estate Entrepreneurs

Responses

  1. היי מתן
    מציע להסתכל על התמונה הגדולה, דמי הרצינות שלהם לא יעשו עבורך בסוף את ההבבדל אז הייתי מציע לשחרר מזה ולהמשיך הלאה
    והייתי בסיטואציה הזו יותר מפעם אחת לצערי, לפעמים הם פשוט הגישו הצעה על נכס אחר.

  2. היי מתן
    מציע להסתכל על התמונה הגדולה, דמי הרצינות שלהם לא יעשו עבורך בסוף את ההבבדל אז הייתי מציע לשחרר מזה ולהמשיך הלאה
    והייתי בסיטואציה הזו יותר מפעם אחת לצערי, לפעמים הם פשוט הגישו הצעה על נכס אחר.

  3. רציתי רק להוסיף שאני תמיד משאיר זנבות קטנים בבית כדי שיהיה אפשר לתקן אחרי האינספקשן, לא שאני ממליץ, אבל האינספקטור שמקבל כמה מאות דולרים וחייב לדווח על כמה ליקויים…ואז אני מסיים את מה שממילא הייתי מסיים…win win

  4. רציתי רק להוסיף שאני תמיד משאיר זנבות קטנים בבית כדי שיהיה אפשר לתקן אחרי האינספקשן, לא שאני ממליץ, אבל האינספקטור שמקבל כמה מאות דולרים וחייב לדווח על כמה ליקויים…ואז אני מסיים את מה שממילא הייתי מסיים…win win

  5. מצטער להיות קצרצר:

    שחרר!

    ואם טיפה להרחיב > שדר לעצמך אנרגיות חיוביות תיפרד מהם בחיוך וזרום הלאה קונה יהיה לך (ההייתי מנסה על מימון בעלים תרוויח שם יותר סבורני) יקח כמה שיקח זמן סומך עליך ש… איך באבא גנוב הילד אמר… > “נצבע תספינה שיבואו כמו דבורים לדבש” 🙂

    בהצלחה ידידי!

  6. מצטער להיות קצרצר:

    שחרר!

    ואם טיפה להרחיב > שדר לעצמך אנרגיות חיוביות תיפרד מהם בחיוך וזרום הלאה קונה יהיה לך (ההייתי מנסה על מימון בעלים תרוויח שם יותר סבורני) יקח כמה שיקח זמן סומך עליך ש… איך באבא גנוב הילד אמר… > “נצבע תספינה שיבואו כמו דבורים לדבש” 🙂

    בהצלחה ידידי!

  7. אני הייתי מבקש את הדוח אינספקשן לבדוק באמת שהכן מדובר במשהו מינורי ולא מסתתר שם משהו אחר שלא אומרים לך.
    יש מצב שהקונים מצאו המכס אחר בזמן שהייתם על חוזה. אבל תתרכז בלבקש את הדוח ותשחרר ותמשיך.

  8. אני הייתי מבקש את הדוח אינספקשן לבדוק באמת שהכן מדובר במשהו מינורי ולא מסתתר שם משהו אחר שלא אומרים לך.
    יש מצב שהקונים מצאו המכס אחר בזמן שהייתם על חוזה. אבל תתרכז בלבקש את הדוח ותשחרר ותמשיך.

  9. בדיוק כמו שענו, לפחות בטקסס הם לא חייבים לך שום הסבר כל עוד זה בתקופת האופציה. יותר מזה חברת הטייטל שמחזיקה בכסף בכלל לא תשאל אותך אלא פשוט תחזיר להם אם זה היה עדיין באופציה. אם זה אחרי האופציה זה כבר נושא אחר אבל גם אז יש עשרות דרכים לצאת מעסקה ולקבל חזרה את הכסף ומתווך טוב יידע להנחות אותם לזה. אתה תהיה תקוע כל עוד לא תשחרר את הכסף וכנראה שרק אתה תפסיד מזה. כמה חודשים שבית עומד לרוב עולה על סכום המקדמה.

  10. בדיוק כמו שענו, לפחות בטקסס הם לא חייבים לך שום הסבר כל עוד זה בתקופת האופציה. יותר מזה חברת הטייטל שמחזיקה בכסף בכלל לא תשאל אותך אלא פשוט תחזיר להם אם זה היה עדיין באופציה. אם זה אחרי האופציה זה כבר נושא אחר אבל גם אז יש עשרות דרכים לצאת מעסקה ולקבל חזרה את הכסף ומתווך טוב יידע להנחות אותם לזה. אתה תהיה תקוע כל עוד לא תשחרר את הכסף וכנראה שרק אתה תפסיד מזה. כמה חודשים שבית עומד לרוב עולה על סכום המקדמה.

  11. אני אענה לך כסוכן מורשה במדינת פלורידה, מה אומר “החוק היבש”: והשאלה באיזה חוזה השתמשתם, כי ישנם שני סוגי חוזים (AS IS והשני נקרא CRSP15 ) אבל נצא מהנחה שאתם בחוזה AS IS , ע”פ רוב יש לקונה 15 ימים לביצוע “אינספקשיין” שבסופו הקונה יכול לבחור אם ברצונו להתמקח עם המוכר בעקבות ליקויים שנמצאו ולהוריד את המחיר -או- באפשרותו לצאת מהעסקה כל עוד הוא בזמן המוגדר בחוזה ואתה כמוכר הנכס חייב לחתום על מנת לשחרר את הכסף המופקד בפיקדון הנאמנות. לגבי הליכה לבית משפט : אתה תפסיד מזה, כל עוד שאתה בהליך משפטי לא תוכל למכור את הנכס….האם זה שווה לך? (כל האמור לעיל קרה קורה ויקרה במדינת פלורידה וניתן כיעוץ בלבד)

  12. אני אענה לך כסוכן מורשה במדינת פלורידה, מה אומר “החוק היבש”: והשאלה באיזה חוזה השתמשתם, כי ישנם שני סוגי חוזים (AS IS והשני נקרא CRSP15 ) אבל נצא מהנחה שאתם בחוזה AS IS , ע”פ רוב יש לקונה 15 ימים לביצוע “אינספקשיין” שבסופו הקונה יכול לבחור אם ברצונו להתמקח עם המוכר בעקבות ליקויים שנמצאו ולהוריד את המחיר -או- באפשרותו לצאת מהעסקה כל עוד הוא בזמן המוגדר בחוזה ואתה כמוכר הנכס חייב לחתום על מנת לשחרר את הכסף המופקד בפיקדון הנאמנות. לגבי הליכה לבית משפט : אתה תפסיד מזה, כל עוד שאתה בהליך משפטי לא תוכל למכור את הנכס….האם זה שווה לך? (כל האמור לעיל קרה קורה ויקרה במדינת פלורידה וניתן כיעוץ בלבד)